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??各地樓市

??北京二手房市場明顯降溫

??深圳市地方金融監管局：小貸公司對放貸資金流入房地產行為自查

??南京人才購房證明造假騙局最新通報

??成都首批集中供地：40宗地塊起拍總價約330億元

??河南農村危房改造實現清零

??昆明預計明年爛尾項目全部化解

??福州今日19幅地塊集中拍賣

??石家莊放寬外來務工人員申請公租房條件

??合肥：房企應為新建商品房申報建立預售和現房樓盤表

??【1】之前火爆的北京二手房市場近期已有降溫之勢。據媒體對北京二手房市場跟蹤了解到，除了成交量有所回落之外，價格也出現明顯的下降，個別房源的報價甚至直降50萬元。以剛剛過去的 “五一”假期為例，北京二手房日均成交量同比下降近5成。“五一”小長假前四天，北京新建住宅網簽只有40套，二手房住宅網簽112套，同比去年均明顯減少。分析認為，今年“五一”期間北京二手房市場活躍度降低，一方面是因為一季度購房需求集中釋放，4月起市場進入高位調整狀態，5月初市場延續了這種狀態。另一方面是房地產嚴厲調控的結果，北京對學區房市場的整治，對整個市場的心理影響很大。從未來趨勢看，五一小長假網簽數據并不代表整體市場走勢，但在如此嚴厲的房地產調控之下，房價漲幅收窄將會是大概率事件。 

??【2】深圳市地方金融監督管理局相關負責人證實，近日網上流傳的“關于排查小額貸款公司涉及房地產貸款業務情況的通知”屬實。據悉，該通知要求，各小貸公司自查向特定人員于2019年1月起至今發放貸款的行為，并要求各小貸公司對放貸資金流入房地產的行為再次進行全面自查。并將自查報告（加蓋公章）及貸款業務信息于5月12日前發送至深圳市地方金融監督管理局，且不得向特定人員發放任何名義的貸款。通知還要求，對放貸資金流入房地產的行為再次進行全面自查，同樣將自查報告于5月14日前發送至深圳市地方金融監督管理局。

??【3】5月11日下午，南京市相關部門針對日前南京有中介幫助“人才”騙取人才購房證明，購買商品房的問題聯合發布了情況通報。南京市人才安居辦會同公安、人社、房產等部門經調查核實，確實存在個別中介和少數個人通過虛構勞動關系、代簽勞動合同、代繳社保費用、偽造印章等，騙取人才購房證明不法行為。核查中對涉嫌違法犯罪的線索移送公安機關，公安機關現已對查明違法犯罪事實的人員依法處理，目前2人被采取刑事強制措施、8人被治安處罰。對已查明涉嫌伙同中介，通過虛構勞動關系，幫助申請人騙取購房證明的1家企業，移出人才安居名錄庫，不再享受人才安居相關政策。對目前核查發現的47名違規取得人才購房證明的當事人依法依規進行處理。其中，尚未使用購房證明的31人，注銷購房證明；對已使用購房證明的16人，啟動注銷購房證明程序，督促開發企業及時收回房源，并組織重新銷售。

??【4】日前，成都市公共資源交易服務中心發布今年第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計約3449畝，起拍總價約330億元。公告顯示，2021年成都市“12+2”區域住宅用地三批次集中供應時間分別為5月、7~8月、10~11月，每批次供地規模約3500畝，均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。其中首批集中供地時間將在6月7日~11日，分5天、共進行10場拍賣。同時，公告明確首批次供地拍賣以增價方式自由競價，拍賣方式有三種：設置可售商品住房清水最高銷售均價+配建并自持固定體量租賃住房+設置土地最高限價+續競自持租賃住房面積比例，設置可售商品住房清水最高銷售均價+配建固定體量人才公寓+設置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例，設置可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例。

??【5】據河南住房和城鄉建設廳消息稱，2018年至2020年，該省連續三年被住房城鄉建設部、財政部確定為農村危房改造工作積極主動成效明顯的省份，盧氏縣、魯山縣、嵩縣受到國務院激勵表彰。該省累計完成建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭等4類重點對象危房改造58.13萬戶，順利實現危房清零目標任務，為打贏脫貧攻堅戰作出了積極貢獻。河南住房和城鄉建設廳表示，下一步，將認真落實“四個不摘”工作要求，健全農村住房安全保障動態監測機制，及時將新增危房實施改造，確保應改盡改，積極推動農村危房改造與實施鄉村振興有效銜接，由保障安居向宜居轉變，鞏固拓展脫貧攻堅成果，不斷提升困難群眾住房和生活品質。

??【6】“五一”期間，位于云南省昆明滇池度假區的龍湖新項目山海原著售樓部內迎來了大批購房者前來咨詢。這是昆明滇池度假區海埂版塊斷供8年后首個住宅項目，也是龍湖地產花了3年時間曲線接手的昆明著名爛尾項目西南海。據悉，西南海爛尾項目的復活是昆明近年來成功解決的26個爛尾項目之一。昆明市住房和城鄉建設局相關負責人表示，截至目前，全昆明市梳理入庫的爛尾項目有93個，目前已完成化解26個，化解率27.95%，爛尾樓項目計劃今年化解60%，明年全部化解完。

??【7】福建省福州市將于5月12日進行19幅地塊的集中拍賣。據悉，原定計劃出讓20宗地塊，包括福州宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、33、34、35、36號地塊。后續于5月10日，最新公告指出，因出讓條件優化，取消宗地2021-22號地塊出讓。剩余福州宗地2021-29、30、31、32號地塊，將根據報名截止時的投標人數確定出讓方式。福州宗地2021-29、30、31、32號招標工作定于2021年5月17日、18日、19日、20日上午9:00至10:00在福州市行政服務中心三樓交易大廳投標，10：30在同一地點開標。

??【8】近日，河北省石家莊市保障性安居工程領導小組辦公室發布《關于進一步規范公共租賃住房有關工作的通知》。《通知》明確，在申請資格方面，新政策將外來務工人員申請公共租賃住房條件，由“具有城區（不包含市內四區）常住戶口滿一年或持有主城區居住證滿6個月”，調整為“具有城區（不包含市內四區）常住戶口或持有主城區居住證，且在主城區實際居住”。在簡化申請流程方面，新政策將城鎮低保、低收入家庭申請審核程序中的經區政府常務會研究審核環節取消，調整為經區住房保障部門審核后報市住房保障部門備案，縮短城鎮低保、低收入家庭申請審核時間。在簡化申請資料方面，公共租賃住房申請家庭不再需要提供養老保險和婚姻狀況證明資料，相關情況可通過河北省住房和城鄉建設廳信息聯審聯查系統進行數據比對核實。

??【9】近日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局發布一則關于《合肥市新建商品房樓盤表管理辦法》，共計涉及十七條規則。據《辦法》規定，房地產開發企業應當在新建商品房銷售前、竣工驗收后以幢（棟）為單位分別申報建立預售和現房樓盤表。房地產開發企業申報建立樓盤表的，應當如實填報相關信息，包括物理狀態信息、權利狀況信息、交易狀態信息。其中，申報樓盤表變更（更正）的，應當提供樓盤信息變更（更正）申請表及樓盤發生變更（更正）的材料，符合條件的，應當在三個工作日內辦理完畢。已經辦理過商品房預售許可或商品房項目現售備案的，申報變更（更正）的內容與預售許可或現售備案記載的房屋幢號、層數、套數、用途等不一致的，應當先變更預售許可或現售備案。申報已售商品房所在樓盤表變更（更正），且變更（更正）內容與買受人有關的，房地產開發企業應當書面告知買受人并在項目銷售現場公示變更（更正）內容，公示期不少于十日。變更（更正）內容可能對買受人或其他利害關系人的利益產生不利影響的，應當經買受人或其他利害關系人同意。