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??所謂“破而后立”，經歷了跌宕起伏的地產行業(yè)正在企穩(wěn)恢復，并且面臨更大難度降本增效的階段性新命題。數(shù)字經濟浪潮大勢所趨，數(shù)字化轉型成為房企的破局秘鑰，圍繞企業(yè)經營平臺化、項目管理精益化、客戶運營精準化的發(fā)展機遇撲面而來，并且已經廣泛落點至智慧工地、商業(yè)樓宇可持續(xù)運維、智能家居等領域。

??海開控股旗下以科技板塊為重要發(fā)力點的海開智慧，便是傳統(tǒng)房企數(shù)字化轉型的實踐者之一。古有鬼谷子“縱橫韜略”，后有弟子蘇秦縱橫捭闔游說六國。海開智慧正如當前房地產業(yè)數(shù)字化轉型中的縱橫捭闔者，一方面，對內擔當集團信息化工作的保障者，承擔集團在數(shù)字化轉型及地產主業(yè)信息化應用領域的研發(fā)創(chuàng)新，以科技手段為集團業(yè)務賦能；另一方面，對外整合資源，擔當行業(yè)智能化業(yè)務的探索者，專注智能物聯(lián)網(wǎng)等先進技術在智慧建筑、智慧空間領域的落地應用和創(chuàng)新發(fā)展。

??成立于2021年的海開智慧是海開控股近年來“一核兩翼，多點發(fā)力”中“多點”的支點之一，其正在以精準的錨定與精進的態(tài)度撬動地產行業(yè)數(shù)字化轉型的巨大杠桿，并已經在內部和外部取得諸多突破。這些，離不開2019年以來公司領導班子前瞻性的戰(zhàn)略眼光和布局，和海開控股順勢而為提出的《海開控股三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2022-2024》，以及不折不扣的精細化落地推進。這一總體戰(zhàn)略，也使得其傳統(tǒng)業(yè)務，以及科技、酒店、農林、商管等多點板塊業(yè)務落地生根，開花結果，由“起勢”邁向“成勢”。

??內外賦能 推動行業(yè)智慧轉型

??管理學中有一個著名定律叫“懷特定律”，也叫“內外相互增效定律”，原意是說一個人在群體外的聲望，有助于鞏固其在群體中的地位；反過來，其在群體中的地位，又會提高其在群體外的聲望。如果把“懷特定律”放在企業(yè)管理中，則意味著內外相互促進，相互增效。

??海開智慧深諳“內外兼修”與“相互增效”，其立足集團三年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，堅持大力發(fā)展以科技服務為核心，圍繞智慧化、智能化業(yè)務，打造海開創(chuàng)新科技業(yè)務體系，持續(xù)致力于發(fā)揮創(chuàng)新科技服務平臺作用，不斷深耕，以更專業(yè)化的創(chuàng)新理念和服務思路來提升海開控股的科技創(chuàng)新實力，平穩(wěn)推進各項業(yè)務發(fā)展。

??對內，海開智慧持續(xù)保障集團信息化運維工作，以獨立可持續(xù)發(fā)展為目標，加大研發(fā)投入，圍繞地產縱向多元化科技服務領域深耕，穩(wěn)扎穩(wěn)打做好科技服務工作，完善資質籌劃、注重知識產權及渠道拓展，并在集團信息化系統(tǒng)整合、新辦公樓智能化、市政時代辦公樓智能化等項目上不斷積累經驗，從而實現(xiàn)由內部項目向外部項目的拓展。

??其中，值得一提的是，在知識產權方面，海開智慧已針對海開智慧空間AIOT智能化平臺、海開智慧工程監(jiān)管服務平臺、基于物聯(lián)網(wǎng)的健康驛站智能化平臺三項計算機軟件著作權進行申請保護。海開智慧空間AIOT智能化平臺基于AIOT智能物聯(lián)網(wǎng)的“智慧建筑”和“智慧空間”的創(chuàng)新應用，真正實現(xiàn)將數(shù)字化創(chuàng)新融入到地產各個場景，以此提升后者價值與溢價能力；海開智慧工程監(jiān)管服務平臺將“智慧”引進集團一線業(yè)務，為工程項目提供全流程監(jiān)管智慧解決方案，運用于“東升L25地塊”等集團內部地產開發(fā)項目，效果顯著；基于物聯(lián)網(wǎng)的健康驛站智能化平臺則利用自身科技優(yōu)勢，成功運用于鳳凰嶺健康驛站項目，為健康驛站的建設提供智能化管理與服務，極大地提升了驛站的管理運作效率。

??截至目前，海開智慧已申請13項計算機軟件著作權，并獲多項殊榮：2021年獲評“中關村高新技術企業(yè)”；2022年獲評“國家高新技術企業(yè)”與“雙軟企業(yè)”；2023年獲評“北京市創(chuàng)新型中小企業(yè)”。

??向外，海開智慧憑借內部積累的豐厚經驗與成熟的團隊，圍繞科技地產業(yè)務，以建筑空間 AIOT 智能化服務為抓手，在智能化及信息化兩方面發(fā)力，積極拓展，成功簽約了時代市政智能化、中航智能會議設備供貨、金茂物業(yè)照明節(jié)能技改、許繼集團系統(tǒng)安全等多個項目。

??可以看到，自成立以來，海開智慧內外兼修，為集團數(shù)字化轉型及地產主業(yè)信息化應用領域的研發(fā)創(chuàng)新提供助力，也為未來樓宇的建設與設計提供“智慧”支持，內外兩大業(yè)務“并蒂花開”。 未來，海開智慧將持續(xù)深耕科技樓宇領域，在樓宇智能化、樓宇自動化、物聯(lián)網(wǎng)等方面不斷突破技術壁壘，全面助力集團“一核兩翼、多點發(fā)力”的戰(zhàn)略布局。

??多點協(xié)同 企業(yè)綜合實力持續(xù)躍升

??英國D·史提爾曾提出著名的經濟理論“史提爾定律”，說的是能將一件事情簡單化、專業(yè)化和標準化，也就能集合眾人的力量完成更大的事情，從而產生協(xié)同能量與效應。

??海開控股可以說是“史提爾定律”的踐行者。近三年來，其緊抓政策與市場機遇、制定企業(yè)長遠發(fā)展戰(zhàn)略，明確自身定位與擅長領域，將傳統(tǒng)業(yè)務與創(chuàng)新業(yè)務進行更為專業(yè)化、標準化、精細化的戰(zhàn)略錨定：2019年定位為“卓越的創(chuàng)新型智慧城市建設者和運營商”，2021年進一步提出“一核”為根、“兩翼”為干、“多點”為葉，各板塊有機關聯(lián)、協(xié)同發(fā)展的業(yè)務框架，在更大競爭場域中縱橫捭闔，積蓄能量；后又提出《海開控股三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2022-2024》，作為企業(yè)近年高質量轉型發(fā)展的綱領性指引。

??具體來看，“一核”即核心業(yè)務，指政府任務，包括一級開發(fā)、環(huán)境整治、公共設施代建、城市更新等；“兩翼”即主營業(yè)務與產業(yè)園業(yè)務，住宅及綜合開發(fā)的主營業(yè)務包括商品住宅與保障房項目建設，產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營則包括城市更新基金、產業(yè)基金、科技服務、物業(yè)管理等；“多點”即配套業(yè)務，指產業(yè)及城市配套，包括科技、酒店、商管、農林等其他產業(yè)。

??海開智慧是科技板塊的重要載體與引領所在，也是近年來海開控股“多點”業(yè)務由萌芽走向成熟，并持續(xù)精進、不斷突破的佐證之一。換句話說，傳統(tǒng)業(yè)務之外，以科技、農林、酒店等為主的“多點”業(yè)務，緊緊圍繞集團三年戰(zhàn)略，開始循序漸進至高效協(xié)同發(fā)展周期。

??科技板塊，除了“內外兼修”迅速進擊市場的海開智慧以外，倍升互聯(lián)公司也取得突破性發(fā)展。近年來，倍升互聯(lián)穩(wěn)步推進各業(yè)務板塊的可持續(xù)增長，通過細分經營模式和領域，以企業(yè)、教育、分銷業(yè)務為核心的多品牌、多元化發(fā)展策略。尤其在疫情期間，業(yè)務部門迅速調整行業(yè)拓展策略，應對市場變化，重新調整行業(yè)布局，重點聚焦高端制造業(yè)、新能源產業(yè)、外資等行業(yè)客戶的拓展，不斷挖掘高增長行業(yè)客戶需求，拓寬銷售渠道，增加盈利水平。

??與此同時，身為八大處科技集團旗下科技建材板塊的高新技術企業(yè)——中晶建材，近年來也持續(xù)為行業(yè)做出可視化與可量化貢獻。比如前不久的4月14日，由海淀區(qū)國資委主辦，海開控股承辦的“中晶建材產品推介會”成功舉辦，推動符合雙碳標準和裝配式裝修體系的高品質無機綠色建材應用對接，加快推進無機綠色建材產品落地，并將研發(fā)成果惠及區(qū)內，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，為海淀區(qū)經濟建設貢獻力量。

??農林板塊，海開農林不斷探索、嘗試，確定經營思路，逐漸形成以小湯山苗木基地為基礎，園林苗木銷售和園林工程養(yǎng)護為主業(yè)，綠植租擺以及其他綠化相關產業(yè)為輔的發(fā)展模式，持續(xù)創(chuàng)收，助力集團發(fā)展。未來，海開農林還將積極加強企業(yè)市場化資質，加入相關行業(yè)協(xié)會，更廣泛、全面的拓展業(yè)務，促使整體營收更上一層樓。

??酒店板塊，在經營創(chuàng)收、管理創(chuàng)利、服務創(chuàng)優(yōu)、平安創(chuàng)穩(wěn)等方面不斷創(chuàng)新，實現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。其中，海開繽悅酒店秉承初心，優(yōu)化經營模式、拓展發(fā)展渠道，近年來一直超額完成目標。此外，鳳凰山莊健康驛站、上地智選假日酒店等不僅在疫情期間實現(xiàn)自身的穩(wěn)健發(fā)展，同時通過承建方艙、發(fā)放物資、個性化送餐等多種服務共抗疫情，充分體現(xiàn)了國企的責任與擔當。

??可以看到，海開控股正在以堅定的方向與強大的意志力、執(zhí)行力，以精細化、專業(yè)化、標準化的步伐，以悄然而不可想象的速度完成著一場高質量轉型探索。未來，海開控股還將繼續(xù)發(fā)揮國企排頭兵的作用，抓牢政府建設任務核心，厚植海淀深耕沃土，保持主業(yè)振興、兩翼齊飛，積極謀求增量、持續(xù)優(yōu)化結構，統(tǒng)籌業(yè)務布局多點發(fā)力，實現(xiàn)企業(yè)高質量轉型發(fā)展的同時，持續(xù)助力區(qū)域與城市經濟發(fā)展。