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??鞍山：提前開始老舊小區改造工程

??最近幾天，鞍山市烈士山附近光榮街5棟樓下多了幾輛高高的吊車。針對老舊小區外的窗罩或外陽臺的拆卸工作已經提前開始。

??今年鞍山市列入老舊小區改造計劃的小區共有27個，改造640棟樓，惠及4.5萬余戶，計劃4月1日起全面開工。目前拆卸外陽臺等工程都是在為進一步改造工程做準備工作。為取得居民的理解，在施工之前，鞍山市住建局會同各城區廣泛征求居民意見，建立了居民代表、街道社區、設計方、施工方和運營商五位一體的面對面溝通協調機制，令居民意愿得到最大滿足，令小區改造更合民心。

??隨著溫度升高，各城區均已行動起來，綜合行政執法、施工單位等部門都在通過拆除違建、清理衛生等手段助力老舊小區改造工作。

??鞍山市住建局表示，鞍山市2022年老舊小區改造工作比照往年更加升級，不僅與知名設計院聯合，而且考慮到社會經濟發展需要，從安全保障、居住功能、小區環境多個方面提前謀劃，盡力優化和完善各項設施，務求令改造后的小區真正達到干凈、整潔、有序、美觀，讓居民樂享生活。

??錦州：對改造工程全過程開展質量監管

??3月3日，記者獲悉，今年錦州市城鎮老舊小區改造項目將于4月開工建設，計劃涉及366棟樓，建筑面積共154萬平方米，將惠及20235戶群眾。

??今年，錦州市將充分運用城鎮系統安全普查結果，優先對樓房主體、管網設施、消防設施、小區道路、公共照明等基礎設施和建筑物公共部位進行更新改造。根據居民“急難愁盼”現實問題來確定改造事項和細則，切實解決老舊小區百姓的實際困難。錦州市將適度增建擴建商業服務設施，提升居住在老舊小區居民的生活便利度。以老舊小區改造為契機，努力完善老舊小區的物業管理工作，讓老舊小區逐步完善功能，居住環境整體提升，物業管理規范。

??錦州市還將對老舊小區改造項目工程實施的全過程開展質量監管，從招標、建設材料采購、設計施工等重點環節入手，堅決保證工程質量。要堅持規范操作，嚴格遵守財經紀律，確保專款專用，堅決防止發生拖欠農民工工資、安全生產事故等問題。

??大連：今年老舊小區改造惠及居民10萬戶

??3月1日，大連市住房城鄉建設工作會議召開，會上部署今年重點工作，確定22項攻堅任務。

??以房地產“一城一策”工作方案為核心，管好商品房、二手房、租賃房3個市場，建立和完善房屋交易網簽備案管理、交易資金管理、市場秩序監管等各項政策體系，盤活配建市場化租賃住房措施。

??加快建筑業發展，圍繞建筑業“穩增長、穩預期、穩稅收”，壓實責任、重點調度、加強服務、綜合施策，為大連市奮力挺進“萬億GDP城市”提供支撐。

??探索具有特色的城市更新路徑，編制《大連市城市更新專項規劃》，持續完善“2+N”政策體系，實現區域協同、產業喚醒、活力提振、社區復興、生態改善、風貌提升、智慧升級、低碳運營的“八方面突破”。實施“千百億工程”，力爭謀劃千億、落地百億城市更新項目。

??開展市政道路、排水設施、路燈照明、供熱管網、燃氣管網功能提升行動，解決道路改造提升，摸黑路消除，排水、供熱、燃氣管網老化問題，提升城市承載力和功能品質。

??加快推進停車場建設，市內五區每區新建1個停車場，一季度前明確停車場建設計劃和內容。

??實施老舊小區改造717萬平方米，共142個小區2367棟樓，總投資約30億元，惠及居民10萬戶。提升物業管理水平，2022年住宅小區物業管理覆蓋率超過80%，2023年達到100%。出臺延長既有住宅加裝電梯補貼政策，摸清改造底數、改造意愿，形成建設計劃，按期投用。

??完善提升供熱設施，更新改造供熱管網160公里，推進紅沿河核能供熱、莊河市黑島電廠高背壓和抽氣系統改造等重點項目；持續推進天然氣入連建設工程，改造市政燃氣管網及庭院燃氣管網200公里、立管700公里，年內完成剩余的27萬戶人工煤氣用戶置換管道天然氣工作。

??大連·瓦房店市：今年改造4個老舊小區

??瓦房店多數老舊小區存在年代久、分布散、規模小、權屬雜、環境亂、基礎差等特點。

??近日記者獲悉，今年瓦房店市老舊小區改造范圍涉及4個老舊小區、192棟樓，分別為嶺下小區、文圣東山社區、軸前社區、軋鋼紅樓社區，具體實施內容包括建筑樓體節能改造和配套基礎設施建設，改造總建筑面積66.49萬平方米，改造工程惠及居民住戶9635戶。

??從2021年下半年開始，瓦房店市就對每個街道上報的改造計劃，現場逐棟進行調查摸底，確保納入改造計劃的每棟樓體各項數據都能夠真實準確，并在年底前，完成了改造前期工作。

??新年伊始，瓦房店市又按要求對計劃改造樓體樓院進行了安全檢測和初步設計，同時積極協調市規劃等業務部門開展規劃指導等準備工作。通過走訪、問卷調查、現場座談等多種方式廣泛征求市民意見。

??為制定切實可行、滿足居民各項需求的實施方案，瓦房店市通過分析小區規模、居民結構，歸納現狀問題、改造需求，融合社區文化、亮點特色，完成“分類施策，個性定制”的方案設計。

??改造將結合各個社區原有建筑的實際情況，開展建筑外立面方案設計，將建筑的外立面做到統一形象，有機地融入城市。

??鞍山·鐵西區：邀請居民共議改造內容

??2022年鞍山市鐵西區老舊小區改造工程即將啟動。鐵西區永樂街道辦事處不但邀請居民們共商共議，更是出臺多項措施打消居民疑慮，使居民們對老舊小區改造工作從旁觀者變為參與者，從茫然無知到深入了解、從猶豫不決到堅定支持。

??永樂街道的老舊小區改造涉及轄區內4個社區169棟住宅樓，惠及居民14340戶，目前入戶調查工作已全部完成。本次改造內容涉及防水保溫、管線改造、智能樓門等多項工程。永樂街道在涉改社區專門設置了展示板和宣傳手冊，方便居民對小區改造詳盡了解。然而，對于居民來說，習慣已久的生活環境一朝發生變化，難免不適。一些居民對改造工程尤其是拆除防護網是否帶來安全隱患表示顧慮。

??為了打消居民的疑慮，永樂街道與公安機關溝通，增加警力，實行社區內常態化巡邏，還計劃增設攝像頭確保常態化、無死角監控，增加居民的安全感；并允許居民將外掛的窗戶罩改為內嵌式，拆除的窗戶罩可由施工方收購。最重要的是，街道與保險公司協調，專門為改造區居民提供30元一年、保額高達6萬元的居民財產保險，為居民們吃下一顆定心丸。永樂街道永豐社區居民周英偉說：“原先聽說咱們這要施工的時候確實有些抵觸情緒，因為擔心改造施工的過程影響正常生活，也怕有什么安全隱患。現在經過社區工作人員和我們詳細解釋改造的好處，而且街道出臺的這些措施打消了我們的顧慮，我們現在打心里支持老舊小區改造，也非常期待改造完的樣子，期待新的生活環境。”

??永樂街道辦事處黨工委書記才思說，街道希望廣大居民充分理解老舊小區改造的目的和意義，樹立“老舊小區改造全體居民受益”的思想，支持該工程的順利實施。街道也會盡力通過各項措施減少施工過程中可能為居民生活帶來的不便，共同努力把轄區建設成宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的美好家園。

??【來源：遼寧日報、大連新聞傳媒集團、大連發布、鞍山全媒等】