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??南通三建對上海證大的重組大幕，一觸即發。

??在南通三建張澤林出任上海證大行政總裁、全面負責該公司管理的兩個月后，3月11日，有媒體消息稱，南通三建將接手上海證大所有項目。

??從高管入駐到業務的整合，對上海證大（00755. HK）而言，這是一個全新的信號。

??業內人士表示，此前張澤林入主，只是在管理上加強了對上海證大的控制，但上海證大的業務仍保持著相對獨立；現如今全面接手上海證大項目，意味著南通三建已正式開啟了對上海證大旗下資產的整合。

??這一刻，南通三建等了近三年。

??三年“姻緣”

??南通三建對上海證大多有白衣騎士的意味，在上海證大那曾經漂泊無依的日子，是南通三建頭頂光芒而來。

??故事的開始，在六年前。

??2015年，在地產業務發展不順的創始人戴志康決意退出轉戰互聯網金融，將其與女兒戴陌草所持42%股權，折價以14.89億港元賣給了東方資產管理公司（下稱“東方資產”）。

??此后，上海證大的實控人開始了流水般的輪換。

??剛拿下上海證大控股權的東方資產，急不可耐，在當年年底便將上海證大29.99%股權拋出，冉盛置業和中青旅分別接手26.991%及2.999%股權。隨后，冉盛置業接過中青旅所持股份，單獨持有29.99%。

??但上海證大“鐵打的股權，流水的股東”并非虛名。2017年11月，剛在新股東位置上沒坐多久的冉盛置業也退出，以16.6億港元的總代價，向凱升有限公司出售了持有的29.99%股權。

??半年后的2018年5月，上海證大才終于等來了同為海門“老鄉”的南通三建。當時，凱升以“打五折”、7億港元的總代價再次拋出上海證大29.99%股份，接盤的就是南通三建。上海證大的頻繁易主也終告一段落。

??然而，奇怪的是，成為上海證大大股東的南通三建在很長一段時間里幾乎沉寂，除了持有股權，對上海證大沒有任何實質性的動作。這樣的狀態一直持續到今年的1月份。

??2020年1月11日，上海證大的一起公告，宣布了董事會的“大換血”。

??其中，秦仁忠、湯健、徐長生、吳文拱、侯思明及狄瑞鵬6人均從董事會退出。取而代之，黃裕輝及李珍獲委任為執行董事；關浣非、朱紀文、陳爽、曹海良及林芯竹獲委任為獨立非執行董事。

??新獲任的兩位執行董事中，黃裕輝是南通三建的董事長、李珍是南通三建的副總裁，上海證大的董事會首次出現了南通三建的人。四天后的1月15日，該公司再次公告，張澤林取代何海洋，獲委任為上海證大的新任行政總裁。

??張澤林也是南通三建的人，其是工業建筑出身，之前在中海、龍湖、協信都擔任過要職。2019年3月，他從協信地產辭職，并于2020年10月入職南通三建房產事業部。三個月后便被委派至上海證大任行政總裁，負責上海證大的管理事務。

??加之現如今南通三建即將全面接手上海證大項目，一系列動作的指向已非常明顯，南通三建想要重振上海證大的決心顯露無疑。

??根據2020年中報，上海證大項目包括上海證大大拇指廣場、上海證大美爵酒店、上海喜馬拉雅中心、南京喜馬拉雅中心、南京濱江大拇指廣場1-4期、青島證大大拇指廣場、證大南通壹城大拇指廣場、揚州及海南澄邁的商用物業項目。

??住宅項目則包括上海證大西鎮大拇指廣場、海門濱江新城·證大花園、煙臺開發區一宗地。隨著南通三建的接手，這些項目都將成為其整合重組的目標。

??南通三建的考量

??入主近三年，南通三建為何如今才對上海證大展開大刀闊斧的任命和改革？

??據了解，自2018年5月拿下上海證大29.99%股份成為大股東后，上海證大董事會一直沒能迎來南通三建的人，期間，該公司董事會成員仍主要以東方資產和復星的人為主。

??如此前該公司董事局主席王樂天、執行董事何海洋自東方資產；吳君傲和馬赟兩位非執行董事則來自復星系。

??這一系列的連翻動作之下，或許藏著南通三建的“小心思”。

??資料顯示，起步于1958年的南通三建，目前已發展成為以建設施工為基礎，集建設、房地產開發、海外經營、投資運營、綜合金貿、科技孵化六大產業于一體的大型綜合性現代建筑產業集團。

??該集團擁有江蘇南通三建集團股份有限公司、青島涌泰置業有限公司、中通盛建集團有限公司及國內地區公司、海外公司等60多家全資、控股子公司。在2020年中國民營企業500強榜單中，南通三建排名第31位。

??除此以外，在其以往的項目中，該公司還參建了北京奧運會場館、東方明珠電視塔、上海金茂大廈、歐洲第一高樓俄羅斯聯邦大廈、科威特皇宮援剛果（金）政府綜合辦公樓等一批標志性建筑，影響力不容小覷。

??然而作為以建筑產業為主業綜合性集團，南通三建的房地產業務一直缺少一個實體平臺。而早在此前張澤林獲委任為行政總裁，全面負責上海證大業務之時，就有報道稱，“旨在將上海證大做大做強”。

??南通三建還有一顆想要上市的“雄心”。事實上，南通三建曾在2016年起短暫掛牌新三板。2018年，該公司以“資本市場的長期戰略發展規劃”為由摘牌，也正是那一年，其收購了上海證大的控股權。

??除此以外，南通三建高層對上市的期望也多次在內部會議上得以表現。2020年中的工作會議上，南通三建董事長黃裕輝提及“公司正處于上市的關鍵窗口期”；11月，黃裕輝表示“南通三建將通過上市，登陸資本市場，形成更高水平的融資平臺”。

??此次對上海證大展開一系列的重組和整合是否有其中的原因，值得外界的期待。然而，南通三建亟需面對的一個問題是，在經歷了多次的控股權易主后，上海證大正面臨著重重的危機。

??數據顯示，2015-2019年，該公司的股東應占凈利潤分別為-9.57億港元、-10.35億港元、3440萬港元、-9.05港億元以及-10.58港億元，基本處于虧損狀態。至2020年中，上海證大實現營收4.36億港元，較2019年同期約9.94億港元大幅下降53.42%；股東應占則繼續虧損4.68億港元。

??面對連年虧損的上海證大，南通三建不再“旁觀”，但它的一番雄心壯志，能拯救上海證大于泥潭之中嗎？