原創(chuàng)亞晨 2022-04-12 12:31:24 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)近年來(lái),隨著上市公司規(guī)模的快速增長(zhǎng),實(shí)體經(jīng)濟(jì)“基本盤”地位更加鞏固,上市公司的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱地位更加彰顯。
??根據(jù)證監(jiān)會(huì)提供的數(shù)據(jù),截至今年3月底,境內(nèi)上市公司共4782家,總市值80.7萬(wàn)億元,規(guī)模穩(wěn)居全球第二;上市公司家數(shù)、市值與2018年底相比分別增長(zhǎng)33.4%和85.3%。實(shí)體上市公司利潤(rùn)占規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)的比重,由2018年的近四成增長(zhǎng)到目前的約半數(shù)。
??在當(dāng)前復(fù)雜形勢(shì)下,上市公司也面臨著新的考驗(yàn),而“穩(wěn)定”成為上市企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展新的關(guān)鍵詞。
??4月11日,證監(jiān)會(huì)、國(guó)資委、全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》(以下稱《通知》),圍繞“營(yíng)造良好發(fā)展環(huán)境,穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期”、“增進(jìn)價(jià)值回歸,穩(wěn)定投資者預(yù)期”、“各部門積極履職,共同促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定”三方面,提出12項(xiàng)意見。
??值得注意的是,“穩(wěn)定”一詞貫穿《通知》全文,旨在進(jìn)一步支持上市公司發(fā)展,維護(hù)資本市場(chǎng)穩(wěn)定。
??支持民營(yíng)企業(yè)依法上市融資、并購(gòu)重組
??在穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期方面,《通知》強(qiáng)調(diào),堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”,對(duì)各類市場(chǎng)主體一視同仁,不設(shè)置任何附加條件和隱形門檻,營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。支持民營(yíng)企業(yè)依法上市融資、并購(gòu)重組,完善民營(yíng)企業(yè)債券融資支持機(jī)制,激發(fā)民營(yíng)企業(yè)的活力和創(chuàng)造力,充分發(fā)揮民營(yíng)上市公司在穩(wěn)定增長(zhǎng)、促進(jìn)創(chuàng)新、增加就業(yè)、改善民生方面的重要作用。
??《通知》指出,完善有利于長(zhǎng)期機(jī)構(gòu)投資者參與資本市場(chǎng)的制度機(jī)制,鼓勵(lì)和支持社保、養(yǎng)老金、信托、保險(xiǎn)和理財(cái)機(jī)構(gòu)將更多資金配置于權(quán)益類資產(chǎn),增加資本市場(chǎng)投資,特別是優(yōu)質(zhì)上市公司的股票投資。
??穩(wěn)定投資者預(yù)期上,《通知》提出鼓勵(lì)上市公司回購(gòu)股份用于股權(quán)激勵(lì)及員工持股計(jì)劃。支持符合條件的上市公司為穩(wěn)定股價(jià)進(jìn)行回購(gòu)。依法支持上市公司通過(guò)發(fā)行優(yōu)先股、債券等多種渠道籌集資金實(shí)施股份回購(gòu)。鼓勵(lì)大股東、董監(jiān)高長(zhǎng)期持有上市公司股份,在本公司股票出現(xiàn)大幅下跌時(shí)積極通過(guò)增持股票的方式穩(wěn)定股價(jià)。審慎制定減持計(jì)劃,嚴(yán)格遵守關(guān)于減持的披露、數(shù)量、價(jià)格、時(shí)間要求,規(guī)范、有序減持。
??同時(shí),支持上市公司結(jié)合所處行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展階段和盈利水平,增加現(xiàn)金分紅在利潤(rùn)分配中的比重,與投資者分享發(fā)展紅利,增強(qiáng)廣大投資者的獲得感。
??依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
??另外,本次發(fā)布的《通知》,還特別對(duì)上市房地產(chǎn)企業(yè)積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型等方面提出了具體要求。
??《通知》提出,要堅(jiān)持“房住不炒”,依法依規(guī)支持上市房企積極向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型,加強(qiáng)自身風(fēng)險(xiǎn)管理,密切關(guān)注市場(chǎng)形勢(shì)和行業(yè)變化,嚴(yán)格防范、妥善化解各類風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”,一直以來(lái)對(duì)經(jīng)濟(jì)、金融的穩(wěn)定,都發(fā)揮著重要的作用。
??近年來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的變化,也倒逼行業(yè)探索新的發(fā)展模式。從去年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上,對(duì)房地產(chǎn)首次提出“探索新的發(fā)展模式”至今,相關(guān)部門也多次強(qiáng)調(diào)這一政策表述。
??未來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)要以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,在產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)新等方面苦練內(nèi)功。轉(zhuǎn)變過(guò)于追求規(guī)模的發(fā)展思路。摒棄以往“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債”的發(fā)展模式,進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型期。
??共促市場(chǎng)穩(wěn)定,探索高質(zhì)量發(fā)展路徑
??此外,本次三部門聯(lián)合下發(fā)《通知》,也進(jìn)一步明確了證監(jiān)會(huì)、國(guó)資委與工商聯(lián)三部門的聯(lián)動(dòng),以共同促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。
??根據(jù)《通知》,國(guó)資委按照便利企業(yè)的原則,對(duì)于國(guó)有控股上市公司股份回購(gòu)、現(xiàn)金分紅給予積極指導(dǎo)支持,引導(dǎo)國(guó)有控股上市公司成為推動(dòng)資本市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的表率。
??各級(jí)工商聯(lián)充分發(fā)揮引導(dǎo)服務(wù)民營(yíng)上市公司的作用,加強(qiáng)對(duì)民營(yíng)上市公司的調(diào)研培訓(xùn),引導(dǎo)民營(yíng)上市公司堅(jiān)持依法合規(guī)經(jīng)營(yíng),廣泛聽取意見建議,及時(shí)反映企業(yè)訴求,強(qiáng)化與有關(guān)部門的溝通協(xié)作,共同推動(dòng)優(yōu)化政策環(huán)境,促進(jìn)民營(yíng)上市公司高質(zhì)量發(fā)展。
??證監(jiān)會(huì)及派出機(jī)構(gòu)堅(jiān)持監(jiān)管與服務(wù)并舉,密切跟蹤上市公司情況,在依法合規(guī)做好監(jiān)管工作的同時(shí),提高對(duì)上市公司的服務(wù)供給質(zhì)量。
??證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿近日在上市公司協(xié)會(huì)第三屆會(huì)員代表大會(huì)上,也指明了上市公司探索高質(zhì)量發(fā)展的路徑,即著力提升“五種能力”,包括抓基礎(chǔ),鞏固治理能力;強(qiáng)主業(yè),增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力;育長(zhǎng)板,提升創(chuàng)新能力;增韌性,提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力;重效益,提升回報(bào)能力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論