政策 2022-05-23 10:09:22 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??為企業(yè)降低成本，為購(gòu)房者減輕負(fù)擔(dān)。
??今日上午，湖南省湘潭市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，從金融信貸、公積金、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、放寬施工許可、預(yù)售許可條件等方面出臺(tái)二十條措施，激發(fā)合理消費(fèi)需求，幫助企業(yè)紓困解難，著力穩(wěn)定樓市預(yù)期。
??在激發(fā)合理消費(fèi)需求方面，該市主要出臺(tái)以下措施：一是加大房地產(chǎn)信貸支持力度，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。根據(jù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境合理確定首付比例，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房住宅的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
??二是提高住房公積金貸款額度。住房公積金繳存職工在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為60萬(wàn)元；按國(guó)家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達(dá)80萬(wàn)元。
??三是實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策。除將此前房博會(huì)財(cái)政補(bǔ)貼的階段性措施轉(zhuǎn)為年度措施，按一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼外，該市拓寬人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，對(duì)象拓展到新引進(jìn)的大專以上學(xué)歷等人才，范圍延伸到所有用人單位，全日制?？粕梢韵硎苎a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。
??同時(shí)，湘潭市引導(dǎo)企業(yè)多元化銷售，對(duì)當(dāng)年新就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生、退役軍人、外地戶籍人口、農(nóng)村戶籍人口首次購(gòu)買市城區(qū)新建商品住宅，各開發(fā)企業(yè)在審核備案后可以在原規(guī)定的基礎(chǔ)上增加不超過(guò)5%的折扣浮動(dòng)促銷。
??在幫助企業(yè)紓困解難方面，該市主要措施有：一是積極開展“商改居”，對(duì)分期實(shí)施的商住項(xiàng)目，依法依規(guī)可適當(dāng)降低商住配比等。二是分期繳納土地價(jià)款，容缺辦理行政許可。三是調(diào)整項(xiàng)目資本金、預(yù)售資金和維修資金管理模式。四是適度放寬施工許可、預(yù)售許可條件，分階段發(fā)放工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證，優(yōu)化預(yù)售許可辦理等。
??此外，該市還明確持續(xù)穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格，繼續(xù)實(shí)施商品房?jī)r(jià)格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)不合理波動(dòng)，并規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，建立服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展“綠色通道”。
??自去年以來(lái)，湘潭樓市低迷，跌多漲少。
??據(jù)湘潭市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為395.29萬(wàn)平方米，與2020年底相比增長(zhǎng)5.99%；市城區(qū)商品住宅庫(kù)存為293.06萬(wàn)平方米，與2020年底相比增長(zhǎng)3.39%。（趙春林）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
