公司綜合 2022-09-06 11:05:28 來源：中房網
??走進房企
??中國恒大清盤呈請聆訊延至11月7日
??貝殼：盡力保留在美上市地位
??萬科A獲監事闕東武增持3萬股，高管累計增持57.29萬股
??穆迪下調朗詩綠色管理評級
??富力地產：虧損653.7萬元出售北京萬達嘉華酒店全部股權
??港龍中國地產再回購7萬股，本月共回購39萬股
??中交地產擬開展5億元購房尾款保理業務
??新城控股擬發行不超10億元中期票據
??中國恒大前8月實現銷售40255套，總金額超181億元
??金隅集團上半年營業收入550.3億元，同比下降4.64%
??力高地產前八月合約銷售約179億元
??【1】9月5日，中國恒大發布公告稱，香港高等法院于2022年9月5日批準該公司的延期申請，該呈請的聆訊將延至2022年11月7日。此外，公司正與其財務及法律顧問積極推進境外債務重組工作，并將盡快公布一個尊重所有利益相關者權利的具體解決方案。
??【2】9月5日，貝殼找房高級副總裁、公關與戰略發展線負責人、貝殼研究院院長李文杰表示，貝殼一直專注做好業務，并繼續遵守法規，盡力保留在美國的上市地位。此外，貝殼在港上市后，美股的投資者可以將股份轉換為港股持有。
??【3】9月5日，據深交所披露，9月2日萬科監事闕東武增持3萬股，占公司總股本為0.0003%，成交均價16.60元。此前，8月29日，萬科董秘朱旭同樣增持0.72萬股，成交均價16.72元。7月29日，公司董事王海武、高管劉肖、監事解凍、監事闕東武共增持公司股份15.0萬股，占公司總股本為0.0014%。截至目前，萬科高管年內已累計增持57.29萬股。
??【4】9月5日，穆迪已將朗詩綠色管理有限公司的公司家族評級從“B3”下調至“Caa1”，并將其高級無抵押評級從“Caa1”下調至“Caa2”。展望仍為負面。穆迪認為其流動性和運營能力減弱，以及大量債務即將到期。負面展望反映出，在融資條件緊張的環境下，解決再融資需求的能力存在不確定性。
??【5】9月5日晚間，富力地產發布公告稱，公司間接全資附屬公司廣州兆晞投資有限公司、買方北京英協置業投資有限公司，以及北京萬達嘉華酒店管理有限公司和廣州富京酒店管理有限公司（目標集團）簽訂協議，富力地產向北京英協置業出售廣州富京酒店管理有限公司100%股權，代價為5.5億元。富力地產稱，預計此次出售北京富力萬達嘉華酒店將錄得虧損約653.7萬元。富力地產將用此次出售款項凈額用于償還集團債務。據悉，北京富力萬達嘉華酒店是富力地產在2017年從大連萬達集團手中收購而來，當時富力地產以199.06億元收購萬達集團旗下77家城市酒店全部股權。但此后經過調整后，富力地產最終以189.55億元的價格買下了73家萬達酒店資產。收購的酒店業務不僅沒能給公司帶來利潤，反而卻給公司帶來了持續6年的虧損。而廣州富京酒店管理有限公司通過全資子公司北京萬達嘉華酒店管理有限公司持有北京富力萬達嘉華酒店。
??【6】9月5日，港龍中國地產耗資29.7萬港元回購7萬股，回購價格最高價為4.06港元，最低價為3.96港元。據悉，本月港龍中國共回購39萬股，此前2日回購約32萬股。截至5日累計購回40萬股，約占總發行股數的0.0246%。
??【7】9月5日，中交地產股份有限公司發布關于開展購房尾款保理業務的公告稱，購房尾款業務底層為中交地產基于購房合同依法對購房人享有的要求其支付購房款所對應的債權和其他一切權利以及附屬擔保權益。此次，融資主體為中交地產股份有限公司，業務規模為人民幣5億元，業務期限為授信期限一年啟用有效；保理費率年化6.4%，放款后按季付息。資金擬用于符合國家法律法規及政策要求的企業經營活動。中交地產表示，通過開展購房尾款保理業務，可提前變現應收購房尾款，加快回款速度，有效緩解公司短期現金流壓力，優化負債結構，本項業務不會對公司日常經營產生重大影響。
??【8】9月5日，新城控股集團發布2022年度第二期中期票據募集說明書顯示，本期中票計劃發行不超過10億元，發行期限為3年，票面利率詢價區間為3.00%-4.30%，中誠信國際給予發行人主體和本期債項雙AAA評級。主承銷商為中信證券，聯席主承銷商為中國銀行。該筆中票計劃于2022年9月8日-9月9日簿記發行。
??【9】9月5日，據中國恒大方面披露信息顯示，今年1至8月，全國共559個項目實現銷售，累計銷售40255套、總金額181.45億元、銷售面積194.82萬平方米。其中，3月至今銷售總金額152.13億元，7至8月合計銷售已達上半年銷售額的一半。截至目前，恒大集團在全國范圍內已復工的保交樓項目占比92%，已完成保交樓任務26.3萬套、2814萬平方米，涉及407個項目，各類施工單位超6500家、材料合作供應商382家，總施工人數19.3萬人。今年1-8月完成保交樓任務17.7萬套、2009萬平方米。
??【10】9月5日，北京金隅集團股份有限公司半年度業績說明會上相關數據顯示，2022年上半年金隅集團營業收入550.3億元，同比下降4.64%；歸母凈利潤18.36億元，同比下降3.99%；扣非歸母凈利潤及同比增速5.985億元，同比下降59.4%。此外，今年上半年，金隅集團帶息負債累計加權融資成本在4%左右，新增融資成本在3%左右。
??【11】9月5日，力高地產集團有限公司發布的未經審核營運數據顯示，2022年前八月，實現合約銷售約178.97億元，建筑面積210.07萬平方米。另悉，2022年上半年，力高地產收益為99.69億元，同比增長9.12%；毛利為11.44億元，同比下降50%；經營溢利為2.06億元，同比下降89.54%；期內溢利為1.85億元，同比下降85.89%。期內，力高地產基本每股盈利為0.09分，去年同期為15.02分。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
