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??9月14日，樂居財經獲悉，融創物業服務集團有限公司（以下簡稱融創服務）與南昌市政公用資產管理有限公司在南昌簽署了戰略合作協議，雙方將合資組建江西融政物業服務有限公司，在城市服務整合管理領域展開深度合作。

??據悉，除了與南昌市政公用資產管理有限公司簽署協議之外，近期，融創服務也與美克家居也簽署了框架協議，旨在互信共贏的基礎上，實現協同互補，為融創服務的渠道擴張按下加速鍵。

??在今年的8月6日，融創中國分拆旗下物業管理公司融創服務于香港聯交所主板上市。同日，融創服務控股有限公司發布招股文件，正式啟動上市計劃。

??從招股書數據來看，融創服務整體業績快速增長，但外拓能力不足。2017-2019年以及2020年一季度，融創服務管理融創集團物業產生的收入分別占物業管理服務所得收入的99.4%、99.1%、99.6%及99.2%。截至2020年3月末，融創服務的外拓項目只有2個。

??從各業務板塊的毛利率情況來看，融創服務的物業管理服務和社區增值服務的毛利率呈現上漲趨勢，2017年—2019年，物業管理服務的毛利率分別為1.6%，6.4%，11.8%。而社區增值服務的毛利率分別為19.6%，23.1%，34.6%。但融創服務的非業主增值服務的毛利率卻呈現下降趨勢，2017年，2018年，2019年分別為42.3%，35.3%，34.8% 。而融創服務2019年的收入一半來自于非業主增值服務，占比55.8%。

??另從總體來看，融創服務在2017年—2019年的毛利率分別為21%，23%，25.5%，呈現上漲趨勢，但2020年第一季度的毛利率則為19.6%，遠低于上市物企29%的平均水平。