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??6月27日，長春市第28屆房交會(huì)第10天。據(jù)長春房協(xié)公開數(shù)據(jù)，本屆房交會(huì)累計(jì)成交房源4699套、面積50.01萬平方米，成交金額50.7億元。冰封已久的長春樓市呈現(xiàn)“解凍”跡象。

??政府搭臺(tái) 長春時(shí)隔5年重啟房交會(huì)

??6月18日，由長春市政府主辦，長春市住房保障和房屋管理局、長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)承辦的長春市第28屆房交會(huì)在歐亞賣場(chǎng)開幕，計(jì)劃會(huì)期為6月18日~30日，共計(jì)13天。此刻，距離上屆長春房交會(huì)已經(jīng)過去了整整5年。

??2022年上半年，受疫情襲擾等不利因素影響，長春樓市溫度降至冰點(diǎn)。公開數(shù)據(jù)顯示，2022年1~5月，長春市新建商品住宅新增供應(yīng)約43萬平方米，同比下降78%；新建商品住宅累計(jì)成交約86萬平方米，同比下降70%；新建商品住宅累計(jì)成交金額約80.09億元，同比下降71%，整個(gè)市場(chǎng)陷入最低谷。

??在此背景下，6月開幕的房交會(huì)成為了長春各在售項(xiàng)目必須搶灘的營銷陣地，60余個(gè)在售項(xiàng)目報(bào)名參會(huì)，紛紛拿出部分房源和優(yōu)惠政策，多個(gè)項(xiàng)目推出首付分期、購房補(bǔ)貼、送車位、送家電等專屬優(yōu)惠不一而足，吸引客戶目光，整個(gè)市場(chǎng)迎來了“遲到的小陽春”。

??助力成交 政府投放6000萬元購房消費(fèi)券

??為了更好地激活市場(chǎng)、助力成交，長春市政府向本屆房交會(huì)投放了4000份價(jià)值1.5萬元、總計(jì)6000萬元購房消費(fèi)券，凡是在展會(huì)期間與參展樓盤達(dá)成購房意向的個(gè)人購房者，在繳納意向金并簽訂《2022年長春房交會(huì)商品住宅成交確認(rèn)函》后，即可申領(lǐng)每套1.5萬元的購房消費(fèi)券，抵扣房款。同時(shí)，房交會(huì)期間成交的參展新建商品住房還將享受免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的優(yōu)惠政策。

??這一舉措出臺(tái)后，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，房交會(huì)開幕首日，長春市凈月區(qū)的購房消費(fèi)券就被申領(lǐng)一空，其熱度由此可見一斑。

??此外，本次展會(huì)主辦方還要求所有參展房企必須提供2套特價(jià)房源，并允許參展企業(yè)適度開展促銷活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)各類資源平臺(tái)，多方合力，共同拉升市場(chǎng)溫度，助力樓市盡快走出低谷。

??雪中送炭 部分銀行商貸首付下調(diào)至20%

??6月19日，房交會(huì)開幕次日，長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于商請(qǐng)吉林銀行開展恢復(fù)商品住房貸款首付比例試點(diǎn)的函》，為本次房展會(huì)再添“彩蛋”。自此，長春部分商業(yè)銀行開始執(zhí)行商貸首套首付20%政策。

??消息公開當(dāng)天，市場(chǎng)迅速響應(yīng)，包括龍湖、華潤等多家房企在內(nèi)的多個(gè)在售項(xiàng)目宣布跟進(jìn)執(zhí)行，第一時(shí)間將利好政策融入營銷動(dòng)作當(dāng)中，成功贏得購房者認(rèn)可。

??本屆長春房交會(huì)期間，在購房消費(fèi)券、展會(huì)期間優(yōu)惠以及首付比例下調(diào)等多重利好政策推動(dòng)下，積壓已久的購房需求終于開始松動(dòng)釋放，市場(chǎng)關(guān)注度也開始抬頭，據(jù)長春市房協(xié)統(tǒng)計(jì)，截至6月27日，本屆房交會(huì)線下展廳接待市民20.9萬人次，線上展示平臺(tái)瀏覽量484.62萬人次，提供房地產(chǎn)政策咨詢11000余次，這也是短短10天內(nèi)成交就突破50億元的重要支撐。

??“房交會(huì)期間的熱銷態(tài)勢(shì)，不僅僅是積壓需求釋放的結(jié)果，更是市場(chǎng)信心重新建立的信號(hào)。”一位參展企業(yè)負(fù)責(zé)人在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示：“近一段時(shí)間，各種利好政策密集出臺(tái)，賦予市場(chǎng)端的，除了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠之外，更多的是對(duì)未來的信心。政策推動(dòng)作用是暫時(shí)的，但信心對(duì)市場(chǎng)的支撐作用是長期的。想要真正走出低谷，不能妄想一蹴而就，但只要信心建立起來了，走出低谷就是必然。從現(xiàn)在的趨勢(shì)看，我對(duì)下半年的發(fā)展預(yù)期十分樂觀。”