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??海口多個(gè)安居房銷售低迷情況引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

??近日，有媒體報(bào)道稱，海口安居房市場(chǎng)分化越來(lái)越明顯，有的項(xiàng)目直接賣爆，有的卻賣不動(dòng)，比如位于海口市西海岸南片區(qū)的永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目，自去年9月20日開始接受報(bào)名配售，截至今年2月份，總計(jì)664套房源僅賣掉2套房，去化率之低令人驚訝，也因此，該安居房樓盤被該文章稱為“海口銷售最慘樓盤”。

??上述報(bào)道還稱，除了永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目，海口市區(qū)的君臨華苑安居房項(xiàng)目也存在去化難的問(wèn)題。君臨華苑安居房項(xiàng)目可配售房源為239套，賣了幾個(gè)月，截至2月21日最新剩余房源公布，還有63套尚未售出。

??記者還了解到，去年6月19日，海口市秀英區(qū)新高理想城安居房項(xiàng)目第一批房源銷售也不理想，配售房源共計(jì)592套（后該項(xiàng)目補(bǔ)充104套房源，共計(jì)696套，銷售價(jià)格為12500元/平方米），截至2025年3月7日，來(lái)自海口市住房保障管理中心發(fā)布的公告顯示，新高理想城安居房項(xiàng)目剩余房源仍有590套。

??海口安居房項(xiàng)目為什么出現(xiàn)銷售不暢？

??3月20日，永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位海口投源實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司工作人員告訴記者，該項(xiàng)目房源滯銷情況屬實(shí)，目前還有剩余房源600多套。該工作人員表示，該項(xiàng)目安居房房源滯銷，主要原因是地段偏僻，“長(zhǎng)流這一帶的位置不太好，都是這種情況。”

??“一共是600多套房源，已經(jīng)銷售了200多套。”新高理想城安居房項(xiàng)目銷售人員告訴記者，目前正在銷售的是該項(xiàng)目的一期房源，購(gòu)買該項(xiàng)目房源需符合一定的購(gòu)房條件。該銷售人員還告訴記者，該項(xiàng)目售樓處剛開放，之前沒有正式對(duì)外售房。

??海口市住房保障管理中心相關(guān)人員向記者回應(yīng)稱，永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目“房子不好賣”情況屬實(shí)，但并不是海口所有安居房項(xiàng)目都是這樣，有些項(xiàng)目賣得很好，比如海墾·安悅蘭亭安居房項(xiàng)目，該安居房項(xiàng)目于去年10月12月開盤，1985戶家庭抽簽選購(gòu)603套房源，開盤即售罄，銷售額達(dá)8.2億元。

??“房源不好賣的原因有多方面，地段只是其中原因之一。”海口市住保中心該工作人員告訴記者，他們只是配售部門，具體原因要問(wèn)建設(shè)單位。

??另?yè)?jù)記者了解，一些安居房項(xiàng)目也在轉(zhuǎn)為商品房項(xiàng)目銷售。3月7日，海南省臨高縣住建局發(fā)布一則安居房轉(zhuǎn)型商品房的公示。該公示稱，根據(jù)臨高恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請(qǐng)，將琉金歲月項(xiàng)目15#、16#、29#和30#樓部分未售安居房房源（134套——記者注）轉(zhuǎn)型為商品房。

??此類公示并非第一次，去年12月16日，臨高縣住建局發(fā)布公示，根據(jù)海南京恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請(qǐng)，同意將文瀾世家項(xiàng)目的額99套未售安居房房源轉(zhuǎn)型為商品房。

??臨高縣住建局相關(guān)工作人員告訴記者，上述安居房房源原本就是商品住宅，因?yàn)楫?dāng)時(shí)不太好銷售，根據(jù)相關(guān)政策及開發(fā)商的申請(qǐng)，將上述項(xiàng)目的商品住宅轉(zhuǎn)為安居房房源，后來(lái)安居房配售得差不多了，開發(fā)商又提出將房源轉(zhuǎn)型為商品房。

??“部分安居房項(xiàng)目出現(xiàn)滯銷情況，還需要政府相關(guān)部門予以關(guān)注，找出問(wèn)題根源，如是否地段過(guò)于偏僻、質(zhì)量問(wèn)題等，以更好助力低收入家庭的‘住房夢(mèng)’。”海南一房地產(chǎn)行業(yè)人士表示。