土地劉敏 2023-05-11 08:41:36 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月10日，廈門迎來(lái)2023年首場(chǎng)土地拍賣，共出讓3宗宅地，分別為湖里區(qū)（島內(nèi)）2幅，翔安區(qū)（島外）1幅；土地總面積9.56公頃，起拍總價(jià)91.9億元。最終攬金101.45億元，平均溢價(jià)率達(dá)10.39%，最高溢價(jià)達(dá)12.15%。
??據(jù)悉，土地出讓規(guī)則方面，此次土拍取消了“定配建”，3宗地塊均采用“定品質(zhì)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的方式出讓。參與房企方面，此次土拍吸引了建發(fā)、華潤(rùn)置地、廈門國(guó)貿(mào)、保利發(fā)展、中海、招商蛇口、金茂、華發(fā)等144家房企報(bào)名參拍，參與競(jìng)拍的房企數(shù)量創(chuàng)下近年來(lái)廈門土地出讓的新高。
??值得注意的是，此次土拍中，五緣灣2023P05地塊關(guān)注熱度最高，參拍房企高達(dá)88家，刷新近年廈門單一地塊參拍房企數(shù)量紀(jì)錄。該地塊位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘鳴路與檳城道交叉口東南側(cè)，總建筑面積4.9萬(wàn)平方米，容積率3，住宅限價(jià)7.2萬(wàn)元/平方米，起始價(jià)22.1億元，上限總價(jià)24.75億元。最終杭州運(yùn)川以24.75億元搖中，成交樓面價(jià)5.05萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率為12.24%。
??此外，體育公園2023P06地塊，位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)云頂北路與金山中路交叉口東南側(cè)，占地面積3.63萬(wàn)平方米，總建筑面積13.06萬(wàn)平方米，容積率3.6，住宅限價(jià)7.2萬(wàn)元/平方米，起拍價(jià)為56.8億元。經(jīng)過超60輪競(jìng)價(jià)后，進(jìn)入了搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終由招商以63.7億元拿下，成交樓面價(jià)48775元/平方米，溢價(jià)率為12.15%。
??翔安彭厝X2023P01地塊，位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)，占地面積4.32萬(wàn)平方米，總建筑面積8.64萬(wàn)平方米，容積率2，住宅限價(jià)3.7萬(wàn)元/平方米，起拍價(jià)13億元。僅有保利發(fā)展、廈門國(guó)貿(mào)、建發(fā)3家房企報(bào)名，最終由廈門國(guó)貿(mào)以底價(jià)13億元摘得，樓面價(jià)15044元/平方米。
- 廈門6月1日起施行存量房交易資金監(jiān)管
- 廈門市住房保障和房屋管理局 中國(guó)人民銀行廈門市中心支行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局關(guān)于印發(fā)《廈門市存量房交易資金監(jiān)管辦法》的通知
- 廈門國(guó)貿(mào)：一季度營(yíng)業(yè)收入1235.63億元，同比上升12.69%
- 廈門國(guó)貿(mào)：2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5219.18億元，同比增長(zhǎng)12.30%
- 廈門：將于5月10日出讓3幅宅地 起拍總價(jià)91.9億元
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
