觀點張林霞 2022-11-10 17:02:36 來源：樂居財經(jīng)
??11月10日，第十三屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇啟幕，主題為“新格局、新動能”。
??綠城管理集團(tuán)執(zhí)行董事兼CEO、輕資產(chǎn)聯(lián)盟首屆輪值主席李軍表示，中國原來的房地產(chǎn)投資是由頭部企業(yè)完成的，未來會由地方政府、國央企、城投公司、金融機構(gòu)、AMC、REITs、CMBS等股權(quán)類投資基金，成為房地產(chǎn)投資的主要類型。當(dāng)然，在這個過程當(dāng)中，房地產(chǎn)的消費端實際上也是去中心化的，因為房地產(chǎn)作為一個特殊商品，它不可以移動，所以在趨勢、在消費這一端實際上是分布式的、去中心化的。
??李軍認(rèn)為，代建實際上是一個投資與開發(fā)相分離的模式，委托方作為投資商，為這個項目進(jìn)行投資、做重大的經(jīng)營決策以及享受投資的收益、承擔(dān)投資的風(fēng)險，代建企業(yè)根據(jù)這個項目的特征，可以提供全案的服務(wù)，也可以提供每一個階段的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。在這個過程當(dāng)中，代建會表現(xiàn)出輕資產(chǎn)的屬性，主要是通過專業(yè)的管理和服務(wù)，輸出標(biāo)準(zhǔn)體系、產(chǎn)品體系、品牌體系以及資源體系，這些資源的輸出會為委托方帶來價值的提升。
??李軍強調(diào)，代建企業(yè)需要在品牌、主體的信用、客戶資產(chǎn)、團(tuán)隊能力、按需定制、供應(yīng)鏈等七項要素方面進(jìn)一步做強做大。
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央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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