觀點 2023-05-16 08:29:04 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月15日，國際評級機構(gòu)穆迪在最新發(fā)布的一則報告將中國房地產(chǎn)行業(yè)展望從負(fù)面調(diào)為穩(wěn)定，并稱銷售進(jìn)一步下滑的風(fēng)險較低，融資環(huán)境預(yù)計也將進(jìn)一步改善。
??穆迪在報告中稱，繼2022年房地產(chǎn)銷售額下降28%之后，中國房地產(chǎn)市場的全國合同銷售額將在未來的12個月內(nèi)趨于穩(wěn)定。此外，隨著政府采取的措施擴大，將進(jìn)一步改善融資渠道。
??穆迪副總裁兼高級分析師Kelly Chen表示，“我們認(rèn)為銷售比2022年下半年的低谷進(jìn)一步下滑的風(fēng)險較低?！?/p>
??另外，高能級城市將帶動房地產(chǎn)銷售的復(fù)蘇，其庫存將降至歷史平均水平附近，而低能級城市將繼續(xù)面臨庫存壓力，銷售更加低迷。
??穆迪稱，鑒于政府決心穩(wěn)定市場并防止蔓延到更廣泛的經(jīng)濟領(lǐng)域，中國政府?dāng)U大了開發(fā)商的貸款、債券和融資渠道。
??如果全國合同銷售額在未來12個月內(nèi)增長超過10%，量價齊升且持續(xù)增長；且在沒有政策支持的情況下，開發(fā)商在境內(nèi)外都保持良好的融資渠道；以及隨著時間的推移，監(jiān)管環(huán)境變得更加有利——若滿足這些條件穆迪將考慮正面展望。
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2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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