公司展浩博 2020-08-03 12:09:55 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??一紙公函,揭開(kāi)了四川信托,這家四川本土信托巨頭背后“隱秘的角落”,隨之浮上水面的還有川商大佬劉滄龍的資本往事。
??7月26日,四川銀保監(jiān)局發(fā)函指出,四川信托在關(guān)聯(lián)交易、風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部控制等方面存在嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)原則情況,目前已對(duì)其采取監(jiān)管強(qiáng)制措施。
??“川匯滄海,信達(dá)天下”,四川信托的slogan除了“川信”二字的藏頭構(gòu)思外,還包含了其掌門(mén)人的名諱,這個(gè)人就是劉滄龍。
??現(xiàn)年65歲的劉滄龍是川商代表人物之一,其名下“宏達(dá)系”商業(yè)版圖涉及金融、礦業(yè)、地產(chǎn)、貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域。四川信托正是宏達(dá)系金融版圖中的重要部分。
??四川信托第一大股東為持股32.04%的四川宏達(dá)(集團(tuán))有限公司,后者即劉滄龍所控制的宏達(dá)系核心公司:宏達(dá)集團(tuán)。除此之外,四川信托第三大股東為持股22.16%的宏達(dá)股份(600331.SH),該公司為宏達(dá)系旗下上市企業(yè)之一。
??透過(guò)兩家宏達(dá)系企業(yè),劉滄龍合計(jì)掌控四川信托超54%股權(quán),為四川信托最終控制人。不過(guò),面對(duì)四川信托出現(xiàn)的危機(jī),劉滄龍的川信實(shí)控人地位是否能保住還是未知數(shù)。
??7月20日,宏達(dá)股份公告針對(duì)四川信托近期準(zhǔn)備開(kāi)展的增資事宜,公司及關(guān)聯(lián)方宏達(dá)集團(tuán)均放棄增資。第一、第三大股東均放棄增資,這意味著四川信托有可能發(fā)生實(shí)控人更替。其中四川信托第二大股東為持股30.25%的中海信托,后者為央企中國(guó)海洋石油集團(tuán)旗下控股子公司。
??冰凍三尺非一日之寒,四川信托“爆雷”由來(lái)亦非一日。2020年5月11日,市場(chǎng)出現(xiàn)四川信托被接管傳聞,不過(guò)四川信托隨即于官網(wǎng)發(fā)文辟謠。
??6月15日,上市公司杭鍋股份(002534.SZ)公告稱所購(gòu)買(mǎi)四川信托理財(cái)產(chǎn)品未能如期兌付,由此揭開(kāi)四川信托兌付危機(jī)。當(dāng)天,四川信托總裁劉景峰對(duì)投資人表示:“此次兌付問(wèn)題是監(jiān)管部門(mén)停發(fā)TOT產(chǎn)品所致”。
??所謂TOT,即“Trust Of Trusts”,意為“信托中的信托”,即通過(guò)信托方式募集資金然后再投資于私募信托。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,四川信托TOT產(chǎn)品規(guī)模在200億-300億左右。這些名義上的TOT信托,掩藏著信托公司背后借新還舊、期限錯(cuò)配、短募長(zhǎng)投等一系列違規(guī)操作。
??房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是四川信托信托資產(chǎn)中的重要部分。房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)背后,是四川信托頗為龐大的地產(chǎn)朋友圈。
??根據(jù)四川信托2019年報(bào),年內(nèi)房地產(chǎn)信托資產(chǎn)投入高達(dá)346億元,占全年信托資產(chǎn)14.82%。而在自營(yíng)資產(chǎn)運(yùn)用中,四川信托房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)占比更高,為15.37%。
??房地產(chǎn)業(yè)務(wù)高占比,從四川信托對(duì)外投資的企業(yè)情況中也可看出一二。樂(lè)居財(cái)經(jīng)查詢獲悉,四川信托旗下共有74家控股企業(yè),其中多數(shù)為房地產(chǎn)行業(yè)公司。
??從以上控股子公司名單中可以看到,四川信托的房地產(chǎn)合作對(duì)象,除了正黃集團(tuán)此類四川本土型房企外,也涉及融僑集團(tuán)等知名房企。
??此外,樂(lè)居財(cái)經(jīng)查詢四川信托年內(nèi)所發(fā)售信托產(chǎn)品發(fā)現(xiàn),其信托產(chǎn)品名單中也不乏恒大、佳兆業(yè)、協(xié)信地產(chǎn)等大型房企,如恒大旅游儋州項(xiàng)目、佳兆業(yè)東戴河文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目以及“協(xié)信天驕云麓集合資金信托計(jì)劃”等。
??在四川信托對(duì)外投資的共計(jì)103家公司中,樂(lè)居財(cái)經(jīng)查詢其背后股東名單發(fā)現(xiàn),其地產(chǎn)商合作名單也堪稱陣容豪華。包括萬(wàn)科、光大集團(tuán)、恒大集團(tuán)、中梁地產(chǎn)、葛洲壩集團(tuán)、深投控股在內(nèi)的多家大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)均在其列。
??在紛繁眾多的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)背后,與四川信托走得最密切的當(dāng)屬四川本土房企,牽涉其后的還有資本市場(chǎng)頗為有名的“達(dá)州幫”身影。
??其中比較典型的如位于四川遂寧的正黃集團(tuán)。四川信托曾為其頻繁發(fā)售信托產(chǎn)品。2018~2019年內(nèi),四川信托為正黃集團(tuán)先后發(fā)售“雅安正黃股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”、“遂寧正黃股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”、“正黃學(xué)府天驕集合資金信托計(jì)劃”等信托產(chǎn)品,累計(jì)涉資逾10億元。
??而作為“達(dá)州幫”的核心成員之一,原中迪投資(000609.SZ)實(shí)控人李勤亦曾多次引援四川信托。如四川信托發(fā)行的“中迪花熙樾集合資金信托計(jì)劃第1期”,融資方為達(dá)州中鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,后者即中迪投資旗下公司。
??此外,近年來(lái)活躍于資本市場(chǎng)的另一“達(dá)州幫”成員戴學(xué)斌,亦與四川信托關(guān)系匪淺。戴學(xué)斌此前因耗資數(shù)十億獲取上市公司龍大肉食(002726.SZ)控股權(quán),被廣為人知。其名下藍(lán)潤(rùn)集團(tuán)曾通過(guò)四川信托頻繁輸血房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
??四川信托曾發(fā)行的“藍(lán)潤(rùn)興茂股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”、“藍(lán)潤(rùn)江灣壹號(hào)集合資金信托計(jì)劃”、“藍(lán)潤(rùn)華錦集合資金信托計(jì)劃”等產(chǎn)品,融資方均為藍(lán)潤(rùn)集團(tuán)旗下公司。
??根據(jù)年報(bào),截至2019年底,四川信托賬面資金22.64億元,比去年初減少19.3億元。信托負(fù)債方面,應(yīng)付受托人約5.7億元,應(yīng)付收益約12.78億元,信托負(fù)債合計(jì)39.64億元。
??“川匯滄海”,如四川信托slogan前半句所言,劉滄龍已成功實(shí)現(xiàn)財(cái)富與人脈的雙重匯聚。兌付危機(jī)當(dāng)前,牽連甚廣的四川信托將何去何從,方可不負(fù)“信達(dá)天下”的后半句承諾呢?
正黃集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:915109037566009546 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:30000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 141 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 104
融僑集團(tuán)合肥置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91340100073924474C 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:10000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 25 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 18
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論