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撤銷!海南一縣級市樓市“松綁”政策“八日游”

政策陳標志 2022-06-27 11:44:50 來源:中房報

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??從文件出臺到撤回文件,海南第二個樓市“松綁”政策“八日游”后被取消。6月25日晚間,海南縣級市——萬寧市人民政府辦公室發布《撤銷萬府辦[2022]27號文件的通知》,稱此前出臺的《萬寧市人民政府辦公室促進房地產平穩健康發展的通知》(即:萬府辦[2022]27號文)有誤,經研究決定,現對該文件予以撤銷。

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??從6月24日開始,在微信朋友圈、微信群等社交媒介廣為流傳一份萬寧市政府辦公室出臺的“文件”——《關于促進房地產平穩健康發展的通知》的截圖,“文件”截圖上顯示落款日期為“2022年6月17日”,末尾有“此件不公開”字樣。

??這份“文件”被外界解讀為海南第二個樓市“松綁政策”。此前的5月15日,海口市住建局等4部門聯合下發了一份《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》,海口被外界稱為海南首個對樓市“松綁”的城市。相對于海口而言,萬寧市此次樓市“松綁”政策,更被自媒體稱之為“打響海南取消限購的第一槍”。

??上述“文件”截圖顯示,全文共7條規定,比5月15日海口市出臺的文件多一條,即“支持社會投資建設棚改安置項目”。其他6條規定內容與海口的大致相同,有些規定內容表述完全是照搬海口市文件的內容。

??外界認為,萬寧市“文件”的第一條規定,比海口樓市“松綁”的“尺度還大”。即:在全市商品住宅庫存量高于年度商品住宅建設指標時,本科及以上學歷年齡50周歲以下、大專及以下學歷年齡45周歲以下的未落戶海南的人才,本人及家庭成員在海南無自由住房的,可以在萬寧市購買一套住房;在全市商品住宅庫存量低于指標時,前述人員需要提供本人或家庭人員在海南累計6個月及以上個稅證明或社保證明,并承諾繳滿12個月以上個稅及社保,可購買一套住房,但該房產10年內不得上市交易。

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??自媒體和中介機構人員解讀上述規定為:不需要落戶,直接購買。多個自媒體賬號發推文稱:“相信萬寧市這一槍響了之后,其他市縣也將先后加入取消限購的隊伍中,大家把握機會,抓緊時間上車。”

??因為上述“文件”只是網絡截圖,且屬于“不公開文件”,政府公文中還有錯別字,一時難辨真假。6月24日,中國房地產報記者也就此“文件”的真實性,向萬寧市有關方面求證。但相關方面對此答復較為模糊,既沒有否定,也沒有肯定。

??6月25日晚間,萬寧市政府辦公室在政府網站發布了《撤銷萬府辦[2022]27號文件的通知》,從官方渠道證實了該文件的真實性。但從該文件6月17日出臺至6月25日撤銷,萬寧市樓市“松綁”政策只存活了8天。至于該文件被撤銷的真實原因是什么,目前尚不清楚。

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