市場綜合 2021-07-07 17:27:32 來源：中房網(wǎng)
??今日焦點
??國家發(fā)改委：不得新建500米以上超高層建筑
??嚴禁炒作學區(qū)房，北京西城對房產(chǎn)中介提三“不”要求
??山東淄博規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，20條措施征民意
??深圳6月二手房成交量大降超7成
??上半年100家典型房企融資66534億元，同比下降近3成
??SOHO中國：將延遲寄發(fā)有關黑石要約收購通函
??>>政策
??【1】7月6日，國家發(fā)改委發(fā)布《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質(zhì)量的通知》，主要包括加強項目審核把關、嚴格執(zhí)行項目管理制度和程序、加強項目實施事中事后監(jiān)管、強化工程安全質(zhì)量問題懲戒問責等四方面內(nèi)容。《通知》指出，要嚴把超高層建筑審查關，不得新建500米以上超高層建筑。此外，《通知》還要求加強安全質(zhì)量事故懲戒問責。基礎設施建設項目發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的，要按照國家有關規(guī)定，由有關部門依法追究項目單位、監(jiān)管責任單位和勘察設計、施工、監(jiān)理等單位以及相關人員的法律責任。
??【2】近日，北京西城房屋管理局組織轄區(qū)內(nèi)鏈家、我愛我家、21世紀不動產(chǎn)等主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構召開工作會。會議介紹了西城區(qū)教改政策，并再次強調(diào)了嚴禁炒作學區(qū)房的工作要求，要求各機構加強房源發(fā)布管理，不得以學區(qū)房為賣點發(fā)布房源；規(guī)范業(yè)務承接管理，不接受價格明顯高于市場價格的委托；強化從業(yè)人員管理與培訓，及時組織學習，嚴格落實相關規(guī)定，不得參與炒作學區(qū)房的任何活動。
??【3】7月6日，由淄博市住建局牽頭起草的《關于整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的若干措施》（征求意見稿），從6個方面提出了20條具體措施，包括提出完善土地出讓規(guī)定、實行聯(lián)審機制、建立“黑名單”懲戒制度等具體的機制和措施，力求從制度上堵塞監(jiān)管漏洞。業(yè)內(nèi)人士表示，該草案很全面，通過監(jiān)管預售資金、過程巡查等方式監(jiān)督房地產(chǎn)項目，維護購房者利益，但一切還要看執(zhí)行力度。據(jù)悉，該草案征求意見截止日期為8月2日。
??>>市場
??嚴查購房資金、出臺二手房參考價、打擊代持及眾籌炒房等被稱為史上“最猛”樓市調(diào)控組合拳，讓高溫的深圳樓市正在發(fā)生變化。根據(jù)深圳住建局公開的數(shù)據(jù)，6月全市二手商品房成交為27.72萬平方米（3112套），同比下跌71.00%，其中二手商品住宅成交為23.73萬平方米（2575套），同比下跌73.80%。
??>>企業(yè)
??【1】7月6日，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年100家典型房企累計融資總量為66534億元，環(huán)比下降22%，同比下降27%，房企融資壓力持續(xù)凸顯。其中，6月融資總量為1067.08億元，環(huán)比上升12.7%，同比下降39.7%。在融資環(huán)境不放松下，房企融資限制仍然頗多，房企融資水平仍屬于較低水平。具體企業(yè)表現(xiàn)來看，6月發(fā)債量最高的企業(yè)是招商蛇口，發(fā)行了21.6億元的公司債，年限3-5年，融資利率3.37-3.66%，同時也發(fā)行了15億元的超短融資券。發(fā)行債券的企業(yè)有26家，發(fā)債企業(yè)個數(shù)比上月減少1家。而從發(fā)債年限來看，保利發(fā)展發(fā)行的公司債年限達到7年，時間最長。從債券發(fā)行利率表現(xiàn)來看，中海發(fā)行3年期的20億元公司債利率最低，年化利率為3.25%。
??【2】7月6日，SOHO中國發(fā)布公告稱，將延遲寄發(fā)綜合文件有關此前黑石要約收購事項。要約方及本公司擬按照收購守則的要求，共同向各股東寄發(fā)合并要約文件和受要約方董事會通告的綜合文件。根據(jù)收購守則規(guī)則8.2的規(guī)定，除非獲執(zhí)行人員授予同意，否則要約方和本公司通常應當在聯(lián)合公告刊發(fā)之日起21日內(nèi)（即于二零二一年七月七日或之前）寄發(fā)綜合文件。達成先決條件；及編制并落實將載入綜合文件的若干資料需要額外時間。據(jù)悉，6月16日，黑石發(fā)出全面收購要約，投資SOHO中國有限公司，以取得SOHO中國的控股權。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權，SOHO中國將繼續(xù)在香港證券交易所上市。
中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914403006188329255 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000000（萬元）
中海地產(chǎn)集團有限責任公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91100000100005204H 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1049000（萬元）
保利發(fā)展控股集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101741884392G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1197044（萬元）
鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91410100MA3XBTT73D 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：458900（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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