土地 2021-10-13 09:31:01 來源：中國房地產網
??10月12日，杭州市第二次集中供地剩余14宗地塊出讓，共攬金257.48億元。中海以59.7億元競得1宗宅地，為今日總價最高地塊；金隅以38.18億元總價競得杭政儲出[2021]28號地塊樓面價最高，為30408.96元/㎡；綠城以21.13億元總價競得蕭政儲出[2021]48號（2021蕭山云）地塊溢價率最高，為11.04%。
??杭房、富春山居以11.54億元總價競得富政儲出[2021]21號（2021富陽云）地塊，樓面價13746.32元/㎡，溢價率0%。該地塊出讓面積38155㎡，容積率2.2，可建面積83941㎡。要求配套公建不大于10%，公租房11852㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于22000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于24200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。
??杭州地鐵底價35.26億元競得臨平區2宗地塊。其中，臨平政儲出[2021]3號地塊經過1輪報價，以26.99億元總價競得，樓面價7000.03元/㎡，溢價率0%。該地塊出讓面積224148㎡，容積率1.72，建筑面積385534㎡。要求住宅建面≤278395㎡，商業105822㎡，公租房13919.76㎡。兩所幼兒園建面8701㎡無償移交。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17670元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于19440元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。
??臨平政儲出[2021]2號地塊經過1輪報價，以8.27億元總價競得，樓面價8880.02元/㎡，溢價率0%。該地塊出讓面積56755㎡，容積率2.4，建筑面積136212㎡。所建商品住房毛坯銷售均價不高于17670元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于19440元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。
??經過14輪報價，綠城、西房、坤和聯合體以29.15億元總價競得臨平政儲出[2021]1號地塊，樓面價13606.83元/㎡，溢價率4.67%。該地塊出讓面積85694㎡，容積率2.5，建筑面積214235㎡。要求配建公租房10711.75㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于21000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于23100元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。
??杭州榮上房地產以1.53億元總價競得臨政儲出[2021]17號地塊，樓面價4116.97元/㎡，溢價率0%。該地塊出讓面積23201㎡，容積率1.6，建筑面積37122㎡。所建商品住房毛坯銷售均價不高于12600元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于13860元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2000元/㎡。配套公建建面不大于地上總建面的10%；社區居家養老服務用房不小于300㎡。
??中天以6.35億元總價競得臨政儲出[2021]16號地塊，樓面價11600.13元/㎡，溢價率0%。該地塊出讓面積27354㎡，容積率2.0，建筑面積54708㎡。建商品住房毛坯銷售均價不高于21800元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于23980元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。零售商業建面不少于6800㎡，集中建設地塊南側；領里中心建面不少于2850㎡；居家養老服務用房、嬰幼兒照護服務用房不少于500㎡。
??杭州西投以15.03億元總價競得杭政儲出[2021]29號地塊，樓面價14883.09元/㎡，溢價率0%。出讓面積45896㎡，容積率2.2，建筑面積100971㎡。該地塊為100%人才商品房，銷售對象為西湖大學人才，自購房（網簽備案）后10年內不得上市交易。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于25000元/㎡。配套公建不大于10%（10097.12㎡）。物業、社區、養老、文化活動、體育健身房等共1200㎡。
??經過29輪報價，金隅以38.18億元總價競得杭政儲出[2021]28號地塊，樓面價30408.96元/㎡，溢價率7.91%。該地塊出讓面積52317㎡，容積率2.4，建筑面積125561㎡。要求不少于12556.08㎡地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。
??杭州拱墅投資發展以1.31億元總價競得杭政儲出[2021]25號地塊，樓面價3634.24元/㎡，溢價率0%。該地塊為100%人才專項租賃住房，出讓面積20001㎡，容積率1.8，建筑面積36002㎡。
??經過36輪報價，中海以59.7億元總價競得杭政儲出[2021]26號地塊，樓面價25365.16元/㎡，溢價率6.23%。該地塊出讓面積84052㎡，容積率2.8，建筑面積235346㎡。要求公租房不少于5%（11767.28㎡），公建配套不大于10%，文化活動站1250㎡，室內體育健身點1000㎡，衛生服務站150㎡，農貿市場2000㎡，養老服務中心1000㎡，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。
??興耀以11.22億元總價競得杭錢塘儲出[2021]10號地塊，樓面價10451.11元/㎡，溢價率0%。該地塊要求配建公租房10%（10731.28㎡）。所建商品住房毛坯銷售均價不高于17300元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于19030元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/㎡。26地塊需建設12班幼兒園，建成后移交相關主管部門。
??德信以6.36億元總價競得蕭政儲出[2021]50號地塊，樓面價7041.99元/㎡，溢價率0%。該地塊要求公租房9027㎡；需代建一處用地面積為6092㎡的幼兒園，建成后無償移交；配建不少于500㎡的社區養老服務用房。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于13600元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于14960元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/㎡。
??經過17輪報價，濱江以20.72億元總價競得蕭政儲出[2021]49號（2021蕭山云）地塊，樓面價23479.84元/㎡，溢價率8.37%。該地塊要求住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于37400元/㎡，裝修價格不高于3500元/㎡。需配建面積為8826㎡的公租房；代建一處用地面積為9011㎡的幼兒園（不含在出讓面積內）；配套服務用房不大于地上建面10%，不小于2%；配建建面不小于200㎡書店，按規定移交；配建不少于1500㎡社區用房。
??經過22輪報價，綠城以21.13億元總價競得蕭政儲出[2021]48號（2021蕭山云）地塊，樓面價24058.09元/㎡，溢價率11.04%。該地塊要求住宅毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于37400元/㎡，裝修價格不高于3500元/㎡。需配建公租房面積8783㎡。配套服務用房面積不大于地上總建面的10%，不小于2%。配建不少于500㎡的社區養老用房。
??杭州第二次集中供地原計劃供地31宗，面積2873畝。10月11日晚，杭州市規劃和自然資源局發布公告，終止17宗地塊的掛牌出讓活動。其中10宗地為此前因報名人數不足等原因流拍的競品質地塊，7宗終止出讓的非競品質地塊。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
