土地 2023-08-03 19:43:09 來源：中房網(wǎng)
??此次北京土拍是多部門提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”后的首場，延續(xù)熱度的同時亦有分化。其中，大興三合莊6018地塊吸引16家房企參拍，地塊最終由首次進京的湖州中石搖號競得。另一宗大興新城DX00-0101-053地塊吸引6家房企參拍，最終由中建壹品競得。目前僅剩通州永順鎮(zhèn)地塊、延慶南辛堡等村棚改地塊在途待拍，在京深耕房企的補貨意愿更為強烈。
??北京鏈家研究院分析師岳微指出，大興市場長期保持供銷兩旺態(tài)勢，是居住需求與區(qū)域發(fā)展良好結(jié)合的典范。此次出讓的三合莊地塊位于黃村板塊，距離地鐵4號線清源路站約1.3公里，現(xiàn)有大興一幼、北京小學大興分校、國家行政學院附小等教育配套，周邊亦有醫(yī)療、商業(yè)等配套資源同步規(guī)劃實施。
??與此前熱度較高的西紅門板塊一致，黃村板塊吸引招商、興創(chuàng)、金地、旭輝等多家實力房企區(qū)域深耕，多個新建商品住宅項目形成聚集效應(yīng)，板塊發(fā)展及居住界面不斷向好。岳微分析稱，雖然樓面價較前期有所上漲，板塊價值仍是吸引16家房企激烈競爭的主要原因。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的多元化參與一定程度上體現(xiàn)北京市場開放的營商環(huán)境及區(qū)域價值。
??另一宗大興新城地塊吸引中建壹品、中海、城建、興創(chuàng)、保利、建發(fā)6家報名，均為在京實力房企。地塊位于南六環(huán)內(nèi)，臨近4號線義和莊站，岳微表示，大興新城板塊作為大興區(qū)亟待發(fā)展的新興板塊，當前居住配套尚不完善，需要實力房企協(xié)同發(fā)力、共同建設(shè)。
??在岳微看來，在全國房地產(chǎn)調(diào)控政策體系或?qū)⒂兴{(diào)整的市場預(yù)期下，北京市場仍保持較強定力，開發(fā)企業(yè)在京投拓意愿主要受地塊條件、購房需求及自身開發(fā)能力等因素影響，競拍行為整體謹慎、局部分化，土地市場并沒有出現(xiàn)盲目競拍的情況，是北京房地產(chǎn)市場良好健康穩(wěn)定發(fā)展的體現(xiàn)。
湖州中石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330500728929517X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：26288（萬元）
中建壹品投資發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420000177571992Q 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000000（萬元）
天津中建壹品京創(chuàng)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91120113MA06QKY80T 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：22989（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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