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??樂居財經獨家獲悉，昨晚十點恒大召開營銷大會，許家印在會上正式下達了九月、十月的營銷“軍令”--每個月銷售目標1000億，“金九銀十”要賣2000億，并出臺一系列促銷“組合拳”。

??這個目標到底有多大？要知道，歷史上從未有房企實現過單月銷售千億。去年“金九銀十”，恒大曾經通過大力促銷，9月與10月累計實現銷售1734億，連續兩月刷新房企單月銷售最高紀錄，高品質、高性價比產品很好地契合了市場剛需。考慮到今年房地產市場受到疫情沖擊與調控收緊的影響，銷售額要在去年的高基數上增長15%達到2000億，難度可想而知。

??“金九銀十”歷年來都是各大房企實現全年銷售的重大時機。為了實現搶收，恒大祭出了史上最強的全國樓盤7折特大優惠政策，同時還推出網上賣房2000抵20000、清尾最高88折等多重額外折扣讓利。以一套原價100萬的恒大房子為例，如果享受所有折扣優惠，現在購買只需要58萬左右。在如此大力度促銷的背后，恒大的目標顯而易見--搶銷售、抓回款、降負債。

??進入下半年以來，房地產調控持續收緊，包括深圳、杭州等城市限購力度加大、融資設“三道紅線”等，房企面臨銷售及融資的雙重壓力。易居企業集團CEO丁祖昱認為，房企應積極把握當前的銷售窗口期，加緊供貨、積極營銷、搶收業績，以便增加銷售回款改善財務狀況。

??2020上半年，中國恒大（03333.HK）實現銷售3488億，同比增長24%，銷售回款3120億，同比大增67%，回款率89.4%，各項數據均創歷史新高。

??今年前8月，恒大實現銷售4506億，同比增長22%。樂居財經了解到，恒大將在“金九銀十”期間推出40多個全新樓盤，根據其“開盤必特價”的慣例，這批新盤將以極其優惠的價格入市，推動銷售業績大增。若“金九銀十”能順利實現2000億銷售，意味著恒大將提前完成全年6500億銷售目標，實現8000億銷售的內控銷售目標也有了更大的底氣。