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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月28日，大連萬達商管披露2022年度財務報告顯示，2022年，大連萬達商管的營業(yè)總收入為493.14億元，同比增加4.69%；凈利潤124.99億元，同比減少6.96%。其中歸屬母公司股東的凈利潤為123.01億元，同比減少7.45%，少數(shù)股東損益1.97億元，同比增加39.94%。

??報告表示，得益于投資物業(yè)租賃及管理板塊以及其他業(yè)務的業(yè)績提升，2022年度營業(yè)收入同比增加4.86%至491.88億元，但各個業(yè)務板塊的毛利率均在同比降低，導致大連萬達商管的整體毛利率也下降2.81個百分點至62.3%。

??報告顯示，在公司的三個業(yè)務板塊中（投資物業(yè)租賃及管理、酒店運營、其他），投資物業(yè)租賃及管理的收入占比仍然占據(jù)大連萬達商管營收的九成以上。其中，投資物業(yè)租賃及管理（通過運營商業(yè)廣場獲取租賃及物業(yè)管理等收入）實現(xiàn)營業(yè)收入451.18億元，同比增長4.36%，占整體收入比例為91.72%（2021年度占比92.16%），毛利率由68.83%降低1.91個百分點，至66.91%。酒店運營板塊（通過運營及持有豪華及中高端酒店獲取收入）2022年實現(xiàn)營業(yè)收入8.59億元，同比減少30.84%，占整體收入比例為1.75%（2021年度占比2.65%）；毛利率由41.69%降低15.32個百分點至26.37%，同比下降36.74%。

??大連萬達商管表示，酒店運營業(yè)務收入下滑30.8%，毛利率下滑36.74%，主要是由于宏觀政策影響，對酒店行業(yè)的客流造成很大的影響，酒店入住率及平均房價均出現(xiàn)下滑，導致酒店運營收入減少。

??此外，2023年第一季度，大連萬達商管營業(yè)收入為125.34億元，與2022年同期125.13億元持平；營業(yè)利潤57.68億元，較2022年同期57.11億元微升；凈利潤為46.34億元，2022年同期為46.44億元，基本持平；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為50.24億元，2022年同期為40.97億元。