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??2月25日，杭州土地市場(chǎng)再度迎來(lái)3宗涉宅用地出讓?zhuān)謩e位于上城區(qū)、拱墅區(qū)和濱江區(qū)，總出讓面積116430平方米，總規(guī)劃建筑面積292705.8平方米，總起始價(jià)46.679億元。最終3宗地塊均溢價(jià)成交，共收金67.98億元。

??今日出讓的安琪兒地塊為城東新城單元SC080201-46地塊，地塊用途為普通商品住房用地，土地出讓面積22456平方米，規(guī)劃建筑面積51648.8平方米，容積率2.3，建筑高度不大于80米。該地塊起始價(jià)約15.18億元，起始樓面價(jià)29385元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)110輪競(jìng)價(jià)，最終由上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（華潤(rùn)置地）以總價(jià)26.18億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)50683元/平方米，溢價(jià)率72.48%。該成交樓面價(jià)也刷新了上城區(qū)涉宅地塊成交樓面價(jià)TOP2位置、杭州涉宅地塊成交樓面價(jià)TOP3位置。該地塊臨近城東新城單元SC080201-48地塊，后者于2月20日成交，由大家房產(chǎn)以總價(jià)10.83億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)47486元/平方米，溢價(jià)率54.04%。

??石橋單元GS130202-42地塊，地塊用途為普通商品住房用地，土地出讓面積40865平方米，規(guī)劃建筑面積81730平方米，容積率2.0，建筑限高50米。該地塊起始價(jià)約12.53億元，起始樓面價(jià)15327元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)64輪競(jìng)價(jià)，最終由中天美好集團(tuán)有限公司&海威置業(yè)有限公司以總價(jià)18.83億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)23035元/平方米，溢價(jià)率50.29%。

??浦沿單元BJ040501-04地塊，地塊用途為普通商品住房用地、零售商業(yè)用地，土地出讓面積53109平方米（住宅用地37176.3平方米，零售商業(yè)用地15932.7平方米），規(guī)劃建筑面積159327平方米（商業(yè)服務(wù)業(yè)與住宅建筑計(jì)容面積比例為30%：70%），容積率3.0。該地塊起始價(jià)約18.98億元，起始樓面價(jià)11910元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)41輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州浙乾置業(yè)有限公司&浙江中冠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（綠城&浙江英冠）以總價(jià)22.98億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14420元/平方米，溢價(jià)率21.08%。