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??12月27日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步規(guī)范本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》，其中明確各區(qū)在新供商品住房、安置房等項目中，每年按項目住宅建筑面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房，其中商品住房項目配建以保障性租賃住房為主。

??各區(qū)新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等產權型住宅建設項目（以下統(tǒng)稱“住宅項目”），每年應按照新供住宅項目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房及相應機動車停車位。在確保租賃住房用地年度計劃完成的前提下，可結合地塊情況，采取逐地塊配建、集中配建兩種方式。商品住房項目配建以保障性租賃住房為主，其中通過道路分割的相對獨立成宗地塊可配建公租房；安置房項目配建以公租房為主。

??配套服務方面，配建住房應與項目其他住房同步設計、同步建設、同步交付使用。項目分期開發(fā)建設的，配建住房應安排在首期進行開發(fā)建設，并及時交付使用。項目配建住房有整棟、整單元的，應在配建住房首層配套一處租務管理用房。配建住房與同一物業(yè)管理區(qū)域內其他住房實施統(tǒng)一管理，享受同等物業(yè)服務。

??登記方面，住宅項目配建住房（含租務管理用房）及產權機動車停車位，應與項目其他住房一起申請建設用地使用權首次登記，建設用地使用權范圍內不作分割，按照所在住房項目宗地總面積記載，并注記配建住房比例、配建面積等內容。配建住房完成首次登記后，按照不動產登記規(guī)范辦理轉移登記。

??若建設單位違反本通知規(guī)定和配建協(xié)議約定，不配建或少配建、未按照質量和進度要求配建、不按時交付或延期交付、違規(guī)宣傳或不如實告知配建住房情況的，回購機構應依據回購協(xié)議追究建設單位違約責任，住房城鄉(xiāng)建設部門應責令建設單位限期改正。北京市住房城鄉(xiāng)建設部門可同時致函市規(guī)劃自然資源部門，建議暫停建設單位及其股東公司一定期限內參與北京市土地市場競拍活動。若回購機構未履行配建協(xié)議約定內容且拒不改正的，北京市住房城鄉(xiāng)建設部門五年內不再確定其承擔回購配建住房工作。