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??中房網訊（記者 曲濤）克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-8月中國房地產企業銷售TOP100》排行榜顯示，8月份百強房企單月業績表現相對平穩，單月權益金額同比增長2%。1-8月份，按照可比口徑統計，TOP100規模房企的累計業績同比增速在4%左右。

??另外，從已公布2019年銷售目標的50家房企銷售情況來看，共有9家企業銷售目標完成率超過70%。整體來看，前八月房企完成年銷售目標完成率均值為62.09%，相比前七月整體提升了7.52%個百分點。

??“千億陣營”進一步擴大

??報告顯示，百強房企單月業績表現相對平穩，單月權益金額同比增長2%。按照克而瑞研究中心公布的全口徑金額核算，碧桂園、萬科、中國恒大分別以5095.4億元、4273.2億元和3702.5億元銷售金額位列前三位。

??根據榜單，1-8月份共有碧桂園、萬科地產、中國恒大、保利發展、融創中國、中海地產、綠地控股、新城控股、華潤置地、龍湖集團、世茂房地產、招商蛇口、陽光城、金地、旭輝、中南置地、中國金茂、金科等18家房地產企業的全口徑銷售金額超過千億元。相比前七月，本次房企“千億陣營”中增加了中南置地、中國金茂和金科三家企業。

??從企業業績表現來看，8月份TOP30房企中有11家房企單月業績環比下降，比如萬科、中海，環比分別下降6.3%和13.9%。不過，盡管部分房企出現環比業績下降，但也有包括像華潤置地、綠地控股、融創中國等規模房企單月銷售業績環比提升。其中，華潤置地單月業績環比大幅上升63.9%，單月銷售金額達207.3億元；綠地控股單月業績環比上升29.3%，單月銷售金額為300億元；融創中國8月單月銷售金額高達502.9億元，環比上升22.2%。

??克而瑞研究中心分析認為，這與企業推案節奏和城市布局有很大關系。另外，雖然多數企業8月業績仍表現為環比上升，但市場并不如數據體現的這么好。業績上升的主因是由于下半年企業加大了供貨力度，而項目總體去化率并不佳。

??9家房企銷售目標完成率超七成

??從克而瑞公布的銷售排行榜來看，企業的業績目標完成情況也進一步明朗。

??根據中房網（微信公眾號：zhongfangwang）不完全統計，按照已公布2019年銷售目標的50家房地產企業，結合克而瑞研究中心統計的上半年全口徑銷售金額數據測算，已公布銷售目標的房企前八月完成年銷售目標率的均值為62.09%，相比前七月整體提升了7.52個百分點。

??在已公布銷售目標的50家房企中，九龍倉、寶龍地產、龍光集團、中海地產、中國金茂、佳兆業、景瑞地產、濱江集團、中駿集團、招商蛇口、陽光城、金科集團、世茂房地產、中梁控股、龍湖集團、雅居樂、保利置業、弘陽地產、越秀地產、正榮集團、新城控股、華潤置地、建業地產、新力地產在內的24家房企銷售目標完成率在均值以上。

??九龍倉、寶龍地產、龍光集團、中海地產、中國金茂、佳兆業、景瑞地產、濱江集團、中駿集團等9家房企銷售目標完成率超過七成。其中，銷售情況完成最好的企業依然是九龍倉，其前八月的銷售目標完成率為83.50%，但與前七月11.67%的升幅相比，前八月這一指標僅提升了1.94%。此外，寶龍地產銷售目標完成率也接近八成，達79.88%。

??另外，21家房企銷售目標完成率在60%-70%之間（招商蛇口、陽光城、金科集團、世茂房地產、中梁控股、龍湖集團、雅居樂、保利置業、弘陽地產、越秀地產、正榮集團、新城控股、華潤置地、建業地產、新力地產、保利發展、中國恒大、旭輝集團、首開股份、當代置業、美的置業）；17家房企銷售目標完成率在50%-60%之間（禹洲集團、奧園集團、首創置業、仁恒置地、金地集團、合景泰富、時代中國、融信集團、北辰實業、融創中國、福晟集團、花樣年、藍光發展、富力地產、遠洋集團、榮盛發展、祥生地產）；東原地產、綠城中國、泰禾集團三家房企銷售目標完成情況不足50%。

??從時間節點和銷售目標完成情況來看，留給部分房企的時間不多了，這些企業今后還需要進一步加大銷售力度。

??克而瑞研究中心分析認為，與去年同期情況相比，當下房企依舊面臨較大的供貨壓力，但8月份供應層面已有改善的跡象，重點城市累計供應量企穩回升，6成以上城市環比均有不同程度的增長。

??隨著“金九銀十”銷售旺季的到來，以及實現全年業績目標，8、9月特別是第四季度之后房企將提高貨量供應，進一步加大加大推案及營銷力度。屆時市場也許將出現變局，持續下滑的指標或將企穩并回升。相比去年“金九銀十”的爽約，今年百強房企整體銷售或將會有一定幅度的提升。