公司李葉 2023-11-22 07:22:39 來源:中房報
??繼5月份“披星戴帽”后,全新好接連因信息披露問題受到關注。
??11月20日,深圳市全新好股份有限公司(以下簡稱為“全新好”)收到中國證券監督管理委員會深圳監管局(以下簡稱為“深圳證監局”)下發的《行政監管措施決定書》(以下簡稱為“決定書”)。決定書稱,全新好2021年度財務報表,2021年年度報告信息披露不準確。
??根據《上市公司信息披露管理辦法》第五十一條第三款、第五十二條的規定,深圳證監局決定對全新好、黃國銘、陸波、陳桂采取出具警示函的行政監管措施。
??今年5月5日,全新好被實施退市風險警示,證券簡稱由“全新好”變更為“*ST全新”,距其結束上一次“披星戴帽”不到1年時間。
??7月17日,深交所又向全新好發出關注函,要求全新好對2023年半年度業績扭虧為盈的情況進行說明。
??實際上,全新好近年來業績變化一直“跌宕起伏”。
??2021年1月29日,全新好披露2020年度業績預告,預計歸屬母公司凈利潤虧損5600萬元~8400萬元。兩周后,全新好修正業績預告,預計歸屬母公司凈利潤虧損1.22億元。由于與業績預告差異較大且公司未在規定期限內及時修正業績預告,全新好收到深交所監管函。
??到2022年4月,在全新好公布的2021年業績報中,公司就實現了扭虧為盈,營業收入達1.783億元,歸屬上市公司股東凈利潤3997.06萬元、扣除非經常性損益后凈利潤1211.7萬元。
??盈利的大幅扭虧在2022年與2023年再次重演。
??2022年,全新好營業收入為2.21億元,歸屬上市公司股東的凈利潤虧損約536萬元;到2023年上半年,全新好在營業收入為1.04億元,歸屬上市公司股東的凈利潤則為1213萬元。
??這也讓全新好被投資者質疑“突擊利潤”,以避免退市。
??業績“跌宕起伏”,信息披露頻受關注
??決定書內容顯示,全新好2021年度財務報表,2021年年度報告信息披露不準確。
??2023年1月19日,全新好披露《2022年度業績預告》,預計歸屬上市公司股東的凈利潤(以下簡稱“凈利潤”)與2023年4月29日披露《2022年年度報告》中經審計凈利潤差異較大,盈虧性質發生變化。同時,因上述業績預告數據不準確,導致全新好未及時提示公司股票可能被實施退市風險警示的風險。
??2023年4月29日,全新好披露《關于前期會計差錯更正的公告》,追溯調整上述事項反映你公司信息披露不準確,違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監會令第 182號,下同)第三條第一款的規定。全新好董事長黃國銘、總經理陸波、財務總監陳桂對上述事項負有主要責任。根據《上市公司信息披露管理辦法》第五十一條第三款、第五十二條的規定,深圳證監局決定對全新好、黃國銘、陸波、陳桂采取出具警示函的行政監管措施。
??這不是全新好今年第一次因業績報信息披露問題受到關注。
??7月17日,深交所又向全新好發出關注函稱,全新好披露的《2023年半年度業績預告》顯示,其預計凈利潤為880萬元至1300萬元,較上年同期扭虧為盈。業績變動主要原因為本期確認債務重組收益,其中,因收回轉讓寧波梅山保稅區佳杉資產管理合伙企業(有限合伙)份額尾款確認債務重組收益1262萬元等。
??深交所要求全新好說明其在業績預告披露時點對相關款項性質的認定情況,并進一步說明,在2023年4月年審機構無法就相關款項來源獲取充分、適當證據的情形下,全新好目前對相關款項性質認定發生變化的原因及合理性等問題。
??這也被看作,深交所對全新好2023年半年度業績扭虧為盈存在一定疑問。
??去年5月,深交所下發的《關于對深圳市全新好股份有限公司2021年年報的問詢函》中,也曾要求全新好就公司糾紛情況、經營現金流與營業收入、凈利潤變動趨勢不一致原因及合理性等說明情況。
??上述問詢雖都被全新好給與了合理的回復,但一些趨勢仍令人擔憂——自2017年開始全新好歸屬上市公司股東的凈利潤就呈現出“一正一負”的節奏變化。
??根據其業績報數據,2017年,全新好歸屬上市公司股東的凈利潤為1645萬元,2018年就變為虧損1.96億元,在2019年末,全新好歸屬上市公司股東的凈利潤為2229萬元,2020年又變為虧損1.23億元。
??為“保殼”使出渾身解數
??上市之初,全新好的名字是“深圳市賽格達聲股份有限公司”,1992年,其在深交所掛牌上市,代碼000007,是深交所最早上市的十家企業之一。
??上市31年,“保殼”19年。縱觀全新好使用過的證券簡稱就達8個,包括深達聲、ST達聲、深達聲A、G深達聲、ST零七、零七股份、全新好和*ST全新。截至目前,其證券簡稱更迭已有十余次,其中,包含3次“ST”和2次“*ST”。
??在全新好的發展過程中,控制權多次易手、股權大戰不斷,儼然成為各方資本的“練兵場”。與之相對應的是其主營業務的頻繁更換,從電子工業到房地產開發,從酒店旅游業到礦產資源開發,再到物業管理和房屋租賃,后又進軍汽車銷售、零度殺菌口罩、固體殺菌劑業務等。
??“公司整體問題是體量小、基礎弱、沒有突出的主營產業,物業管理、停車場經營和房屋租賃業雖然經營和盈利穩定,但畢竟資源少、盤子小,盈利能力有限,無法形成公司的核心競力,也無法有效抵御和防范市場風險。”全新好2016年業績報中寫道。
??從2016年到2020年,全新好每年的營業收入都在4000萬元上下波動。
??這種微妙的平衡在2021年被打破。這一年,上交所、深交所公布了新修訂的一系列退市新規,根據修訂后的退市制度,在全部板塊取消單一連續虧損退市指標,制定扣除非經常性損益凈利潤與1億元營業收入的組合財務指標。
??為了提高營業收入,全新好在這一年發力汽車銷售及相關業務。
??根據全新好過往業績報,2020年,其營業收入主要來源以房屋租賃、物業管理及停車費為主,房屋租賃占營業收入比重50.96%,物業管理及停車費占營業收入比重43.85%,并未提及汽車方面業務。
??到2021年,全新好的營業收入主要來源則就變成了汽車銷售,占營業收入比重為49.68%,房屋租賃、物業管理及停車費的營業收入占比分別降為12.82%和9.86%。2022年,汽車銷售及相關服務的營業收入占比已達62.99%;房屋租賃營業收入占比降為11.96%;物業管理及停車費營業收入占比降至8.76%。
??汽車銷售業務的確為全新好帶來了營業收入的大幅提升,這項業務的真實盈利水平卻備受質疑。
??根據全新好業績報,其在2021年的汽車銷售營業收入約1億元,毛利率卻僅有2.55%;2022年,全新好汽車銷售及服務取得約1.9億元的營業收入,但毛利率僅有2.41%。
??能否再次度過退市危機?全新好如履薄冰。
直播預告:第十四屆中國房地產科學發展論壇
2023-11-202023.11.22-23?杭州10月房價:各線城市集體下降,下跌城市進一步增加
2023-11-16新房上漲城市數量創年內新低,二手房達近年來最低。從統計局數據看,房地產開發投資與銷售還在下滑中
2023-11-15開發投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態勢。房企資金壓力加劇,但積極信號已傳來!
2023-11-14民營房企融資迎“第二支箭”加力推動。央行報告:10月住戶部門中長期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元,同比多增1058億元。住建部部長倪虹:三個層面構建房地產發展新模式
2023-11-13新模式下,房地產企業要有清醒的認識。央行:適時調整優化房地產政策,促進房地產市場平穩健康發展
2023-11-10適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢。央行行長潘功勝:保持房地產信貸、債券等重點融資渠道穩定
2023-11-09弱化房地產市場風險水平,防范房地產市場風險外溢。
- 06:45
- 06:31
- 06:30
- 2023-11-21 21:43:05
- 2023-11-21 21:35:50
- 2023-11-21 21:27:07
- 2023-11-21 21:21:26
- 2023-11-21 21:11:42
- 2023-11-21 21:05:05
- 2023-11-21 16:10:59
- 2023-11-21 16:05:59
- 2023-11-21 15:50:43
- 2023-11-21 15:49:01
- 2023-11-21 15:47:28
- 2023-11-21 15:34:41
- 2023-11-21 15:28:17
- 2023-11-21 07:42:57
- 2023-11-21 07:39:53
- 2023-11-21 07:34:56
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |