觀點(diǎn) 2022-07-01 11:54:37 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??“從住房需求來看，在絕大部分城市住房已經(jīng)過剩，那么，我們還要大量投資建設(shè)保障房就沒有什么道理了。2011年我國(guó)保障性住房建了800萬套，2015年建了736萬套，結(jié)果有的城市到現(xiàn)在都消化不了，有的城市3萬多套保障房空在那里，鋼筋水泥都已經(jīng)老舊了，造成浪費(fèi)。”6月30日，國(guó)際歐亞科學(xué)院院士、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)理事長(zhǎng)仇保興在“2022中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展智庫(kù)論壇”上表示。
??怎么辦？仇保興指出，一方面要出臺(tái)遏止房地產(chǎn)投資的一些工具，比方征收消費(fèi)稅、空置稅、周轉(zhuǎn)稅、物業(yè)稅等；另一方面要對(duì)造成空城、鬼城的黨政人員進(jìn)行處理，更重要的對(duì)那些擁有超級(jí)規(guī)模、人口還在不斷增加、房?jī)r(jià)還在高速上漲的城市，一是要調(diào)控，二是要解決好那些剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生的居住問題。
??比如歐盟一些國(guó)家，二戰(zhàn)以后從大規(guī)模建設(shè)保障房轉(zhuǎn)向大規(guī)模合租建房，合租建房是老百姓自己組織來建房子，利潤(rùn)歸自己，這種住房現(xiàn)在已經(jīng)成為歐盟國(guó)家解決年輕人無房住問題的最主要手段。
??仇保興認(rèn)為，現(xiàn)在，我國(guó)超大規(guī)模城市存在住房難、住不起房、買不起房的問題，主要是由于住房品種太單一，要么是政府提供的廉住房，年輕人輪不到；要么就是商品房?jī)r(jià)格太貴，應(yīng)該建立多主體、多品種供房機(jī)制，比如共有產(chǎn)權(quán)房、合作社房子、先租后售的房子等，所以一定要把合作建房、先租后售、共有產(chǎn)權(quán)這些多種形式的住房需求提上去，而且這些房子都有非常明確的對(duì)應(yīng)需求。
??本次論壇由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院共同舉辦。（許倩）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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