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??走進房企

??33家千億房企市值僅百億

??碧桂園跨界創投圈

??孫宏斌接手華夏幸福嘉興市一幅宅地

??新大正開年“大動作”頻頻

??碧桂園服務擬收購藍光嘉寶服務股權

??【1】近5年來，“增長”是房企銷售規模不變的趨勢。由于房企整體銷售金額的持續增長，各個梯隊的房企入榜門檻均有不同程度的提升。從十強到百強，銷售金額在近5年間均實現翻番。“千億俱樂部”也在不斷納新，從2016年起，銷售額超千億房企數依次為12家、17家、30家、34家、43家。一邊是不斷攀升的銷售金額，另一邊是持續低迷的市值，不少年銷售過千億的房企，市值僅在百億邊緣徘徊。統計顯示，2020年銷售過千億的房企中，有33家的市值僅為幾百億，其中17家的市值不足200億，最少的一家僅有約80億人民幣。

??【2】春節前夕，短視頻第一股“快手”登陸港交所，總市值高達1.48萬億。這一新晉互聯網上市巨頭，讓背后的投資人賺得盆滿缽滿，其中便包括“宇宙房企”碧桂園旗下的碧桂園創投。快手科技是碧桂園創投2021年的第一個IPO項目，截至目前，碧桂園創投已投項目包括貝殼找房、紫光展銳、企鵝杏仁、和鉑醫藥、藍箭航天、比亞迪半導體、快運兔、創新工場、趣頭條、小兔買菜等40多家企業，其中超10億美元估值的14家，參與投資項目金額約116億元。

??【3】近日，融創中國董事長孫宏斌要從華夏幸福董事長王文學手中接下位于浙江省嘉興市的一宗地塊。融創中國的內部人士確認了這一消息，至于交易價格，該人士并未透露，但表示融創方面或將采取高周轉模式運作該項目。據悉，此次融創中國要接手的這宗地塊是華夏幸福在2020年11月競得的宅地。該地塊位于嘉興市南湖區科技城，東至亞歐路，南至尹莊路，西至縱一路，北至橫一路，出讓面積47974平方米，容積率1.8-2.2，建筑面積105542平方米，建筑限高80米。起始價7億元，起始樓面價6820元/平方米，最終華夏幸福在經過199輪競爭之后，以10.6億元，樓面價10040元/平方米競得，溢價率47%。

??【4】牛年伊始，新大正就將其野心打在了“公屏”上。2月22日晚間，新大正連發15條公告，披露了關于聘任高文田為副總裁、設立股權激勵、擬變更公司名稱為“新大正物業集團股份有限公司”，并新增固體廢物治理、污水處理、保安服務、文化場館管理服務、養老服務等經營范圍在內的多項信息。上述一系列動作不難看出，新大正試圖多維度強化公司競爭力。或受消息影響，2月23日，新大正一字漲停，股價報59.05元。

??【5】2月23日早間，碧桂園服務、藍光嘉寶服務雙雙宣布停牌，稱擬進行可能構成須予公布的交易的內幕消息。隨后有消息稱，碧桂園服務計劃收購藍光嘉寶服務股權。對此，藍光嘉寶總裁劉俠表示，公司接獲控股股東通知，因其中有涉及嘉寶香港收購守則項下的交易，故在正式公告刊發前申請了臨時停牌。而碧桂園服務執行董事兼總裁李長江則確認了和藍光嘉寶的合作，對于具體交易細節，其表示兩天后會發公告，屆時以公告為準。