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??今日要聞

??多地鼓勵“團購買房”

??央行：上半年住戶貸款增加2.18萬億元

??6月北京二手房成交破萬套

??深圳：推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇

??物業(yè)公司赴港IPO熱情減退

??恒大、世茂等多家房企被“調(diào)出”港股通標的證券名單

??恒大物業(yè)向員工派發(fā)“恒馳5”銷售考核任務

??聚焦>>

??近期，多地正鼓勵“團購買房”。7月8日，長春發(fā)布促進房地產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展的相關通知，其中提到，支持機關單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。同日，湖北黃岡出臺相關政策，鼓勵機關事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。7月7日，四川巴中提出，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團購模式銷售商品住房，各級工會可積極組織職工團購商品住房，與開發(fā)企業(yè)達成的優(yōu)惠價格不計入備案價格跌幅比例范圍。6月29日，浙江桐廬發(fā)布提振樓市相關政策，針對有意愿組團成團購房的群體和首次購房的人才群體，桐廬鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展購房團購優(yōu)惠活動，且一次性購買的房子越多，享受的折扣力度越大。

??金融>>

??7月11日，中國人民銀行發(fā)布的2022年上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示，6月末，廣義貨幣（M2）余額258.15萬億元，同比增長11.4%，增速分別比上月末和上年同期高0.3個和2.8個百分點；狹義貨幣（M1）余額67.44萬億元，同比增長5.8%，增速分別比上月末和上年同期高1.2個和0.3個百分點；流通中貨幣（M0）余額9.6萬億元，同比增長13.8%。上半年凈投放現(xiàn)金5186億元。其中，上半年人民幣貸款增加13.68萬億元，同比多增9192億元。分部門看，住戶貸款增加2.18萬億元，其中，短期貸款增加6209億元，中長期貸款增加1.56萬億元；企（事）業(yè)單位貸款增加11.4萬億元，其中，短期貸款增加2.99萬億元，中長期貸款增加6.22萬億元，票據(jù)融資增加2.11萬億元；非銀行業(yè)金融機構貸款增加103億元。從6月單月情況看，6月份人民幣貸款增加2.81萬億元，同比多增6867億元。

??政策>>

??近日，深圳市第七屆人民代表大會常務委員會公告稱，《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設條例》經(jīng)深圳市第七屆人民代表大會常務委員會第十次會議于2022年6月23日通過，自2022年8月1日起施行。條例明確，深圳市人民政府應當構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系，堅持住房的居住屬性定位，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，有效防范化解房地產(chǎn)市場風險，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；建立完善全市統(tǒng)一的住房租賃管理服務平臺，加強市場主體從業(yè)和信息發(fā)布管理，加強住房租賃市場監(jiān)管；建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障和政策支持的住房租賃體系，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動租房居民在基本公共服務方面與購房居民享有同等待遇。

??市場>>

??相關數(shù)據(jù)顯示，6月，北京二手房住宅網(wǎng)簽破萬套，環(huán)比5月上漲了28%，但同比2021年同期依舊下調(diào)了41.6%。受疫情影響，北京樓市在4月、5月一度“休眠”，6月雖然有所好轉(zhuǎn)，但依舊處在低迷。此外，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)披露，今年上半年北京二手住宅累計網(wǎng)簽不足7萬 套，月均網(wǎng)簽1.16萬套，與去年同期相比下跌3成多。在14 年來上半年網(wǎng)簽對比中，今年排在第10的位置，屬于網(wǎng)簽偏低的半年。

??企業(yè)>>

??【1】近期，房企分拆旗下物業(yè)板塊赴港上市的熱潮似有“退燒”跡象。東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示，截至目前，加上剛登陸港交所的魯商服務，港股“物業(yè)管理及服務”板塊已有61家公司，其中2020年以來成功登陸港股的公司就有35家。但從數(shù)量增減情況來看，2020年和2021年赴港上市的物業(yè)板塊企業(yè)數(shù)量分別為18家和13家；而目前今年該類企業(yè)數(shù)量只有4家。

??【2】7月11日，深交所發(fā)布《關于深港通下的港股通標的證券名單調(diào)整的公告》稱，因恒生綜合大型股指數(shù)、中型股指數(shù)、小型股指數(shù)實施成份股調(diào)整，世茂集團（00813.HK）、佳兆業(yè)集團（01638.HK）、中國恒大（03333.HK）等房企被調(diào)出港股通標的證券名單。

??【3】7月11日，相關媒體獲悉，恒大物業(yè)向員工派發(fā)了“恒馳5”新能源汽車銷售考核任務。恒大物業(yè)向各大區(qū)下發(fā)了具體的考核任務指標，根據(jù)實際情況，各大區(qū)將銷售目標細化至各樓盤項目，銷售數(shù)量根據(jù)樓盤內(nèi)業(yè)主的數(shù)量而定。