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??今日要聞

??總理要求經濟大省勇挑大梁：多想辦法促消費，支持住房剛改需求

??住建部：加大對多子女家庭公租房精準保障力度

??1-7月國有土地使用權出讓收入28279億元，同比下降31.7%

??多城推行二手房“帶押過戶”新模式

??多地優化“認房又認貸”

??北京：擴大不動產網辦業務范圍，提升房屋交易便利度

??平安銀行涉“停貸樓盤”余額7800萬

??萬科：將向全體A股股東每10股派發現金紅利9.76元

??官宣債務違約4天后，弘陽地產轉讓廣州項目變現

??聚焦>>

??【1】8月16日，國務院總理李克強在深圳主持召開經濟大省政府主要負責人座談會時表示，7月經濟延續恢復發展態勢，但仍有小幅波動。勢要起而不可落。當前正處于經濟回穩最吃勁的節點，必須以時不我待的緊迫感，鞏固經濟恢復發展基礎。經濟大省要勇挑大梁，發揮穩經濟關鍵支撐作用。經濟大省人口多，要多想辦法促消費，擴大汽車等大宗消費，支持住房剛性和改善性需求。

??【2】8月17日，國家衛生健康委就《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》有關情況舉行發布會。住房和城鄉建設部住房保障司副司長潘偉在發布會上介紹，截至去年底，通過公租房保障幫助111.4萬有未成年子女的家庭，6.9萬三孩家庭，2.3萬計劃生育特殊困難家庭解決了住房問題。下一步，住房城鄉建設部將繼續指導督促各地進一步規范發展公租房，以這次《指導意見》出臺為契機，加大對多子女家庭公租房精準保障的力度，主要有三個方面支持：一是，在配租公租房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據其未成年子女的數量，在戶型選擇方面給予適當照顧。二是，優化公租房輪候與配租規則，將家庭人數及構成等納入輪候排序或綜合評分的因素，對符合條件且子女數量較多的家庭，可直接組織選房。三是，完善公租房調換政策，因家庭人口增加、就業、子女就學等因素產生需求的，根據房源情況及時給予調換。

??【3】財政部近日發布的《2022年7月財政收支情況》顯示，1-7月累計，全國一般公共預算收入124981億元，扣除留抵退稅因素后增長3.2%，按自然口徑計算下降9.2%。其中，在土地和房地產相關稅收中，契稅3412億元，比上年同期下降28.3%；土地增值稅4366億元，比上年同期下降9.2%；房產稅2247億元，比上年同期增長14%；耕地占用稅904億元，比上年同期增長32.7%；城鎮土地使用稅1463億元，比上年同期增長9.7%。此外，全國政府性基金預算收支情況顯示，1-7月累計，全國政府性基金預算收入33384億元，比上年同期下降28.9%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入2157億元，比上年同期下降8.4%；地方政府性基金預算本級收入31227億元，比上年同期下降30%，其中，國有土地使用權出讓收入28279億元，比上年同期下降31.7%。

??政策>>

??【1】近日，山東省濟南市創新推出二手房“帶押過戶”登記模式，對于存在抵押的房產要上市交易的，實現不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發放新的貸款。目前，“帶押過戶”在工行、建行和北京銀行等多家銀行試點成功，將在濟南全市二手房市場全面推行。事實上，今年以來國內多個城市已嘗試二手房“帶抵押過戶”業務，除了濟南，還有山東青島、廣東珠海、云南昆明、江蘇無錫、浙江金華等地。濟南的創新之處在于，聯合自然資源和規劃局、住房公積金中心、銀行和公證等多個部門，引入公證處“提存賬戶”，為加快二手房交易流程，為“用新貸還舊貸”“帶押過戶”新流程的實施提供了政策保障。

??【2】最近，多個重點二線城市紛紛傳出要松綁信貸政策，優化或取消“認房又認貸”。上周，一則《關于調整南京市差別化住房信貸政策的決議》的文件在業內流傳。不過，南京官方并未發文，當地相關部門工作人員也回應稱“尚未看到文件”，此后市場消息稱，“有關放松限貸的政策暫緩執行”。蘇州也是類似情況。坊間流傳購買二套房貸款結清（無房有貸款記錄、有1套房結清貸款或無貸款記錄）首付比由原來的5成降為3成，貸款未結清首付由原來的8成降為6成。不過目前銀行還沒正式發文與落實，具體的也在等發文。無錫也調整了“認房又認貸”政策。無錫當地的房產中介表示，如果結清貸款再購房的，首付比可以做到3成或4成，不結清貸款的話，首付比是5成。相比于熱點城市的試探，非熱點城市則直接放開。8月16日，福建省市場利率定價自律機制全體會議通過《福州市限購區域調整差別化住房信貸政策實施細則》，其中在“本市五城區有一套商品住房，但無尚未結清個人住房貸款”條件下，申請個人住房貸款首付比例由原規定的50%調整為40%；“非福州市五城區戶籍人口購買五城區首套商品住房，且無尚未結清個人住房貸款”條件下，首付比例由原規定的40%下調為30%。江蘇連云港市于8月9日直接發文，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。這與上半年鄭州、蘭州優化“認房又認貸”的政策類似。

??【3】8月17日，北京市人民政府辦公廳印發關于《北京市助企紓困優化營商環境若干措施》的通知提出，大力支持企業拓展業務加快發展，提升房屋交易便利度。擴大不動產登記“全程網辦”業務范圍，實現個人與企業間存量房屋交易、涉及外籍人員房屋交易全流程在線辦理。著力解決疫情期間出行不便、看房難問題，優化不動產登記網上信息查詢功能，提供房屋面積、用途、抵押、查封、預告登記、異議登記以及地籍圖等信息服務，逐步實現“以圖查房”功能。在“京通”小程序上提供不動產登記辦事服務，實現抵押注銷登記、房屋贈與、夫妻間轉移登記等事項“掌上辦”。

??金融>>

??8月17日，平安銀行股份有限公司公布2022年半年度報告。在半年報中，平安銀行對此前網傳的“停貸事件”進行了專門披露。經查，傳言全國斷供的300多個樓盤中，該行涉及27個。截至7月底，該行所涉樓盤中、逾期個人住房按揭貸款余額0.78億元，占全行個人住房按揭貸款余額的0.028%。同時，平安銀行稱，截至7月底，該行個人住房按揭貸款占全部貸款的比例為8.75%。而截至6月底，其個人住房按揭貸款余額為2829.19億元，不良率為0.18%。同期，該行房地產業不良率0.77%，比去年底上升0.55個百分點。

??企業>>

??【1】8月17日，萬科企業股份有限公司發布的2021年度A股股份分紅派息實施公告顯示，萬科將向全體A股股東每10股派發現金紅利（含稅）人民幣9.761257元，股權登記日為2022年8月24日（周三），除息日為2022年8月25日（周四）。

??【2】在發布債務違約公告4天后，弘陽地產集團有限公司便動作迅速地開始處置資產回籠資金了。8月15日，弘陽地產表示將向合作伙伴招商蛇口、南國置業轉讓廣州一個項目公司的股權及銷售貸款，作價8.57億元。這個項目是弘陽地產在2021年廣州的首次集中供地中，聯合招商蛇口一起拿下的，總地價為35.9億元，隨后南國置業也加入進來。雖然是虧損2.7億元轉讓，但弘陽地產認為此舉有利于加強自身的現金流，促進保交付和經營業務。