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??中房網訊（劉敏/文）11月15日，成都迎來取消限地價后首次土拍。

??當日，7宗宅塊全部成功出讓，總面積約20.4萬平方米（合計306畝），規劃建筑面積約46.3萬平方米。其中3宗溢價成交，4宗底價成交，平均溢價率為6.9%，總成交金額約57億元。

??據悉，這7宗地塊2宗來自金牛區，2宗來自成華區，1宗來自青羊區，1宗來自青白江區，1宗來自龍泉驛區。除青羊區地塊包含商業用地外，其余6宗為純宅地。吸引了包括越秀地產、保利發展、華潤置地、中國金茂、龍湖地產、建發房產、新希望地產等在內的30余家房企參與報名，不過依然以央國企為主。

??從成交結果來看，青羊區地塊為此次出讓中土地面積最大、起拍價最高以及樓面地價最高的地塊。該地塊包含住宅用地和商業用地，拍賣起始價14.1762億元，樓面地價16000元/平方米。最終以樓面價20800元/平方米由華潤置地（成都）青羊有限公司競得，溢價率30%，成交金額約18.429億元。

??成華區槐樹店路26號純宅地土地面積19457.46平方米，起始價76467萬元，樓面地價13100元/平方米。最終由越秀旗下成都越鼎房地產開發有限公司以8.93億元競得，樓面價15300元/平方米，溢價率約16.79%。

??另一宗溢價成交的是金牛區金泉街道互助社區2、8組宅地。該地塊土地面積42705平方米，起始價10億元，樓面價11800元/平方米。最終由保利旗下成都保鑫投資有限公司以10.25億元競得，溢價率1.69%，成交樓面價12000元/平方米。

??此外，龍湖旗下成都辰琨置業有限公司以底價9.74億元競得金牛區西華街道躍進社區4組宅地。成華區青龍街道西林社區6、7組地塊，青白江區鳳凰東五路以東、鳳巢一路以北地塊和龍泉驛區十陵街道千弓社區十四組地塊，分別由成都城投皓誠置地有限公司、成都市智匯新城投資發展有限公司和成都興城人居地產投資集團股份有限公司以底價競得。