政策 2021-10-20 08:39:12 來源：中房報(bào)
??10月19日，濟(jì)南市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于濟(jì)南市集體建設(shè)用地管理辦法（試行）的通知》，提出集體建設(shè)用地可以建設(shè)村民（安置）住宅小區(qū)（含配套設(shè)施）；公益事業(yè)、公共設(shè)施項(xiàng)目；工業(yè)倉儲(chǔ)、商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性項(xiàng)目；縣級(jí)以上人民政府研究確定的保障性公共租賃住房等重大（重點(diǎn)）項(xiàng)目和其他符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目。
??辦法指出，使用集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)審批或集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市手續(xù)。使用權(quán)批準(zhǔn)文件中應(yīng)當(dāng)明確土地位置、面積、類別和用途；土地的交付與相關(guān)費(fèi)用的繳納；土地開發(fā)建設(shè)和利用要求；土地使用年限；開竣工時(shí)間和需要明確的其他內(nèi)容。
??依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)的使用權(quán)人在繳清土地價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和增值收益后，可以向所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理使用權(quán)登記。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，取得土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照土地成交價(jià)款的3%繳納契稅。
??使用權(quán)期限屆滿后，由土地所有權(quán)人依法或按照合同約定收回。集體建設(shè)用地使用權(quán)提前收回、續(xù)期和閑置用地調(diào)查、認(rèn)定、處置等工作，參照國有建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定辦理。
??本辦法自2021年12月1日起施行，有效期至2023年11月30日。本辦法實(shí)施前已經(jīng)實(shí)際使用的集體建設(shè)用地和入市的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，參照本辦法予以規(guī)范。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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