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中國工程院院士、同濟大學原副校長 吳志強

??中房網訊（亞晨/文）11月10日，由中國房地產業協會主辦的“第十三屆中國房地產科學發展論壇”在北京召開，圍繞“新格局新動能”這一主題，通過線上形式展開了深入探討。

??會上，中國工程院院士、同濟大學原副校長吳志強發表了題為《智能規劃看見未來》的主題演講。在談到城市建設方面時，吳志強表示，城市建設并未結束，而是另外一種發展的開始。高質量發展肯定要淘汰簡單、沒有技術的發展，所以科技含量會大規模提升，帶有科技含量的造房，還會有很大規模，而簡單堆上去的時代結束了。

??吳志強認為，越發達的住宅，生活的耗能占比越來越高，生產性能耗占比會越來越少。所以“被動+主動”節能的住宅，一定是未來的大方向。

??隨著經濟的轉型，中國也一定是這樣，所以要有技術含量。中國做綠色轉型，碳排放主要在產業上。所以，只要中國做起來，把城市里面最重要的幾個碳排產業轉型，就是革命性的變化。在發達的社會里面，產業已經游走在城市里面，而住宅一定是第一位的。

??吳志強指出，世界大勢所趨，人類會向幾個區域集聚，大城市邊緣還會生長，并不是發達了以后就不發展了，而是會有綠色的、科技的、精準的、數字的發展。人類今天開始有了一個虛擬的和真實的互動，這些都會大大加強房地產行業。而那些掌握了世界的、精準的、未來的、科技的、明天的企業，一定會做得更強大，做得更幸福，做得更快樂。