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??各地樓市

??上海今年第二批宅地集中出讓將啟動(dòng)

??廣州豪宅市場(chǎng)又火了

??海南：2022年全省土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到35%以上

??湖北襄陽(yáng)出臺(tái)新政，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”

??廣東多市下調(diào)首套房貸最低首付比例

??廣東汕尾公積金新政：首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買一手商品住房，首付比例最低20%

??江蘇鹽城三孩家庭購(gòu)新房契稅100%補(bǔ)貼，二孩家庭50%補(bǔ)貼

??【1】6月13日，上海發(fā)布的今年第二批住宅用地集中出讓信息預(yù)告顯示，該市2022年第二批住宅用地?cái)M于6月末（6月27日—6月30日）集中出讓公告，7月下旬開始集中組織交易活動(dòng)。具體安排以上海市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站、上海土地市場(chǎng)網(wǎng)、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)等發(fā)布的出讓公告為準(zhǔn)。上海市土地交易事務(wù)中心表示，今年起土地交易市場(chǎng)在官網(wǎng)“土地推介”欄目，動(dòng)態(tài)更新發(fā)布擬出讓經(jīng)營(yíng)性用地的相關(guān)信息。

??【2】近3個(gè)月來(lái)，廣州二手豪宅成交熱度居高不下。5月份，珠江新城千萬(wàn)級(jí)豪宅成交達(dá)70套，平均1天賣出兩套。另?yè)?jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年1至5月份，珠江新城二手成交套數(shù)分別為36套、28套、79套、76套、99套。截至6月12日，6月份珠江新城二手成交套數(shù)已達(dá)20套，其中千萬(wàn)級(jí)豪宅11套。不僅二手豪宅市場(chǎng)供需兩旺，一手豪宅去化也在持續(xù)回升。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，5月份廣州超10萬(wàn)元/平方米的一手房源網(wǎng)簽成交了189套，環(huán)比大增894.74%（4月份僅成交19套）；此外，8萬(wàn)-10萬(wàn)元/平方米的一手房源合計(jì)網(wǎng)簽成交149套，環(huán)比大增71.26%。

??【3】6月10日，海南省印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實(shí)施意見》明確，“十四五”期間，海南在土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例不低于8%的基礎(chǔ)上，分年度穩(wěn)步提高土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例；2022年全省土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到35%以上，以后每年提高5個(gè)百分點(diǎn)，確保到“十四五”期末全省土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到50%以上。

??【4】湖北省襄陽(yáng)市住建局等八個(gè)部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》要求,簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)繳存職工既無(wú)住房公積金貸款記錄、又無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。同時(shí)，新政提高了公積金貸款額度。《通知》要求，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，其中購(gòu)買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。此外，新政還降低了首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。

??【5】6月10日起，廣東湛江、陽(yáng)江、肇慶、茂名陸續(xù)下調(diào)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；廣松汕尾則規(guī)定首套房首付不低于25%，貸款未結(jié)清二套房首付不低于30%。

??【6】6月10日晚，廣東汕尾印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》明確，降低公積金貸款首付比例。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請(qǐng)公積金貸款，首付款比例最低為30%。使用住房公積金貸款購(gòu)買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮20%。此外，《通知》還明確，高層次人才在汕尾市申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，一類人才可享受最高不超過(guò)現(xiàn)行貸款額度上限的4倍，即不超過(guò)160萬(wàn)元；二類人才可享受最高不超過(guò)現(xiàn)行貸款額度上限的3倍，即不超過(guò)120萬(wàn)元；三類人才可享受最高不超過(guò)現(xiàn)行貸款額度上限的2倍，即不超過(guò)80萬(wàn)元；四類人才可享受最高不超過(guò)現(xiàn)行貸款額度上限的1.5倍，即不超過(guò)60萬(wàn)元。

??【7】近日，江蘇鹽城多部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》，圍繞購(gòu)房補(bǔ)貼、助企紓困解難等方面推出八項(xiàng)政策。其中，在鹽來(lái)鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭，購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。