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??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2021年5月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1576.8點，較上月上升6.2點，環(huán)比上漲0.40%，同比漲幅為2.14%。該指數(shù)自今年2月份開始，已連續(xù)4個月保持上漲態(tài)勢。

??此外，同日公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1510.0點，較上月上升10.6點，環(huán)比上漲0.71%，同比漲幅為6.30%。

??近六成城市一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲

??報告顯示，5月份中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的288個主要城市中，共有166個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月增加7個城市。其中，麗江漲幅最大，為4.85%。曲靖、咸陽和固原3個城市的漲幅均在4%以上，漲幅分別為4.76%、4.63%和4.41%。另有83個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月減少10個城市。其中，三明（-3.92%）、保山（-3.06%）和忻州（-3.04%）位居跌幅榜前三。此外，有39個城市一手房價格指數(shù)與上月持平。

??就重點城市而言，昆明環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、南京、常州、蘇州、無錫、杭州、寧波、合肥、南昌、鄭州、沈陽、大連、福州、廈門、長沙、西安、濟(jì)南、青島、武漢、長春、海口、貴陽、成都、南寧環(huán)比有所上漲。

??全國31個省級行政區(qū)域中，一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為27個，分別為青海省、海南省、北京、河北省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、云南省、廣東省、江西省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、上海、浙江省、山東省。一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為4個，分別為甘肅省、西藏自治區(qū)、山西省、四川省。

??具體到一線城市，則繼續(xù)全部呈上漲態(tài)勢。其中，廣州仍為四個城市中環(huán)比漲幅最大城市，為1.28%。而與此前不同的是，北京在同比方面略超廣州成為漲幅最大城市，其同比漲幅為6.87%。

??逾八成城市二手房價格上漲，北京領(lǐng)跑

??二手房方面，2021年5月中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)為1510.0點，較上月上升10.6點，環(huán)比上漲0.71%，同比漲幅為6.30%。

??在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)控的60個城市中，共有51個城市指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月增加4個城市。其中，北京漲幅最大為1.59%，其次是徐州1.51%，重慶和蕪湖并列漲幅第三，漲幅為1.44%。共有9個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月減少4個城市。其中，太原以跌幅0.43%居首，其次是宜昌（-0.40%）、柳州（-0.26%）和包頭（-0.26%）。

??另外，從一線城市表現(xiàn)看，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比均上漲，漲幅分別為1.59%、0.61%、0.96%和0.10%。

??《2021年5月中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)》報告全文下載

??《2021年5月中國城市住房價格288指數(shù)二手房價格60指數(shù)》報告全文下載

??中國城市住房價格288指數(shù)介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價格指數(shù)（一手房）。

??中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成二手房價格60指數(shù)。