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??為全面推動奉賢新城高質量發展，聚焦區域經濟發展需要和人才住房需求，深化人才安居工程，優化人才發展生態，全力打造南上海人才高地，特制定如下實施細則。

??一、購房實施范圍

??人才購房區域總面積約68.9平方公里。范圍設定：北至大葉公路，東至浦星公路，南至上海繞城高速，西至滬杭公路-南竹港；北至芝澤路，東至滬杭公路改線，南至八字橋路附近，西至地靈路。

??二、人才購房準入條件

??按照奉賢新城區域發展和產業導向，與用工單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且在本單位工作滿一年、按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、在本市無住房的非滬籍人才，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一，可購買奉賢新城住房1套，同時購房資格由居民家庭調整為個人。

??（一）單位條件

??1、符合奉賢新城產業發展導向，工商注冊地、稅收戶管地均在奉賢新城，一年內未出現重大違反法律法規等情形的企業；

??2、奉賢新城范圍內機關事業單位、科研院所、社會組織等對奉賢新城經濟社會發展有重要支撐的機構；

??3、符合奉賢新城產業發展導向，工商注冊地、稅收戶管地均在奉賢新城產業協同區園區，一年內未出現重大違反法律法規等情形的企業。

??符合上述條件的單位實行清單統一管理并定期更新。

??（二）個人條件

??1、具有大學本科及以上學歷的人才；

??2、具有中級及以上職稱的人才；

??3、取得國家三級及以上職業資格（高級工）證書，工作崗位與資格證書相符的高技能人才；

??4、最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍的人才；

??5、入選奉賢區“濱海賢人”系列優秀人才計劃的人才；

??6、入選市級及以上人才計劃或具有相當層次的并納入區委人才辦管理服務的人才。

??符合個人條件5-6的人才實行清單制，不受單位以及新城工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件限制。

??三、認定流程

??（一）單位認定

??1、由各鎮、街道、開發區、區屬國有企業按照區域發展需要，向區經委推薦企業，經區經委認定符合條件的納入清單管理，并報區委人才辦、區人社局、區房管局備案；

??2、針對重點支持引進、重點發展，或為奉賢新城經濟社會發展做出突出貢獻的單位或機構，由區經委、區科委、區民政局、區人社局、區市場監管局等行業主管部門專項審定、嚴格把控，經行業主管部門認定符合條件的納入清單管理，并報區委人才辦、區人社局、區房管局備案。

??（二）個人認定

??1、符合個人條件1-4的人才與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩定就業條款，憑單位出具的勞動合同、本人承諾書、購房意見書，由用人單位報屬地黨（工）委，經審核后報區人社局，由區人社局出具人才認定函，人才認定函作為購房的審核材料之一；

??2、符合個人條件5-6的人才與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩定就業條款，憑單位出具的勞動合同、本人承諾書、購房意見書，由區委人才辦出具人才認定函，人才認定函作為購房的審核材料之一。

??其余操作流程按現行上海市商品住房政策執行。