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??8月2日，安徽省合肥房管局公布2021年第二季度2415個小區物業排名，禹洲集團（01628.HK）旗下的禹洲物業成績優異，在肥西縣位列綜合評分第一名。

??榮登肥西縣榜首

??數據顯示，第二季度，在肥西縣、蜀山區、新站區、瑤海區等小區物業的綜合排名中，禹洲物業的綜合得分均位列前十。

??其中，在肥西縣257個小區的排名中，禹洲物業的綜合評分為第一名，并在商品房小區前五強中占據三席：禹洲翡翠湖郡以95.3分榮登榜首，禹洲華僑城三期荷園與禹洲天璽以94.2分位列第三、第四名，遠遠超過平均分77.31分。

??禹洲集團于2006年首入合肥，首個項目為體量約120萬平方米的“禹洲天境”。截至目前，禹洲已布局合肥八大區域，落子共19個項目，是合肥唯一開發三個超百萬方綜合體的地產公司。

??匠心服務見成效

??2021年，禹洲集團將“致匠心”作為年度主題，旨在回歸初心，致敬匠心，全面聚焦產品和服務。

??據悉，圍繞“致匠心”的主題，禹洲物業從物業、社區、業主3大層面出發，根據安全、環境、維護、服務4大系統，制定了41項服務作業流程、168項質量管理要求、349項服務標準，以及645項現場管理標準，從物業流程化、標準化、智慧化等維度鍛造極致服務力。

??此外，公司還推出了親情服務體系——九大匠心服務，以看不見的服務智能化，看得見的服務親情化為核心理念，以營造“滿意+驚喜”的體驗致敬美好生活。

??此次能在合肥小區物業綜合排名中取得優異成績，可見禹洲物業的“致匠心”動作成效顯著。

??此前，禹洲物業旗下的合肥在管項目“禹洲城”、“禹洲中央廣場”、“華僑城三期荷園”等，多次榮獲“平安小區”、“宜居小區”、“文明小區”等稱號。

??在防疫期間，禹洲物業合肥公司還筑起“疫情溫暖防線”，被評為“合肥市抗疫工作成效突出物業服務企業”。

??物管業務將成為全新增長極

??今年，禹洲集團擬分拆從事提供物業管理服務及商業運營服務的禹佳生活服務上市，已經于港交所遞交招股書。

??截至2020年12月31日，禹佳生活服務總在管物業面積達到1840萬平方米，其中物管服務在管面積達1760萬平方米，商業運營服務在管面積達80萬平方米。

??同期，禹佳生活服務擁有155個在管項目和216個已訂約項目，分別包括127個在管物管項目和28個在管商業項目，177個合約物管項目和39個合約商業項目，已訂約項目合計覆蓋中國15個省份、直轄市的29個城市。

??據統計，2018年-2020年，禹佳生活服務在管建筑面積符合年均增長率達27.1%。在中指研究院發布的中國物業服務百強企業排行榜上，2021年，禹佳生活服務位列第28位。

??德意志銀行曾表示，即將分拆的物管業務將成為禹洲的全新增長極。德銀預測，分拆后有望以實物分派的形式派發予禹洲集團現有股東，帶來額外股息收益，這將極大釋放公司潛在價值，進一步提振股價，值得市場關注。