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??報告全文下載：《2021年第二季度中國房地產開發企業信用狀況報告》

??中房網訊（文/楊勇進） 7月26日，中國房地產業協會信用建設辦公室發布《2021年第二季度中國房地產開發企業信用狀況報告》。據悉，這是中國房地產業協會為推進行業信用建設，通過大數據技術打造中國房地產開發企業信用信息平臺（以下簡稱“中國房地產信用平臺”），進而發布的行業信用狀況常態化監測報告。

??不良信用信息數量減少超三成

??報告顯示，根據中國房地產信用平臺的統計，截止2021年第二季度末，全國具有房地產開發資質的開發企業共約9.65萬家，同比2020年第二季度末增長3.34%，環比2021年第一季度末增長1.38%。

??2021年上半年，中國房地產信用平臺共收錄全國房地產開發企業各類不良信用信息20072條，同比2020年上半年減少7.54%，環比2020年下半年減少7.52%，共涉及開發企業6170家。

??具體到第二季度來看，收錄全國房地產開發企業各類不良信用信息共計7567條，同比減少37.31%，環比減少30.88%。其中，欠稅的案例占比最高，占比超過6成，其次是行政處罰、失信被執行人、經營異常和嚴重違法失信的開發企業案例數量。此外，第二季度未出現重大稅收違法的開發企業。

??具體來看，在行政處罰方面，2021年第二季度被行政處罰的開發企業共1177家，同比減少47.29%，環比減少4.62%，共1351條案例。其中，廣東、江蘇、山東、浙江和河南被行政處罰的開發企業數量最多，從行政處罰的實施機關來看，市場監督、住建和稅務是主要的處罰機關。

??從失信被執行情況來看，二季度全國共406家開發企業出現失信被執行人情形，同比減少80.63%，環比減少67.49%，共1094條案例，分布在全國28個省份。其中，河南、安徽和江蘇出現失信被執行人情況的開發企業數量居前。在失信被執行的原因中，“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”的失信被執行人，占比高達78.82%。同時值得注意的是，這些失信被執行案例主要來自商品房銷售交易領域的合同糾紛。

??經營異常方面，二季度全國房地產開發企業中發生經營異常信息的為125家，同比減少53.53%，環比減少39.02%，共127條案例，分布在全國24個省份。其中，廣東、江西和江蘇經營異常的開發企業最多。在經營異常企業中，通過登記的住所或者經營場所無法取得聯系的占比86.61%，約110家。

??欠稅方面，二季度涉及欠稅行為的開發企業共計701家，同比減少23.05%，環比減少37.74%，但發生的欠稅案例達4966例，分布在全國18個省份。其中，江蘇、湖北和湖南欠稅開發企業數量最多。從具體欠稅的類型來看，增值稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、企業所得稅和營業稅是主要的欠稅類型。

??從嚴重違法失信的信息來看，二季度發生嚴重違法失信行為的開發企業有27家，共29條案例，分布在全國10個省份。其中江蘇、北京和福建嚴重違法失信的開發企業數量居前，從嚴重違法失信的原因來看，被列入經營異常名錄屆滿3年仍未履行相關義務的是主要類型，占比達到55.56%，約13家。

??涉及不良信用企業同比減少過半

??根據中國房地產信用平臺統計，2021年上半年涉及不良信用信息的房地產開發企業共計6170家，同比2020年上半年減少22.12%，環比2020年下半年減少41.18%。

??其中，2021年第二季度涉及不良信用信息的房地產開發企業總量共計2317家，同比減少55.93%，環比減少37.17%。從第二季度發生不良信用信息行為的開發企業區域分布來看，江蘇、河南和湖北涉及不良信用信息的開發企業最多。從涉及不良信息企業占該區域開發企業總量的比例來看，江蘇、湖北和河南的占比最高，分別為4.46%、4.03%和3.91%。

??從注冊時間、注冊資本等要素來看，第二季度涉及不良信用信息的企業，主要集中在2006年-2015年間注冊的的開發企業，占比超五成；從注冊資本看，注冊資金在5千萬元以下的中小型企業占比約55.16%，且其發生的各類型不良信用企業數量都明顯高于其他注冊資本水平的企業。

??整體來看，2021年第二季度房地產行業信用狀況進一步改善，各類型的不良信用開發企業數量都呈現大幅度減少趨勢，不良信用開發企業占比也逐漸縮小。同時，國家和地方也出臺了新的一系列的法律法規，推進社會主義法治文化建設，加強重點領域信用監管，助推社會信用體系建設。