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??融創(chuàng)服務(wù)在回購(gòu)股份之后，一定程度上拉升了股價(jià)。

??5月16日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（01516.HK，以下簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)服務(wù)”）刊發(fā)公告表示，公司以3.57港元～3.68港元/股的價(jià)格，總計(jì)回購(gòu)公司59.2萬(wàn)股股份，斥資約216.11萬(wàn)港元。

??5月17日收盤，融創(chuàng)服務(wù)股價(jià)報(bào)3.86港元/股，漲幅3.21%。5月18日,融創(chuàng)服務(wù)以3.98港元/股收盤,相比前一個(gè)交易日上漲3.37%

??關(guān)于近段時(shí)間以來多次回購(gòu)股票的原因，融創(chuàng)服務(wù)方面告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，“一切以公告為準(zhǔn)”。

??事實(shí)上，回購(gòu)股份往往是企業(yè)提升股價(jià)、提振投資者信心的手段之一。

??頻繁回購(gòu)股份

??特別是5月中旬以來，融創(chuàng)服務(wù)已經(jīng)進(jìn)行了三次回購(gòu)股份的行動(dòng)。

??第一次回購(gòu)股份發(fā)生在5月12日。

??5月12日早間，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（01918.HK，以下簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)中國(guó)”）發(fā)布公告稱，公司4月陸續(xù)到期的4筆美元債的利息，合計(jì)1.05億美元（約7.07億元人民幣），無法在相關(guān)的寬限期內(nèi)進(jìn)行利息償還。

??關(guān)于此次“違約”原因，融創(chuàng)中國(guó)方面表示，自今年3月以來，作為融創(chuàng)“銷售糧倉(cāng)”的長(zhǎng)三角區(qū)域、廣州、西安等核心一、二線城市，都受到了嚴(yán)重的疫情影響，公司3月～4月的整體銷售金額同比下降65%，使得現(xiàn)階段面臨著更大的流動(dòng)性壓力。并且隨著部分房企陸續(xù)暴露流動(dòng)性問題，融資難度也不斷加大。

??受到融創(chuàng)中國(guó)的負(fù)面影響后，融創(chuàng)服務(wù)股價(jià)于5月12日開盤后，一路下跌，盤中最大跌幅曾達(dá)到11.91%，截至當(dāng)天收盤，融創(chuàng)服務(wù)報(bào)3.19港元/股，跌幅11.63%。

??為了提振股價(jià)，融創(chuàng)服務(wù)展開了“護(hù)盤”行動(dòng)。5月12日晚間,融創(chuàng)服務(wù)公告稱,公司以每股3.18港元/股～3.4港元/股的價(jià)格合計(jì)回購(gòu)600萬(wàn)股,斥資1968.62萬(wàn)港元。

??5月13日開盤后,融創(chuàng)服務(wù)股價(jià)上漲,截至收盤,融創(chuàng)服務(wù)報(bào)3.55港元/股,漲幅11.29%。

??此次護(hù)盤行動(dòng)初見成效，融創(chuàng)服務(wù)回購(gòu)股份的行動(dòng)也在繼續(xù)。

??5月13日晚間,融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告稱,公司回購(gòu)500萬(wàn)股股份。根據(jù)公告顯示,融創(chuàng)服務(wù)回購(gòu)500萬(wàn)股，每股價(jià)格區(qū)間為3.26港元/股～3.6港元/股,斥資1737.05萬(wàn)港元。

??最近一次回購(gòu)股份在5月16日，融創(chuàng)服務(wù)此次回購(gòu)59.2萬(wàn)股股份，斥資約216.11萬(wàn)港元。

??通過這三次回購(gòu)，融創(chuàng)服務(wù)合計(jì)回購(gòu)了1159.2萬(wàn)股股份，占公司已發(fā)行股本的0.38%，總斥資約3921.78萬(wàn)港元。

??提升股價(jià)、提振投資者信心

??因?yàn)殛P(guān)聯(lián)公司債務(wù)危機(jī)而影響到物業(yè)企業(yè)股價(jià)的已有先例。因?yàn)槭艿街袊?guó)恒大債務(wù)影響，恒大物業(yè)股價(jià)全線走低。自從中國(guó)恒大債務(wù)危機(jī)出現(xiàn)后，恒大物業(yè)的股價(jià)由最高點(diǎn)的每股19.74港元/股一路跌至最低點(diǎn)2.3港元/股。截至目前，恒大物業(yè)因?yàn)槲窗l(fā)出年報(bào)而處于停牌中。

??鑒于前車之鑒，融創(chuàng)服務(wù)用三次回購(gòu)股份的行動(dòng)來表達(dá)自己對(duì)公司未來發(fā)展前景的信心。

??“因外部市場(chǎng)環(huán)境和融創(chuàng)中國(guó)債務(wù)影響，融創(chuàng)服務(wù)股價(jià)受拖累表現(xiàn)欠佳，回購(gòu)股票代表了企業(yè)對(duì)未來業(yè)績(jī)發(fā)展趨勢(shì)看好，主要是為了做出姿態(tài)提振市場(chǎng)信心。”克而瑞物管研究總監(jiān)湯曉晨表示。

??湯曉晨解釋，“股票回購(gòu)減少流通股，有助于提升股價(jià)。同時(shí)借股價(jià)低位增大自身股份占比，待市場(chǎng)恢復(fù)可獲取增值收益。”

??在匯生國(guó)際資本總裁黃立沖看來，“融創(chuàng)服務(wù)回購(gòu)股份主要目的是對(duì)公司股價(jià)表達(dá)一個(gè)支持態(tài)度。大規(guī)模回購(gòu)確實(shí)對(duì)股價(jià)有比較好的支持，如李嘉誠(chéng)所做的相關(guān)回購(gòu)行為，但是融創(chuàng)服務(wù)目前流動(dòng)資金有限，其對(duì)估計(jì)的支持也有限。”

??根據(jù)2021財(cái)報(bào)顯示，截至2021年12月31日，融創(chuàng)服務(wù)的銀行存款和現(xiàn)金總額(包括受限制銀行存款)約為62.36億港元。

??值得關(guān)注的是，銀行存款和現(xiàn)金總額排名靠前的上市物業(yè)企業(yè)分別為：華潤(rùn)萬(wàn)象生活為158.86億港元、碧桂園服務(wù)為134.73億港元、世茂服務(wù)為114.16億港元、保利物業(yè)為89.21億港元、融創(chuàng)服務(wù)以62.36億港元排在第五位。