公司 2023-02-23 09:32:29 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月22日晚間，珠江股份發(fā)布多份公告，就此前交易所問詢函中關于交易資產(chǎn)定價、業(yè)務整合等問題進行了回復，并披露了重組草案（修訂稿）。公司計劃3月10日召開股東大會就重組相關的議案進行審議。
??上市公司擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關的資產(chǎn)負債置出，置入珠實集團與珠江健康合計持有的珠江城服100%股權，估值差額部分以現(xiàn)金進行補足。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權。擬置入資產(chǎn)最終作價7.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價28.04億元。
??值得關注的是，本次交易的交易對方珠實集團為上市公司控股股東，交易對方珠江健康為上市公司控股股東珠實集團的全資子公司，根據(jù)《重組管理辦法》和《上市規(guī)則》的相關規(guī)定，本次交易構成關聯(lián)交易。
??通過本次重組，上市公司的主要業(yè)務將變更為物業(yè)管理與文體運營。但由于公司原有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務與珠江城服在經(jīng)營模式上存在較大差異，公司在未來整合、經(jīng)營管理方面將受到一定的挑戰(zhàn)。公司將根據(jù)新業(yè)務需求，對運營進行再定義，不斷擴展物業(yè)管理與服務的內(nèi)涵與外延，成為城市運營服務商。
??珠江股份表示，據(jù)中指院《2022中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》，珠江城服位列第17名，市場競爭力較強。本次交易擬置出資產(chǎn)和擬置入資產(chǎn)定價公允，本次交易完成后，公司將完成從房地產(chǎn)開發(fā)領域實力相對較弱的企業(yè)到物管領域領先企業(yè)的轉變，市場地位得到極大提升，提高上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量、提升上市公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性。
??珠江股份2月22日收于3.77元/股，總市值32.18億元。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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