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??今日要聞

??辟謠！重慶并未廢除房產稅試點

??2021全年房地產開發投資14萬億元，比上年增長4.4%

??2月50城二手房成交量環比增約4%，市場修復力度明顯

??2月深圳二手住宅僅成交823套，創近15年新低

??北京2022年供地計劃出爐

??龍湖集團高層人事調整，“80后”接棒CEO

??消息稱融創中國正與四大AMC洽談合作

??聚焦>>

??【1】近日，重慶市發布《重慶市人民政府關于廢止和修改部分政府規章的決定》，對九項政府規章予以廢止，其中提到“廢止重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法和重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則（2011年1月27日重慶市人民政府令第247號公布）”。于是，網絡上出現了不少重慶房產稅試點被廢止的信息。3月1日，重慶市財政局相關負責人表示，該信息為誤讀，重慶房產稅試點仍在實施中。這次廢除的關于重慶房產稅的文件，屬于集中清理的舊文件，并不是廢除實行11年的房產稅試點工作，現在適用的是2017年的311號文件。

??【2】2月28日，國家統計局發布公報顯示，全年國內生產總值1143670億元，比上年增長8.1%，兩年平均增長5.1%。全年居民消費價格比上年上漲0.9%。據悉，全年房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%。其中住宅投資111173億元，增長6.4%；辦公樓投資5974億元，下降8.0%；商業營業用房投資12445億元，下降4.8%。年末商品房待售面積51023萬平方米，比上年末增加1173萬平方米，其中商品住宅待售面積22761萬平方米，增加381萬平方米。全年全國各類棚戶區改造開工165萬套，基本建成205萬套；全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套。

??市場>>

??【1】據貝殼研究院數據顯示，2月份貝殼50城二手房成交量環比增長約4%，考慮春節假期及自然天數較少，2月市場修復力度明顯。特別是節后成交量快速回升，2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%，超過12月日均水平約10%。分城市來看，50城中超過四成的城市2月成交量環比增長，典型的如西安、天津、鄭州等1月受疫情影響較大的城市，2月住房需求集中釋放帶動二手房成交量環比大幅增加。其中，西安2月二手房成交量超過1月的9倍，較去年12月增長20%以上；天津、鄭州的二手房成交量環比增長均超過60%。

??【2】深圳市官方平臺數據顯示，今年2月份深圳市二手商品住宅成交823套，成交面積7.66萬平方米，同比大跌約78%。值得一提的是，這是深圳近15年二手住宅月度成交首次跌破千套大關，創近15年新低。

??土地>>

??2月28日，北京市規自委、發改委公布《北京市2022年度建設用地供應計劃》顯示，計劃安排建設用地供應總量3710公頃，與2021年持平。根據《供地計劃》，2022年北京計劃安排住宅用地1060公頃，包括產權住宅用地760公頃、租賃住宅用地300公頃，產權住宅用地中，商品房用地供應下限300公頃，這幾項數據均與去年持平。值得注意的是，2022年土地供應計劃中繼續加大向租賃住房傾斜力度，單列租賃住房用地計劃。在300公頃租賃住宅用地中，公租房僅為67公頃，相比去年的150公頃大大減少。去年的“集租房”一列，今年變為“保租房”，供應體量也由150公頃增加至233公頃。《供地計劃》指出，重點通過新建、改建、人才公租房納統、市場房源、零散房源籌集等6種方式，充分發揮市場機制作用，積極引導多主體、多渠道建設籌集保障性租賃住房，保障新市民、新青年住房需求。

??企業>>

??【1】2月28日，龍湖集團發布公告稱，自2022年3月1日，邵明曉獲委任為董事會副主席、辭任首席執行官，公司執行董事陳序平獲委任為公司首席執行官。據悉，升任集團副董事長后，邵明曉將從新的維度參與到龍湖集團未來工作中，發揮其多年的經驗與能力，輔助集團董事長，更聚焦集團戰略等方向。接棒CEO一職的陳序平，現年40歲，現為龍湖集團執行董事、投資委員會委員及首席運營官。2008年加入龍湖集團，歷任工程經理、項目總經理、地區公司總經理及集團地產航道總經理。

??【2】2月28日，有市場消息稱，融創中國正與四大AMC（資產管理公司）談合作，每家合作規模均為百億量級，但不是單純的項目出售，目前相關程序還在進行中。實際上，對于AMC介入房企風險化解之事，此前已有相關報道。1月26日，據相關人士透露，金融管理部門召集了幾家全國性AMC開會，研究資產管理公司按照市場化、法治化原則，參與風險房企的資產處置、項目并購及相關金融中介服務。市場分析認為，幾大AMC在上述領域具有豐富經驗，有望加快風險企業資產處置進度，促進風險化解和市場出清。對融創中國來說，與AMC機構進行合作，不失為一種提升流動性的手段。