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??2月7日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)2025年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作要點的通知》（以下簡稱“通知”）。該通知全文7800余字，也是2025年該省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的綱領(lǐng)性文件。

??據(jù)了解，2025年海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，將在推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展、著力做好住房保障管理、大力實施城市建設(shè)和更新、推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展、有序推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展等10個方面持續(xù)發(fā)力。

??記者從上述通知相關(guān)內(nèi)容了解到，今年海南樓市在堅持“現(xiàn)房銷售”制度的同時，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，堅持“供好地、建好房”；持續(xù)優(yōu)化存量政策，進(jìn)一步落實增量政策，降低群眾購房成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)；因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，加大宣傳和促銷力度，提振商品房銷售，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢等，釋放諸多樓市政策信號。

??該通知稱，2025年是海南自由貿(mào)易港封關(guān)運作之年，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作要著力強黨建、穩(wěn)增長、惠民生、防風(fēng)險、促改革，推進(jìn)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為全面打贏封關(guān)運作“決勝戰(zhàn)”貢獻(xiàn)住建力量。

??在推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展方面包括——

??保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。持續(xù)優(yōu)化存量政策，進(jìn)一步落實增量政策，降低群眾購房成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期。加大宣傳和促銷力度，提振商品房銷售。發(fā)揮城市更新支撐作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢。

??推動房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型發(fā)展。堅持現(xiàn)房銷售制度，完善房地產(chǎn)有關(guān)制度，進(jìn)一步盤活存量用地和商辦用房，發(fā)揮存量房地產(chǎn)效益。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，堅持“供好地、建好房”。

??有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。印發(fā)實施《海南省推進(jìn)“好房子”建設(shè)實施方案》，探索熱帶地區(qū)“好房子”關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用示范。修訂《海南省全裝修住宅室內(nèi)裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《海南省建筑工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等地方標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，增設(shè)配套設(shè)施，改善小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)、管理等方面短板問題。鼓勵農(nóng)村住宅選用通用標(biāo)準(zhǔn)圖集，因地制宜推廣裝配式建筑農(nóng)房。結(jié)合廳“運管服”二期平臺建設(shè)，推動全省“數(shù)字住房”“智慧住區(qū)”等信息化建設(shè)，提升房地產(chǎn)市場和物業(yè)服務(wù)市場管理水平，進(jìn)一步提高便民服務(wù)質(zhì)量。

??有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。繼續(xù)做好房地產(chǎn)風(fēng)險防控工作，推動更多房地產(chǎn)項目進(jìn)入“白名單”，加強房地產(chǎn)監(jiān)管，切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

??在著力做好住房保障管理方面——

??抓好安居房建設(shè)管理。堅持以需定建原則推進(jìn)安居房建設(shè)發(fā)展，有序推動已開工項目竣工交付，全年竣工安居房1.4萬套。進(jìn)一步完善安居房基礎(chǔ)性制度，因城施策調(diào)整優(yōu)化安居房準(zhǔn)入政策，支持將安居房保障范圍擴(kuò)展至常住人口和穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，持續(xù)擴(kuò)大安居房政策保障覆蓋面。

??做好配租型保障性住房保障工作。持續(xù)加大保障性租賃住房籌集力度，全年計劃新籌集房源6000套（間），適度增加宿舍型保障性租賃住房供給，提高房源類型結(jié)構(gòu)適配度。持續(xù)加大發(fā)放住房租賃補貼力度，全年計劃發(fā)放住房租賃補貼1.6萬戶，對城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難群眾應(yīng)保盡保，對城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭加快保障。

??有效發(fā)揮住房公積金服務(wù)作用。優(yōu)化歸集工作機制，拓寬非公有制職工、進(jìn)城務(wù)工人員、個體工商戶等群體繳存覆蓋面。拓寬提取業(yè)務(wù)范圍，持續(xù)加大對新市民、青年人和引進(jìn)人才的租房提取支持力度，支持繳存人使用住房公積金支付城市更新、城中村改造等住房購房款。

??提高不同群體家庭的最高貸款額度，實行最高貸款額度與個貸率聯(lián)動機制，調(diào)整優(yōu)化二套房存貸掛鉤機制，下調(diào)貸款最低首付比例。

??另外，在實施城市建設(shè)和更新方面，推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。即推動城市信息模型（CIM）平臺建設(shè)，加快推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線工程建設(shè)，推動城市基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化改造，構(gòu)建智能高效的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施體系；研究出臺省級層面支持城市更新行動的政策文件，探索建立可持續(xù)的城市更新模式。

??上述通知還重點提到“推進(jìn)博鰲近零碳示范區(qū)經(jīng)驗總結(jié)推廣”，對標(biāo)國際先進(jìn)認(rèn)證體系，研究起草博鰲相關(guān)低碳認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。科學(xué)謀劃一批城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域低碳示范項目，積極開展低碳示范創(chuàng)建。推動海南綠色低碳發(fā)展研究院及認(rèn)證中心掛牌運行。

??在有序推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展方面，在引進(jìn)和培育高資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)、推行省內(nèi)外施工聯(lián)合體、支持本省企業(yè)參與項目建設(shè)等方面持續(xù)發(fā)力，服務(wù)保障好建筑業(yè)企業(yè)；大力推進(jìn)智能建造，研究制定智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展、加快建筑業(yè)綠色化數(shù)字化轉(zhuǎn)型的實施方案。