政策 2022-11-04 10:54:13 來源：合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局
關(guān)于推行新建商品住房購房資格線上審核的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
??為進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房購房資格審查和管理，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境，精簡(jiǎn)登記審核程序，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕42號(hào)）《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合房〔2021〕17號(hào)）要求，現(xiàn)就新建商品住房購房資格線上審核等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
??一、購房資格申請(qǐng)審核
??（一）資格申請(qǐng)。在我市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的意向購房人，可通過微信小程序“合肥住房”線上申請(qǐng)新建商品住房普通家庭購房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購登記的購房人，可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行登記，并委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購房資格。
??（二）資格審核。通過新建商品住房購房資格審核的購房人，賦予“購房資格碼”（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購房資格碼上標(biāo)記）。意向購房人通過微信小程序“合肥住房”線上申請(qǐng)購房資格的，系統(tǒng)將通過大數(shù)據(jù)比對(duì)自動(dòng)審核，審核時(shí)限為1個(gè)工作日；意向購房人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購房資格的，審核時(shí)限為3個(gè)工作日。
??（三）異議申請(qǐng)。意向購房人對(duì)購房資格審核結(jié)果有異議的，可在審核結(jié)果反饋后及時(shí)向市房屋交易管理中心或通過委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心提出異議申請(qǐng)，補(bǔ)正相關(guān)資料，市房屋交易管理中心自受理之日起2個(gè)工作日內(nèi)完成異議審核。
??二、購房資格審核結(jié)果運(yùn)用
??（四）持有購房資格碼且滿足購房登記其他要求的意向購房人，可參加我市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售進(jìn)行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。
??（五）購房資格碼自取得之日起90日內(nèi)有效（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等購房資格僅限在本次登記項(xiàng)目中使用）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需通過“合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購房人的購房資格碼。
??（六）新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售過程中，購房資格碼的鎖定和解鎖，按照公證搖號(hào)購房有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。
??三、有關(guān)要求
??（七）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)調(diào)控政策，準(zhǔn)確解答意向購房人對(duì)購房資格提出的政策疑問，對(duì)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房管部門責(zé)令限期整改并記入企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當(dāng)手段獲得購房資格的，市房管部門依法依規(guī)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目正式認(rèn)購登記前，接受意向購房人咨詢和委托辦理購房資格申請(qǐng)事宜。
??（八）市房屋交易管理中心加強(qiáng)線上審核工作的監(jiān)督管理，工作人員在購房資格審查過程中濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。
??（九）意向購房人認(rèn)購登記前應(yīng)充分了解我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，按要求如實(shí)填報(bào)信息和提交材料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。意向購房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況申購商品住房的，取消意向購房人及其家庭本次購房資格，暫停意向購房人及其家庭成員在我市購買商品住房資格、承租保障性住房和人才住房資格一年，并將相關(guān)失信行為推送至有關(guān)行業(yè)主管部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理。
??（十）本通知自2022年11月15日起施行。
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局
2022年11月3日
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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