觀點李葉 2022-01-04 12:46:31 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??如果說2021年是一場巨變的開始,那么,2022年注定是中國房地產(chǎn)行業(yè)直面挑戰(zhàn)、披荊斬棘的一年。
??2021年,房地產(chǎn)行業(yè)信用危機爆發(fā)、市場信心不足、土地也隨之降溫。在這劇烈變化的一年,每一家房企都活得不容易。
??站在2022年起點回望,不同房企掌舵者在這場巨變中都經(jīng)歷了不同的波瀾,有著不同的領(lǐng)悟,也作出了不盡相同的選擇。是“徹底變革”還是“堅持自己”?是“勇往直前”還是“審時度勢”?一切都藏在他們的2022年新年致辭里。
??許家印:只要我們永不放棄,一定能創(chuàng)造一個涅槃重生的美好未來!
??恒大董事局主席許家印。
??近3個多月來,在各級政府的關(guān)心支持下,在上下游合作伙伴的大力幫助下,全體恒大人排除萬難、日夜奮戰(zhàn),全國項目復(fù)工率已達91.7%,復(fù)工人數(shù)8.9萬人,2021年四季度累計交樓超過5.3萬套,復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作取得了來之不易的初步成果。
??我堅信,只要我們齊心協(xié)力、永不放棄,毫不動搖地把保交樓進行到底,就一定能讓每一位業(yè)主都擁有一個溫馨美好的幸福家園,就一定能讓公司恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營、還清各方面的債務(wù),就一定能創(chuàng)造一個涅槃重生的美好未來!
??2022年關(guān)鍵詞:復(fù)工、復(fù)產(chǎn)、保交樓
??莫斌:穿越行業(yè)周期,迎來更大發(fā)展
??碧桂園集團總裁莫斌。
??回首不平凡的2021年,我們直面挑戰(zhàn)、突出重圍,逆勢攀登、再創(chuàng)佳績,《財富》世界500強排名榮登139位,連續(xù)5年攀升。
??2022年,是黨的二十大召開之年,也是碧桂園三十而立之年。公司一路走來取得今天的成績,有賴于黨的偉大領(lǐng)導(dǎo),有賴于國家的繁榮穩(wěn)定。我們堅信,中國經(jīng)濟發(fā)展韌性十足、潛力巨大,新型城鎮(zhèn)化的市場還很廣闊,在本輪行業(yè)出清后,市場將朝著更加健康平穩(wěn)的方向發(fā)展。我們要堅持長期主義,運用歸零思維,深化全競提升,強基固本,做一成一,讓客戶滿意,讓口碑相傳,穿越行業(yè)周期,迎來更大發(fā)展。
??2022年關(guān)鍵詞:堅持長期主義
??王祥明:路再長,走下去,定能到達
??華潤置地有限公司董事局主席王祥明。
??“山再高,往上攀,總能登頂;路再長,走下去,定能到達”。2022年,我們即將滿懷信心迎接黨的二十大勝利召開,“十四五”邁入承上啟下的關(guān)鍵之年,推動高質(zhì)量發(fā)展的宏偉藍圖已經(jīng)繪就。但前進的征程不會一馬平川,華潤置地還將經(jīng)受政策調(diào)控、疫情反復(fù)、市場競爭的疊加沖擊。面對困難和挑戰(zhàn),我們將深入貫徹中央“六穩(wěn)”“六保”工作要求,搶抓機遇、持續(xù)變革、錘煉內(nèi)功,以永不懈怠的精神狀態(tài)和敢于勝利的奮斗姿態(tài),下好先手棋,打好主動仗。
??我們要踐行央企使命,勇于奉獻擔(dān)當(dāng),為“一帶一路”、京津冀一體化、長三角一體化、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟圈建設(shè)等國家戰(zhàn)略再立新功,以香港回歸祖國25周年為契機,堅定履行好言商言政職責(zé)。我們要深入學(xué)習(xí)貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神,保持戰(zhàn)略定力,增強發(fā)展自信,通過“一城一模”和“戰(zhàn)略解碼”將目標和路徑落到實處。我們要繼續(xù)扎實推進國企改革三年行動,結(jié)合改革任務(wù)和企業(yè)實際,推出更多效率導(dǎo)向型、機制創(chuàng)新型改革舉措,確保改革落地見效。我們要大力推動科技創(chuàng)新,深入實施新時代人才強企戰(zhàn)略,打造人才和創(chuàng)新高地,推動質(zhì)量變革、動力變革、效率變革。我們要搶抓市場機遇期和窗口期,落實“降本提質(zhì)增效”管理主題,探索出一條質(zhì)量更高、結(jié)構(gòu)更優(yōu)、效益更好的發(fā)展新路。
??2022年關(guān)鍵詞:踐行央企使命
??張玉良:為綠地進軍世界一流企業(yè)而努力
??綠地集團董事長、總裁張玉良。
??時代在浩蕩前行,中國經(jīng)濟進入了新的發(fā)展階段。中國經(jīng)濟正在從高速增長向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變,并加快構(gòu)建新發(fā)展格局。一系列以高質(zhì)量為導(dǎo)向的發(fā)展理念和政策措施,對市場產(chǎn)生了深遠影響。我們應(yīng)深刻認識內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生的重大變化,深刻認識集團面臨的機遇挑戰(zhàn),圍繞“聚焦、轉(zhuǎn)型、再造、強體”的主線,采取較大力度的改革舉措,不斷穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、控風(fēng)險,推動集團發(fā)展質(zhì)量和效益邁上新的臺階。
??2022年是黨的“二十大”召開之年,是綠地集團成立30周年,也是綠地努力實現(xiàn)“再出發(fā)、煥新生、開新局”的關(guān)鍵一年。我相信,在每一位綠地人的努力之下,永不止步的綠地必將再度踏準大勢、領(lǐng)跑時代,讓我們?yōu)榫G地進軍世界一流企業(yè)而努力,為實現(xiàn)綠地人共同的光榮與夢想而奮斗!
??2022年關(guān)鍵詞:再度踏準大勢、領(lǐng)跑時代
??林中:穿新鞋走新路
??旭輝控股董事局主席林中。
??行業(yè)正處于優(yōu)勝劣汰、迭變重整的調(diào)整期,這對我們是機遇,更是挑戰(zhàn),旭輝也必須痛定思痛,徹底變革,穿新鞋走新路,才能在行業(yè)轉(zhuǎn)折期生存下來,在未來謀求更長足的發(fā)展。
??首先,我們要看清當(dāng)下的形勢,不能再用慣性思維來看這次行業(yè)的周期,公司要求全體員工對外部環(huán)境的危機高度共識:
??房企在去杠桿階段的當(dāng)務(wù)之急是活下去,保證現(xiàn)金流的安全,摒棄規(guī)模導(dǎo)向的沖動,一定要做好開源節(jié)流、增收節(jié)支、以收定支、量入為出這四個方面。
??其次,房地產(chǎn)是個永續(xù)性行業(yè),在行業(yè)關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點上,我們確定的三五戰(zhàn)略有哪些重大變革:1.主動降低負債,實現(xiàn)內(nèi)涵式增長;2.轉(zhuǎn)變發(fā)展意識,注重平衡發(fā)展;3.管理精細化,經(jīng)營精益化,加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型;4.增強危機意識,強化風(fēng)險管理。
??再次,三五戰(zhàn)略變革的背后,需要組織和機制的變革支持,為旭輝的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供強大的保障。
??告別跌宕起伏的2021年,迎來的2022年行業(yè)形勢注定也將艱難,大家要準備過緊日子、苦日子、難日子。
??2022年關(guān)鍵詞:徹底變革、穿新鞋走新路
??林龍安:凜冬散盡,星河依然長明
??回顧2021年這一年,是攻堅克難的一年。承受時代潮流的沖擊、經(jīng)歷經(jīng)濟周期的考驗,我們始終保有戰(zhàn)略定力、堅定發(fā)展信心、頂住多重壓力,跟隨黨和國家的步伐奮力前行。如今,房地產(chǎn)行業(yè)觸頂回落已成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢,面對寒冬的來臨,禹洲積極應(yīng)對,交出了一份穩(wěn)健發(fā)展的年終答卷。
??察勢者智,馭勢者贏。我們要始終堅定信心、做好自己:方位明確,才能把準航向;航向清晰,方能行穩(wěn)致遠。在新的一年,我希望禹洲人要繼續(xù)保持家國情懷、風(fēng)清氣正的企業(yè)文化,勇往直前,百折不回!相信凜冬散盡,星河依然長明。道阻且長,行則將至!
??2022年關(guān)鍵詞:堅定信心、做好自己
??單偉彪:路勁積極融入新型城鎮(zhèn)化發(fā)展大局
??路勁集團主席單偉彪。
??2022年的鐘聲是奮斗者的號角,萬里征程,大幕開啟。過往一年對所有地產(chǎn)人的考驗與磨礪,在此刻凝聚成信心的種子,希望在,未來就在。
??2022年,全球疫情尚未結(jié)束,但中國經(jīng)濟長期向好的基本面是企業(yè)預(yù)期穩(wěn)定的重要支撐,也是路勁積極融入新型城鎮(zhèn)化發(fā)展大局,繼續(xù)擴大戰(zhàn)略布局的思考原點。有幸身處中華民族偉大復(fù)興的進程中,韌性、潛力、定力對于優(yōu)秀企業(yè)而言缺一不可,即保持自我變革的“韌性”、深挖提質(zhì)增效的“潛力”、保持戰(zhàn)略發(fā)展的“定力”,用長遠的方法解決可持續(xù)增長的課題,這是路勁地產(chǎn)一以貫之的航向。我相信,在路勁文化價值觀凝聚下,一支有戰(zhàn)斗力、有使命感的優(yōu)秀團隊將是我們自信的源泉和面對未來挑戰(zhàn)的底氣。
??2022年關(guān)鍵詞:韌性、潛力、定力
??陳昱含:挑戰(zhàn)仍將繼續(xù),審慎才有未來
??2021年這一年時局錯綜,地產(chǎn)界的“魷魚游戲”赤裸裸的展開,行業(yè)焦慮揮之不去。我們一度徘徊踉蹌,終在迷霧中重拾方向。
??我們堅信,“不求近功、不安小就”才是康莊大道。堅守社會責(zé)任、正道經(jīng)營、陽光治理以及那份不抄近路的“愚鈍”,才是我們安身立命的基礎(chǔ)。
??挑戰(zhàn)仍將繼續(xù),審慎才有未來。在規(guī)模調(diào)整的背景下,預(yù)算必須穩(wěn)健平衡,投資必須心存敬畏,運營須如履薄冰,組織必須精簡高效。
??新業(yè)務(wù)發(fā)展已在弦上,要有以渺小啟程、以偉大結(jié)尾的決心。
??2022年關(guān)鍵詞:“不求近功、不安小就”、審慎
??何劍波:以堅韌不拔意志在困難逆境中劈波斬浪
??五礦地產(chǎn)黨委書記、董事長何劍波。
??2021年這一年,全球疫情持續(xù)演變,外部環(huán)境復(fù)雜嚴峻,房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出大調(diào)整、大洗牌、大變革的特點。千磨萬擊還堅勁,任爾東西南北風(fēng)。五礦地產(chǎn)不為復(fù)雜的形勢所迷惑,不被暫時的困難所嚇倒,始終胸懷“國之大者”,一直保持戰(zhàn)略定力,大力弘揚建黨精神,堅定實施精品戰(zhàn)略,以堅韌不拔的意志和舍我其誰的豪情在困難逆境中劈波斬浪,在大戰(zhàn)大考中奮楫爭先,戰(zhàn)疫情、促轉(zhuǎn)型,強黨建、穩(wěn)發(fā)展,用責(zé)任擔(dān)當(dāng)交出了一份靚麗的成績單。
??新的一年,機遇與挑戰(zhàn)并存,陽光與風(fēng)雨同在。五礦地產(chǎn)人要充分發(fā)揮不服輸、不怕苦、能戰(zhàn)斗的優(yōu)良作風(fēng),變挑戰(zhàn)為機遇,化壓力為動力,用業(yè)績贏尊嚴、用汗水換碩果。要堅持紅色領(lǐng)航,走品質(zhì)化發(fā)展道路,踔厲奮發(fā),篤行不怠,在“國之大者”中找準奮進方向,努力向城市綜合運營商穩(wěn)健發(fā)展,在新征程上譜寫更加精彩絢麗的華章,以優(yōu)異成績向黨的二十大獻禮!
2022年關(guān)鍵詞:堅持紅色領(lǐng)航,走品質(zhì)化發(fā)展道路
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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