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??走進(jìn)房企

??正榮地產(chǎn)：未支付未償還本息10.5億元，構(gòu)成違約事項(xiàng)

??佳源國(guó)際控股：清盤呈請(qǐng)公開聆訊延期至2023年1月4日

??港龍中國(guó)地產(chǎn)：1.45億美元票據(jù)交換要約已完成

??鑫苑置業(yè)：“20鑫苑01”兌付日調(diào)整為2023年5月13日

??佳源國(guó)際：1-10月份累計(jì)合同銷售額同比減少61.79%

??榮盛發(fā)展：控股股東榮盛控股解除質(zhì)押及質(zhì)押公司640萬(wàn)股

??招商蛇口麾下兩家上海公司擬增資

??常州天寧建發(fā)集團(tuán)擬發(fā)行30億元私募債

??【1】正榮地產(chǎn)于11月9日晚間在港交所公告稱，據(jù)正榮地產(chǎn)全資附屬公司正榮地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)行并在北京金融資產(chǎn)交易所掛牌本金總額為10.5億元的6%的債權(quán)融資計(jì)劃的條款，2019年債權(quán)融資計(jì)劃的所有未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息于11月4日到期應(yīng)付。截至該公告日期，正榮地產(chǎn)控股尚未支付未償還的本金10.5億元及其利息，構(gòu)成根據(jù)2019債權(quán)融資計(jì)劃項(xiàng)下的違約事項(xiàng)。正榮地產(chǎn)集團(tuán)將繼續(xù)與債權(quán)人溝通，尋求債務(wù)延期。

??【2】11月9日，佳源國(guó)際控股有限公司發(fā)布公告稱，于2022年9月6日接獲一份向高等法院就該公司提出的清盤呈請(qǐng)。據(jù)悉，該清盤呈請(qǐng)已于2022年11月9日在高等法院聆案官席前進(jìn)行公開聆訊，而于該日，經(jīng)呈請(qǐng)人及佳源國(guó)際同意后，在高等法院聆案官席前公開聆訊延期至2023年1月4日，原因是呈請(qǐng)人需要額外時(shí)間遵守若干程序規(guī)定。

??【3】11月9日，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告顯示，董事會(huì)宣布于2022年11月9日，交換要約的所有先決條件已達(dá)成，交換要約已告完成。根據(jù)交換要約的條款及條件，本金額合共1.45億美元的現(xiàn)有票據(jù)已有效交回作交換，并獲公司接納。在注銷該等現(xiàn)有票據(jù)后，余下未償付的現(xiàn)有票據(jù)本金額將為1300萬(wàn)美元。為交換有效交回且獲接納的現(xiàn)有票據(jù)，港龍中國(guó)地產(chǎn)已根據(jù)交換要約發(fā)行1.45億美元的新票據(jù)。新票據(jù)將于2023年11月8日到期，并由2022年11月9日起（包括該日）按年利率13.5%計(jì)息，利息須于2023年5月9日及2023年11月8日支付。截至公告日期，于到期日支付余下未償付現(xiàn)有票據(jù)的本金及應(yīng)計(jì)但未付利息所需的資金約為1390萬(wàn)美元，已存入銀行賬戶并予以保留，以供港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)于到期日支付有關(guān)款項(xiàng)。

??【4】11月10日，鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司發(fā)布了2020年公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）2022年第一次債券持有人會(huì)議結(jié)果的公告顯示，會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于變更本期債券持有人會(huì)議相關(guān)時(shí)間的議案》、《關(guān)于調(diào)整債券利息兌付安排的議案》以及《關(guān)于發(fā)行人承諾“不逃廢債”的議案》。根據(jù)調(diào)整利息兌付安排的議案，發(fā)行人擬將本期債券的2021年11月14日至2022年11月13日利息兌付安排調(diào)整為于2023年5月13日一次性全額劃付至本期債券登記托管機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶或通過(guò)線下兌付的方式劃付至本期債券持有人指定賬戶。據(jù)了解，本期債券簡(jiǎn)稱“20鑫苑01“，代碼為175387，發(fā)行規(guī)模9億元，票面利率8.35%，期限5年，附第三年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。此次持有人會(huì)議的召集人為國(guó)都證券股份有限公司，召開時(shí)間為11月7日至11月8日。

??【5】11月9日，佳源國(guó)際控股有限公司發(fā)布公告顯示，10月份合同銷售金額約9551億元，同比減少67.94%；合同銷售面積約63727平方米。1-10月份，佳源國(guó)際合同銷售金額約115347億元，同比減少61.79%；合同銷售面積約923001平方米。

??【6】11月9日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，近日接到控股股東榮盛控股股份有限公司函告，獲悉其所持有公司的部分股份解除質(zhì)押及質(zhì)押。具體來(lái)看，榮盛控股所持有公司的640萬(wàn)股股份解除質(zhì)押及質(zhì)押，占其所持股份比例為0.59%，占公司總股本0.15%。值得注意的是，未來(lái)一年內(nèi)，榮盛控股及其一致行動(dòng)人到期的質(zhì)押股份累計(jì)數(shù)量為8.44億股，占其所持股份比例35.74%，占榮盛發(fā)展總股本比例19.42%，對(duì)應(yīng)融資余額14.63億元。

??【7】11月10日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息，上海招普置業(yè)有限公司增資項(xiàng)目擬募集資金不低于13.13億元，募集資金對(duì)應(yīng)持股比例為30%，信息披露結(jié)束日期為2022年12月6日。本次擬征集1個(gè)投資方，增資后原股東（上海寶琛置業(yè)有限公司）持股70%，新增股東持股30%。另外，上海招卓置業(yè)有限公司也計(jì)劃增資，募集資金金額擇優(yōu)確定，募集資金對(duì)應(yīng)持股比例為30%，信息披露結(jié)束日期為2022年12月7日。公告顯示，上述兩項(xiàng)增資項(xiàng)目募集資金用途均為補(bǔ)充流動(dòng)資金，擴(kuò)大公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模。據(jù)了解，上述增資行為的決策及批準(zhǔn)單位均為招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司。

??【8】11月9日，上交所信息顯示，常州天寧建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第二次）債券狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)了解，本期債券品種為私募，擬發(fā)行金額30億元，項(xiàng)目受理日期為2022年10月27日。