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??2月12日，弘元綠能宣布公司再度被認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，繼續(xù)享受這類企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，有效期3年。        

??這兩年，弘元綠能對外一直強調(diào)科技引領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)動，并不斷加大對N型光伏全產(chǎn)業(yè)鏈的布局力度。但讓外界始料未及的是，面對當(dāng)下調(diào)整中的地產(chǎn)領(lǐng)域，弘元綠能也躍躍欲試，跨步之大令人吃驚。        

??近期，一家由弘元綠能全資控股的房企悄然成立，負(fù)責(zé)人為楊昊，這位“90后”創(chuàng)二代還有另一重更為人熟知的身份——弘元綠能總經(jīng)理。其父是弘元綠能創(chuàng)始人、董事長楊建良，父子二人都是弘元綠能的實控人之一。        

??眾所周知，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)，不少企業(yè)甚至宣布剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，如中交地產(chǎn)就在近期宣布向控股股東轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)。作為一家光伏企業(yè)，弘元綠能此時成立地產(chǎn)子公司逆勢入局，難免引起外界及投資者擔(dān)憂。        

??畢竟弘元綠能2024年度業(yè)績大幅預(yù)虧，股價也一直處于下行趨勢。去年9月A股“短牛”行情中的反彈，而今也都跌了回去。

??悄然注冊地產(chǎn)公司        

??就在弘元綠能榮獲“2024年度最具影響力光伏組件企業(yè)”的兩天前，一家名叫無錫弘元地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“弘元地產(chǎn)”）的房企悄然誕生，成立時間為2024年12月24日。        

??一時間，“光伏企業(yè)要跨界搞地產(chǎn)”的疑問傳開。畢竟在此之前，不管是在弘元綠能的定期財報中還是日常公告中，均沒有其涉獵地產(chǎn)領(lǐng)域的先兆。        

??股權(quán)結(jié)構(gòu)上，新成立的弘元地產(chǎn)由弘元綠能直接持股99%，但股權(quán)穿透后為弘元綠能全資控股企業(yè)，注冊資本為1億元。

??經(jīng)營范圍方面，弘元地產(chǎn)涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、停車場服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)等等，行業(yè)類別為房地產(chǎn)業(yè)。公司法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理為弘元綠能總經(jīng)理楊昊。        

??楊昊是位“90后”創(chuàng)二代，父母楊建良和杭虹正是弘元綠能的發(fā)起人。海外求學(xué)期間，楊昊曾游學(xué)歐美發(fā)達(dá)國家，目睹了西方國家“工業(yè)4.0”革命浪潮。學(xué)成歸國后，楊昊在弘元綠能被寄予厚望。“短短數(shù)年時間，帶領(lǐng)弘元綠能逐步完成了從單一高端裝備制造到N型光伏全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)體系的升級貫通。”弘元綠能在官微發(fā)布的文章中對其評價道。        

??如今，這位見多識廣的“創(chuàng)二代”掌舵新成立的弘元地產(chǎn)，未來其將如何“排兵布陣”，外界對此充滿好奇。        

??值得一提的是，最近兩年來，在光伏上下游產(chǎn)業(yè)鏈上謀求延展的弘元綠能，在土拍市場上也的確顯露過身影。        

??就在2024年10月，弘元綠能曾以181萬元的總價在無錫拿下2宗地塊，總可建用地面積合計2383平方米，每平方米價格約760元。        

??這2宗地塊位于濱湖區(qū)震澤路與錦溪路交叉口東南側(cè)，土地用途為地下停車庫，出讓年限均為50年。        

??這次出手拿下的地塊雖略顯“迷你”，但早在2023年11月，弘元綠能在上述同樣的地理位置，曾斥資近1.34億元拿下1.16萬平方米的土地，單價為1.15萬元/平方米。這宗地塊的用途顯示為商業(yè)、辦公用地，出讓年限40年。        

??雖說近年來利用技術(shù)創(chuàng)新與綠色理念開拓房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)成為一種新的市場趨勢，但眼下房地產(chǎn)市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)，包括市場需求萎縮、資金鏈緊張等等，不少房企甚至宣布退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。        

??譬如，A股上市房企中交地產(chǎn)就在近期宣布，擬將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債，全部轉(zhuǎn)讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團，之后聚焦物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。這背后，是中交地產(chǎn)不堪重負(fù)的業(yè)績虧損與債務(wù)壓力。        

??深耕地產(chǎn)多年的老牌房企尚且艱難求生，弘元綠能為何此時成立地產(chǎn)子公司跨界入局？這種逆勢擴張的舉動是否太過冒險？這一系列疑問引起外界關(guān)注。為此，山海新財經(jīng)通過官網(wǎng)聯(lián)系方式致函弘元綠能了解個中緣由，但截至發(fā)稿未獲回應(yīng)。        

??最高預(yù)虧27億元        

??作為一家享受優(yōu)惠稅收政策的高新技術(shù)企業(yè)，弘元綠能此時跨界涉獵地產(chǎn)的舉動，也令外界及投資者擔(dān)憂。畢竟眼下光伏行業(yè)處于產(chǎn)能過剩、內(nèi)卷嚴(yán)重的周期中，企業(yè)業(yè)績及股價雙雙承壓，弘元綠能也不例外。        

??前不久公布的業(yè)績預(yù)告顯示，2024年度，弘元綠能預(yù)計實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤為-25億元至-27億元；扣除非經(jīng)常性損益后，預(yù)計實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤為-23.8億元至-25.8億元。        

??2024年前三季度，弘元綠能的歸屬母公司凈利潤就為-16.3億元，彼時營收為53.36億元，也就是每做成10塊錢的生意，就要虧掉3塊錢。       

??而今2024年全年最高預(yù)虧27億元，可見弘元綠能第四季度的凈虧損最高可超10億元，虧損顯然進一步擴大。        

??“公司所處光伏行業(yè)市場競爭較為激烈，受行業(yè)內(nèi)產(chǎn)能過剩、競爭加劇等因素的影響，光伏產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品價格持續(xù)處于低位。相比于同期，公司產(chǎn)品價格下滑，銷售收入有所下降，導(dǎo)致公司盈利能力下降。”弘元綠能面對疲軟的業(yè)績解釋道。        

??乏力的基本面對公司的股價造成直觀沖擊。        

??截至2月14日收盤，弘元綠能股價報16.63元，較2022年的高點而言已跌超80%。即便股價在去年9月下旬啟動的A股“短牛”行情中有所反彈，但在近3個月中又幾乎下跌殆盡，目前總市值不足113億元。        

??公司市值的大跌，也讓實控弘元綠能的楊建良家族的財富規(guī)模肉眼可見地出現(xiàn)縮水。

??在2024胡潤百富榜上，楊建良家族以50億元的財富規(guī)模排在第1019名。對比之下，家族財富規(guī)模較上年蒸發(fā)了85億元，排名較上年下降了592位。        

??虧本甩賣硅料資產(chǎn)        

??在2024年度業(yè)績預(yù)告中，為了應(yīng)對當(dāng)前市場環(huán)境和提振盈利能力，弘元綠能也透露了公司下一步的些許計劃。比如繼續(xù)開拓市場，通過研發(fā)投入提升公司產(chǎn)品競爭力；其次降本增效，提高生產(chǎn)管理效率。        

??但從彼時公告中的表述來看，涉及的都是對現(xiàn)有業(yè)務(wù)及光伏全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)體系的提振及強化，并未提及跨界業(yè)務(wù)的布局。        

??今年1月6日，弘元綠能宣布擬將持有的嘉興仲平國瑀股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“仲平國瑀”）49.995%的財產(chǎn)份額對外轉(zhuǎn)讓，價格5億元。        

??仲平國瑀的主要資產(chǎn)是間接持有戈恩斯等硅料生產(chǎn)企業(yè)的部分股權(quán)。        

??2021年5月，弘元綠能以5.55億元的價格取得前述財產(chǎn)份額，目的是保障公司硅料的供應(yīng)及單晶硅生產(chǎn)項目的順利投產(chǎn)。        

??后來弘元綠能投資建設(shè)了自己的多晶硅項目，硅料自給率已超50%，對外采購的需求大幅降低。利弊權(quán)衡之下，弘元綠能計劃“清倉”出售。        

??縱觀這筆投資，若僅從收購價和轉(zhuǎn)讓價的差額來看，弘元綠能在仲平國瑀上至少浮虧5500萬元。        

??但實際上，隨著光伏行業(yè)的市場環(huán)境深度調(diào)整，硅料價格大幅下跌，這筆投資產(chǎn)生的虧損或遠(yuǎn)不止5500萬元。根據(jù) InfoLink Consulting 公布的價格顯示，自2022年8月至今，多晶硅致密料平均價格已從 303 元/kg 降至 39 元/kg，降幅高達(dá)87%。        

??弘元綠能在公告中坦言，“產(chǎn)品價格大幅下降，使得標(biāo)的資產(chǎn)出現(xiàn)虧損，出售相關(guān)資產(chǎn)有助于公司減少后續(xù)虧損，回收資金，從而提升公司的經(jīng)營效率和盈利能力，提升上市公司質(zhì)量并保護中小投資者權(quán)益。”        

??不過，賣掉虧損的硅料資產(chǎn)，轉(zhuǎn)而成立弘元地產(chǎn)，此舉未來究竟是為弘元綠能帶來新的發(fā)展機遇，還是如投資仲平國瑀一般，在低迷的市場環(huán)境下最終演變?yōu)榱硪粋€“出血口”。        

??時間會給出答案。