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??走進房企

??萬科前四月銷售額達2292億元

??泰禾：白塘灣項目正在推進股權重組

??實地地產商票事件進展：已全額兌付到期應付款

??新希望服務通過港交所聆訊

??融信服務再度沖刺港股

??【1】5月9日，萬科發布2021年4月銷售業績，4月份萬科實現合同銷售面積308.6萬平方米，合同銷售金額497.7億元，同比微增3.8%。綜合今年前四個月數據看，2021年1-4月萬科累計實現合同銷售面積1413萬平方米，合同銷售金額2292.4億元，同比增加23.4%。截至5月7日收盤，萬科A每股報28元，微漲0.29%。

??【2】近日，漳州市龍海區人民政府發布的《漳州市龍海區人民政府辦公室關于成立福建泰維置業有限公司重整清算組的通知》顯示，為妥善解決泰禾集團白塘灣項目問題，保障購房業主、施工單位等各債權人的合法利益，成立白塘灣項目公司即福建泰維置業有限公司重整清算組。5月8日，泰禾集團對外發布相關情況聲明表示，并非啟動破產程序 ，該公司正在推進股權重組。

??【3】5月8日，實地地產集團表示，基于社會責任與經營誠信，本著對持票人負責的態度，公司積極主動響應，截至5月8日所涉及到期的商業承兌匯票，已100%承兌。5月7日，網傳由實地旗下子公司惠州市現代城簽發、于本年度4月底到期的商業承兌匯票未能如期兌付。實地方表示，公司一直在積極兌付，同時安撫各位持票人，但因涉及刑事案件，公司款項支付暫緩，后續實地將繼續配合公安機關推進案件偵破工作。業內人士表示，商業承兌匯票是絕大多數地產公司的融資方式，此前幾家大型地產公司也出過類似情況，一般處理都需要較長的時間，這次實地處理工作算非常高效快速了。

??【4】據港交所最新信息披露，New Hope Service Holdings Limited（新希望服務）通過聆訊。資料顯示，新希望服務凈利潤從2018年的人民幣41.1百萬元增長56%至2019年的人民幣64.0百萬元，并從2019年的人民幣64.0百萬元增長71.6%至2020年的人民幣109.8百萬元。值得注意的是，新希望服務2020年毛利率高達42.1%。

??【5】繼4月份多家物企遞表赴港IPO后，首輪招股書失效的融信服務也于5月4日晚間火速遞交了第二版招股書。從招股書來看，融信服務的各項硬性指標依然不盡如人意。據悉，融信服務2020年的盈利增幅下降明顯。2020年，其歸母凈利潤同比增幅約為17.81%，而2019年該指標在93%左右。但隨著母公司融信中國 “三道紅線”的由“紅”轉“綠”，融信服務二度IPO的勝算較此前還是有所增加。