市場 2022-09-06 12:01:13 來源：易居研究院
??更新是當前經濟面對挑戰，抵御下行的重要抓手，是房地產行業戰勝挑戰、轉型升級的創新空間，更是企業探索新模式、實現新增長的主要路徑。城市更新的相關項目，不僅是中國城市發展的必要路徑，也是中國房地產行業和企業的經濟增長點。伴隨著中央到各級地方政府對城市更新的重視，越來越多的房地產及相關行業的企業投身于城市更新之中，并經過努力，打造了不少成功的項目，給行業提供了優秀的案例。
??上海易居房地產研究院與上海市房產經濟學會聯合對城市更新的相關項目進行調查研究，在上海范圍內評選出城市更新十個典型案例。這十個案例是通過企業主動申報，業內專家進行評選，評選原則和標準是符合政策導向，經濟與社會效益兼顧，產業有特色，有一定影響力，能夠給行業和相關企業有所啟示等。
??評選出的十個典型項目覆蓋了歷史文化保護區，工業用地轉性項目，TOD模式的站點更新，產業轉型升級項目，智慧產業平臺項目，體育產業綜合體，電競產業特色園區，產城融合綜合體，商辦改租賃住宅項目，百年遺產的文藝特色項目。希望通過案例的研究和評選，能夠給行業和企業啟發，今后可以涌現出更多的優秀項目，既為企業發展開拓新的發展空間，又能為我們的城市更新增加新的活力和精彩。
??以下列舉“上海城市更新十大典型案例”，排名不分先后。
衡復風貌區
??上海規模最大格局最完整的歷史文化風貌區，全國風貌保護更新的優秀標桿
越界錦和尚城
?? 上海最早打造的標桿文創園區之一，上海工業用地轉型升級的先行示范
蓮花路站
??全國首個運營車站更新項目，軌道交通站點擴建改造的優秀樣板
??三鄰橋項目
??上海老廠房改造的創新項目，國家體育總局譽為體育服務綜合體典型案例
電氣秀709
??上海市文化創意產業園區優秀項目，成功打造了電競中心的特色產業
??華鑫慧享城
??智慧讓產業無界 數字讓城市無限，中國城市更新與數字化結合新范式
??上海力波
??上海零星工業用地全面轉型成功的項目，實現了區域轉型發展的蝶變新生
海尚世界智慧天地
??具有航運文化特色的城市更新項目，在打造中協同并融入了主產業的發展
??浦江華僑城柚米社區
??大型商辦物業改造為租賃住宅的樣本，實現了城市更新中投融建管退的全周期運營
上生·新所
??上海城市更新的標志性項目，開放式全天候的活力新地標
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
