公司綜合 2022-12-09 10:46:34 來源：中房網
??走進房企
??中海企發將發行30億元綠色中期票據
??新城控股擬發行21億元中期票據
??旭輝控股獲郵儲銀行上海分行100億意向性授信額度
??大名城擬定增不超過30億元
??中交房地產集團擬發行15億元公司債
??中南建設三只債券獲持有人會議通過，豁免美元債交叉違約
??綠城服務向董事、高管授出合計4146.45萬份購股權
??越秀地產前11月合同銷售1029.4億元
??正榮地產前11月累計合約銷售金額約308.83億元
??中駿集團前11月銷售金額達544億元
??【1】12月8日，中國海外發展發布公告，公司全資附屬公司中海企業發展集團有限公司將發行2022年度第七期綠色中期票據，發行規模上限為10億元，發行期限為5年期。另據北京金融資產交易所信息，中海企業發展集團有限公司2022年度第六期綠色中期票據發行金額上限為20億元，期限為5年。據募集說明書，兩期中期票據合計發行金額為不超過30億元，發行日期為12月12日至12月13日，起息日期為12月14日。
??【2】12月8日，新城控股集團股份有限公司發布了2022年度第三期、第四期中期票據發行文件。第三期中票發行金額不超過20億元，期限3年；第四期中票發行金額不超過1億元，期限3年。兩期均采取固定利率，在存續期內固定不變，單利按年計息、不計復利。
??【3】繼光大銀行之后，郵儲銀行也為旭輝控股提供了意向性融資支持。12月5日，旭輝控股與中國郵政儲蓄銀行上海分行舉行戰略合作協議簽約儀式。根據協議，郵儲銀行上海分行將為旭輝控股提供不超過100億元人民幣意向性授信額度，在房地產貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資、保函、供應鏈融資及結算服務等業務領域，與旭輝展開全方位、多層次的合作，助力旭輝推動保交付、保品質、保民生。
??【4】12月8日，上海大名城企業股份有限公司公告稱，擬非公開發行A股股票，數量不超過6億股，且募集資金總額不超過30億元。公告顯示，大名城控股股東名城控股集團、實際控制人俞培俤以及實際控制人之一致行動人俞凱將參與認購，合計認購股數不超過3億股。根據公告，本次定增募集資金將用于：松江區永豐街道H單元H24-07號地塊項目（大名城映云間），擬使用募集資金金額3.5億元；青浦區朱家角鎮D06-01地塊項目（大名城映湖），擬使用募集資金金額3.5億元；上海大名城臨港奉賢B10-02地塊項目（大名城映園），擬使用募集資金金額4億元；上海大名城臨港奉賢B1101、B1201、B1301地塊項目（大名城映園二期），擬使用募集資金金額7.5億元；上海大名城臨港科技城B02-02地塊項目（大名城映暉）擬使用募集資金金額2.5億元。
??【5】12月8日，中交房地產集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）發行公告。本期債券簡稱“22交房02”，債券規模為不超過人民幣15.00億元（含人民幣15.00億元），每張面值為100元，發行價格為100元/張。本期債券采用固定利率形式，票面利率詢價區間為3.70%-5.00%；票面利率由發行人和簿記管理人按照發行時網下詢價簿記結果共同協商確定。債券票面利率采取單利按年計息，不計復利。
??【6】12月8日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布“19中南03”“20中南02”“21中南01”2022年第二次債券持有人會議決議公告。上述會議召集人為中山證券有限責任公司，會議時間為2022年12月7日，《關于豁免發行人境外子公司美元票據違約責任的議案》獲得通過。此前，中南建設全資子公司HMZN發行的美元債HMZN N2404暫不付息觸發違約條款，發行人提請持有人會議豁免發行人境外子公司美元票據違約引發的本期債券的交叉違約責任。據悉，“19中南03”發行金額10億元，起息日2019年11月22日，票面利率為7.60%；“20中南02”發行規模9億元，票面利率7.4%；“21中南01”發行規模及余額為10億元，期限為4年。
??【7】12月8日，綠城服務發布公告稱，于當日根據公司購股權計劃向若干董事、公司高級管理層及集團若干雇員授出合計4146.45萬份購股權，每股行權價為5.58港元，有效期10年。購股權中，225萬股已授予該公司董事以及高級管理層，其中楊掌法獲授100萬份，夏云獲授123萬份。
??【8】12月8日，越秀地產披露的銷售簡報顯示，11月實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為118.28億元，同比下降約11%，實現合同銷售面積約為33.48萬平方米，同比下降約26%。1-11月，累計實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為1029.4億元，同比上升約8%，累計合同銷售面積約為350萬平方米，同比上升約1%。累計合同銷售金額約占2022年合同銷售目標1235億元的83%。
??【9】12月8日，正榮地產集團有限公司披露的銷售數據顯示。11月，正榮地產合約銷售金額約為17.24億元，合約銷售建筑面積約為10.76萬平方米，平均售價約為每平方米16000元。前11個月，累計合約銷售金額約為308.83億元，同比下降約77.2%，合約銷售建筑面積約為192.95萬平方米，合約平均售價約為每平方米16000元。
??【10】12月8日，中駿集團控股有限公司發布的營運數據顯示。11月，集團實現合同銷售金額約42.03億元，同比減少44%；實現合同銷售面積34.61萬平方米，同比減少32%。11月平均銷售價格為12144元/平方米。1-11月，集團實現合同銷售金額約544.42億元，累計合同銷售面積444.27萬平方米，同比分別減少44%、34%。2022年前11個月平均銷售價格為12254元/平方米。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
