公司 2022-09-23 12:32:02 來源：中國房地產網
??9月22日晚間，華潤置地公告稱，華夏基金及中信證券向中國證監會及上交所提交了公募基金注冊及上市的申請材料。
??基礎設施REIT的相關資產為：位于上海市松江區泗涇鎮的保障性租賃住房，即泗涇項目，由泗涇項目公司擁有；及位于上海市松江區松江工業區東部園區的保障性租賃住房，即東經濟區項目，由東經濟區項目公司擁有。于公告日期，公司間接持有泗涇項目公司及東經濟區項目公司的100%股權。目前預計公募基金將募集11.2億元。于建議上市時，公司將作為戰略投資者認購已發行基金份額總數約34%。
??于有關收購完成后，該等項目公司將由基礎設施REIT持有100%權益，并將不再為公司的附屬公司。
??建議分拆及建議上市完成后基礎設施REIT的架構
??董事認為，建議分拆將對集團及基礎設施REIT均有利。建議上市為公司提供另一種以股權為基礎的融資方式，其將使集團的融資方式及平臺多元化，并減少對傳統債務融資方式的依賴。通過建議上市，公司將能夠盤活其基礎設施資產，避免基礎設施投資恢復期較長及資產周轉率較低的不利影響。此舉亦將增強公司的滾動投資能力及可持續營運，有利于公司的長期表現。
??長遠而言，公司將繼續受惠于基礎設施REIT之業務前景及業績，透過作為基金份額持有人以分派方式收取穩定回報。上市后，該等項目的價值將以市場價格反映，其將導致對公司于該等項目中持有的權益進行更合理及權威的評估。
??建議分拆為集團發展創新融資渠道的有利嘗試，也將提升集團的形象及聲譽，從而持續提升其吸引戰略投資者的能力。
??建議上市將為集團及基礎設施REIT各自的營運及未來擴展提供獨立的集資平臺。尤其是，于建議分拆及建議上市完成后，基礎設施REIT將擁有個別及獨立的上市平臺，使其可直接進入資本市場，并增強其探索新融資及集資渠道以發展其業務的可能性。
??9月22日，華潤置地收于32.15港元/股，跌幅0.92%，總市值2293億港元。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
