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??不需要長沙戶口，也沒說要長沙多長時間的社保，只要有大學本科學歷，經認定為F類后備骨干人才后，就可以在長沙市望城區購買首套商品住房。

??“望城（限購）放開了”。當地開發商和自媒體上述的一片歡呼聲，起源于長沙市望城區委人才工作領導小組近日印發的一項名為《長沙市望城區骨干人才認定和獎勵辦法（試行）》的人才認定及獎勵政策。

??在長沙市已有的A、B、C、D類人才認定的基礎上，長沙市望城區增加認定E、F類人才。按照其政策，經認定的望城區骨干人才（E類）、后備骨干人才（F類），允許在望城區購買首套商品住房。而且，在望城購房且未享受市級購房補貼政策的E類人才，還可獲得10萬元/人的一次性購房補貼。

??什么樣的人才，可在該區認定為E、F類骨干人才呢？從其認定目錄看，所需條件并不高，只要符合下列條件之一且滿足年齡在40周歲以下，即可認定為F類骨干人才：具有大學本科及以上學歷學位人員，具有中級專業技術職務任職資格的專業技術人才，具有技師職業資格的人員，在區內上年度生產經營稅收排名前10名的企業任職的經營管理人才，重點產業領域連續兩年以上年度應納稅工資薪金收入額在15萬元（含）以上的人才等。

??相對于F類人才，E類人才認定條件則高出很多。

??除了增加人才認定類別，該區還創新人才認定方式，賦予企業自主認定權。在望城區用人單位工作，符合年度《望城區骨干人才認定目錄》規定的人才，可由人才所在單位申報E類或F類人才認定。E類、F類人才認定全年接受申報，E類人才每半年進行一次集中認定，F類人才每個月進行一次集中認定。

??根據現行樓市限購政策，長沙市的限購區域為市內六區（含望城區）和長沙縣。在長沙市穩定就業且無住房的，須在長沙市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險，才能在限購區域內限購1套商品住房。

??事實上，近年來，長沙市望城區放松樓市限購的動作頻繁。

??根據《關于在長重點企業中派駐高管及科研、生產技術骨干購房的操作流程》，望城園區重點企業的中高層管理人員及科研、生產技術骨干，在集團總部(集團所屬外地企業)連續24個月繳納社保，即可限購一套商品住房。

??與此同時，望城區部分樓盤買賣購房資格、誘導無資格者購房的投訴不斷。面向無購房資格者售房，是政府部門理應果斷查處的明顯違規行為，但當地政府方面在處理相關投訴或網友問政時，多是建議購房者通過法律訴訟的方式維護自己的合法權益。

??當地市場人士表示，望城區在經歷一波房價上漲過后，價值優勢不再突出。除個別地段較好、走品質路線的優質樓盤外，該區大多樓盤的銷售業績一般。

??尤其是近年來望城區房地產市場不規范以及建筑質量問題較多，如在全國鬧得沸沸揚揚的問題混凝土事件、“429”居民自建房倒塌事故，精裝房問題較多、質價嚴重不符等，一些問題未能從根本上及時得以整治，一些購房者在選擇長沙市區購房時，避開了望城區的樓盤。

??望城區通過增加人才認定類別的方式變相松綁限購，會否引來長沙市限購區域的城區另外五個區和長沙縣的效仿跟進，各方正在密切關注。