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??中房網訊 （亞晨/文）“雙節”過后，徐州成為首個房地產政策收緊的城市。

??10月9日，江蘇省徐州市住房和城鄉建設局、徐州市發展和改革委員會、徐州市自然資源和規劃局、中國人民銀行徐州市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會徐州監管分局五部門聯合下發《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》（參下簡稱《通知》）。

??《通知》包括加強商品住房土地精準供應，加強商品住宅銷售價格備案管理，強化裝修行為及裝修價格監管，落實房地產金融政策，繼續堅持商品住房限制交易政策，大力推進住房保障工作，加強房地產市場監測分析，積極營造良好的輿論環境等八方面內容。

??《通知》明確，堅持“一區一策”精準調控，商品住宅備案價格一年內不得調整，不得強制購房人進行升級裝修。

??加強商品住宅銷售價格備案管理方面，《通知》規定，新備案商品住宅項目，宗地建筑面積10萬平方米以下的，實行一次性價格備案；宗地建面高于10萬平方米的，可分期進行價格備案，每次備案不低于10萬平方米，最后一期不足10萬平方米，據實備案；備案價格一年內不得調整。

??強化裝修行為及裝修價格監管方面，《通知》指出，要優化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，注重裝修品質提升，推行基礎裝修加升級裝修模式，合理控制基礎裝修價格。房地產開發企業應提供升級裝修方案，供購房人選擇，滿足多樣化、個性化裝修需求，不得強制購房人選擇升級裝修，升級裝修標準、價格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。

??在落實房地產金融政策上，《通知》提出，要加強住房金融審慎管理，嚴格落實差別化住宅信貸政策。各金融機構應強化自我約束，加強信貸資金用途審查和流向檢測，采取各種有效手段，嚴防消費貸款和其他貸款違規用于購房。加強窗口指導，強化利率自律機制作用，做好對首付比例等自律約定執行情況的管理，對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒，維護房貸市場秩序。